威水!10月楼市成绩单出炉!番禺涨得就“离谱”

10月广州楼市数据新鲜出炉！

920新政+“十一”黄金周，双重BUFF叠加，10月楼市开大！

据广州中原研究发展部数据显示，10月（9.26-10.25）广州新房网签6521宗，环比上升43%，比去年同期成交上升23%，创近5个月以来新高！

而网签面积也成上涨趋势，环比上升42%，同比上升26%！

具体到各自区域，10月网签套数，除越秀、从化环比下跌外，其他9区均呈现上涨飘红之态。

其中最亮眼的无疑是今年的“当红炸子鸡”——番禺，以192%的涨幅断崖式领先全市其他区域。

花都以47%的涨幅位居全市第二，作为新政放开限购的区域，花都也是抓住了机遇。

荔湾，新盘发力则以44%的涨幅紧追其后，排名全市第三。

值得一提的是南沙，虽然新政“大礼包”没有往南沙倾斜，但是南沙的涨幅也是排到了全市第四，可以说很励志了。

颗粒度细化到具体项目，可以看到，10月广州成交TOP10榜中，番禺一区便独占6席！

另外上榜的有楼盘有一半是耳熟能详的老盘红盘，如祈福缤纷汇、越秀和樾府、时代印记、亚运城、城市之光，这些楼盘信息早已被“盘出浆”了，本文就不展开了。

不妨多关注关注新盘。

榜一大佬是华润长隆悦府，该项目从拍地起就自带流量。新政后项目乘政策东风，抢跑国庆燃爆市场，截至10月末累计网签317宗，以绝对优势领先其他项目。首开户型98-142㎡三至四房，主打全南向、高使用率。

排名第四的是天河新晋红盘，保利天瑞。作为中心区难得的大体量低容积率项目，保利天瑞主打中式豪宅产品，收获了一批改善客群的芳心，主推建面约107-125-143-169-188㎡户型。

耀胜新世界广场|耀胜尊府则排名前五。位于广州长隆万博CBD，项目为新世界打造华南首个SMART愉悦有机体。

不管是地段、城市空间规划、商业消费影响力，还是商业配套、高质量圈层，在广州乃至全国都是有口皆碑的匠心之作。

项目新主推出的南向园艺3-5房多空间双卫/三卫灵动平层及稀缺叠墅，同等面积拥有更高空间使用效率，比市场上同类产品多一个户内房间。

如今时间之轮转到11月，距离2023年结束只剩两个月，年底向来是兵家抢收的重要节点。

为冲刺业绩，新旧项目动作频繁。就搜狐焦点不完全统计，11月全市约20个项目有动作。

新盘方面，越秀地产世界大观项目即将开放接待中心、保利员村项目也在争取于11月开门迎客；荔湾的新世界天馥/保利和颂/中海浣花里、白云的国贸云上、番禺的路劲美的隽樾府/保利琅誉等项目开放营销中心等...可以说是百放齐放，精彩纷呈！

而旧盘方面，海珠的琶洲南TOD/越秀珠实城发江湾·和樾、天河的保利天汇/汇景台、荔湾的万汇天地朗庭、南沙的西派澜岸、中铁阅江来等盘拟加推新房源。

顺带一提，上周末IFF20周年全球年会于横沥岛举行，全市瞩目！而西派澜岸与IFF永久住址直线距离仅约500米，目前主推建面约125㎡和140㎡产品，在观景视野和空间设计上均实现全面升级，将西派奢宅气质发挥得淋漓尽致。

期待11月楼市会有更加抢眼的表现！想要买房的朋友，不妨趁着年底优惠集中，多去楼盘转转吧~