广州地铁四线齐发,沿线潜力股,楼盘详情统统在这里!

在刚刚过去的2017年，对于广州市民来说，较大的福利就是在28日4号线南延段、9号线、13号线、14号线知识城支线这4条新地铁线，开始试运营，俗话说地跌一响，黄金万两，这四条地铁线的开通，对附近的房价有何影响，而沿线又有何楼盘精选呢？

12月28日，广州有四条地铁新线开通啦~

四条新线分别是：

四号线南延段、

九号线一期、

十三号线一期

十四号线知识城支线

伴随着广州地铁4条新线路的开通运营，广州地铁线网里程将迈向400公里，居全国第三，世界前十，日均客流量预计达820万人次，客流强度全国排名前列。

广州的交通真的越来越发达啦~

这四条线路已经通车，坐着地铁就能深入增城、花都、南沙、知识城，那我们就来了解一下这些新的路线，说不定以后上班娱乐能用得到这些地铁线路呢～

4号线南延段

广州地铁4号线南延段全长12.6公里，始于既有金洲站终于南沙客运港站，共设金隆、飞沙角、大涌、塘坑、南横、南沙客运港（岭南文化”主题站）等6座地下车站。

通车后，地铁更加深入南沙地区，大大缩短了南沙客运港到市区的时间，

四号线南延线周边在售一手住宅项目不算多，南沙客运港站附近有中交·蓝色海湾和星河山海湾，二手住宅则较集中在飞沙角站附近，

南沙湾为重点一手楼供应区

目前南沙主要在售一手重点片区。

位于南沙客运港周边、依山傍海的项目报价在2.5万元左右

而离地铁较远、临近中部围绕京珠高速布局的项目均价在1.5万元左右，

按照这个价格来说，南沙湾板针对客户群较广，

4号线南延段沿线区域大部分属于新开发状态，所以周边配套设施来说，不是很完善，也就是说就是一只潜力股！

9号线

广州地铁地铁9号线全长20.1公里，线路西起花都的飞鹅岭站，东至白云的高增站，设立11个站，分别为飞鹅岭、花都汽车城、广州北站（岭南文化”主题站）、花城路、花果山公园、花都广场、马鞍山公园、莲塘村、清㘵、清塘、高增。

其中，高增站为三号线换乘站点，也就是说在高增站换乘一次便可直通天河中心！

9号线开通后，自东向西分别经过空港区、花都区府、汽车城等花都楼市热门板块。

9号线与3号线，相当于未来花都沿线通往天河体育西等市中心办公区只需转乘一次，

9号线沿线区域楼市未来或会引起刚需买家、天河、海珠区上班族的追捧！

目前9号线沿线一手住宅价格主要有两个明显的区间，

临近地铁，集中于花都区府板块，售价在2.3万左右，交通便利、配套较完善。

其中马鞍山公园-广州北站一带为花都老城区，区府商圈的商业配套比较完善，这是该区定价较高的楼盘集中地。

另一个区间为位于9号线沿线的西部（汽车城板块），周边主要以厂区、村庄为主，生活配套待完善。1万左右

而地铁沿线周边楼龄较短、小区管理的二手单位售价在1.2万~1.7万元/m2之间。

未来区府以北的万达城将落成，将带动一部分居住、生活、旅游需求往区府板块转移。该板块生活气息浓，教育、医疗等配套完善，未来，来自东部空港圈的上班族对该板块的关注或会增加。

13号线

广州地铁13号线首期起于鱼珠站，横跨黄埔区与增城区，

设有鱼珠站、裕丰围站、双岗站、南海神庙站（岭南文化”主题站）、夏园站、南岗站、沙村站、白江站、新塘站、官湖站、新沙站。

作为横跨天河、黄埔以及增城的新增线路，13号线也是增城“首铁”时代，届时来往增城与市区将非常方便。

13号线横跨两区，其中黄埔段沿线一手项目主要集中在南岗、开发区东区，

而位于鱼珠、的楼盘，1998年的老房子在2万一平

而增城段方面，地铁沿线主要属于新塘板块，该板块目前一手可售项目相对较少，值得期待～

14号线知识城支线

广州地铁14号线知识城支线（新和—镇龙）总长21.9公里，共设10座车站。

分别为新和站、红卫站、新南站、枫下站、知识城站（岭南文化”主题站）、何棠下站、旺村站、汤村站、镇龙北站、镇龙站。知识城支线贯穿整个知识城，在新和站可换乘14号线，可达白云以及从化区域；在镇龙站又可换乘21号线，前往天河以及增城，交通十分便利。

知识城线沿线以一手项目为主，主要集中在南部起步区，已集结包括万科、龙湖、招商、绿地、合景泰富等等，

知识城主要在售住宅项目价格在2万元/㎡左右，

伴随着地铁新线路的开通，地铁沿线出行的便利程度大大增加，如果家在地铁周边，公司在地铁周边，那生活的舒适度，别提多美了～

周边的房价也必然呈直线上升趋势。

参考去年通车的6号线2期，临近香雪站及黄陂站的楼盘价格涨幅高达36%-47%之间。

这是肯定的，如果你买房或者租房，你的排名前列条件是不是会选择交通便利，是否有地铁，作为一个选择的重要条件。

而“地铁盘”往往也会比其他盘的价格要略高一点，但是是非常受追捧的，