不用焦虑!月薪1万,在广州也能买房......
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“多家青旅拒绝接待35岁以上的顾客。”
消息一出，就登上了热搜。短短几天，微博话题阅读次数就超1.4亿。
当下35+岁的青年，不仅要担心失业，现在出门旅游，还要被青旅“拉黑”。
无独有偶，在合租市场，这个年龄段的青年人也正被“踢出群聊”。
自如友家规定，租户在40周岁生日当天及以后不可签约自如友家房源，只能整租，大家都知道整租是要比合租贵很多的。
更为扎心的是，社会对于“35+青年”的接受度并不高，在这些新闻和热搜的下面，充斥着各种评论；如：
“都35了，为什么还住青旅？”
“都35了，为什么还要去合租？没有房子吗？”
言外之意，就是社会期待35+岁的青年人有车有房，你必须在35岁之前“成功”！
然而现实是残酷的，根据《中国企业招聘薪酬报告》，2023年广州第二季度的平均薪酬的为10883元，跟高企的房价相比，这点薪水让人望而却步，不敢上车！
很多人就发出疑问：“月薪1w怎么还敢买房的？能买哪里？”
那么，在广州月薪1w能安家吗？我的答案是能，且广州大部分普通人（不靠父母，咬牙攒钱）都是这样上车的！
首先，月薪1w左右的人群，需要先考虑首付和银行贷款额度。
因为月薪直接影响了银行能给你批下来的贷款额度，一般银行会要求月供不能超过收入的一半，也就是说月薪一万想买房，月供只能去到5000元左右，折算成3成首付，你可以选择的总价区间在150万-200万的房子（大部分人选择）。
其次是区域选择。
如果总价150-200w买新房，中心四区基本不用考虑，花都、增城、从化、南沙等外围区域就有很多选择，而近郊区白云、黄埔、番禺的话，需要做做功课，看是否有可以捡漏的楼盘；
如果买二手房，选择范围可以大一些，市区的老破小以及郊区的远大新，要知道许多人买房基本都不是一步到位的，可以选择先上车以后再慢慢置换。
今天，血拼哥给大家整理好近郊区值得推荐的新房表格，近期有买房意向的小伙伴，不妨一起来看下！
现在的白云既有单价2字头的上车盘，也有超过单价超十万的豪宅，是全市价差最大的区域！而150万-200万的这个价位是目前白云楼市的刚需上车价，可以挑选的项目主要集中在北四镇。
01 钟落潭：五盘各有特点
目前钟落潭板块在售的五盘中，价格区间刚好在150万-200万之间，其中越秀·白云·星汇城的总价相对较高，不过个人觉得，在预算足够的情况下，可以首选越秀白云星汇城，区域内配套最强，有金广附、有自建商业体，户型设计也相对出挑。
交通方面，珑悦公馆距离地铁站约500米；云悦花语1.1km；光屿南方1.4km；白云星汇城1.6km；翡丽云境1.6km。
若看重地铁的，可以考虑保利珑悦公馆，大开发商、准现楼，已有一期的成熟底商配套，户型实用率很高，价格也比较友好。
看重户型实用率的，可以看看珠实云悦花语（目前未开盘），这个盘最大的优势是户型，延续珠实的优良传统“同等面积多一房”，79㎡的户型做四房，直接一步到位。
新城翡丽云境，在大家都卖洋房的基础上，新城·翡丽云境多了叠墅的选择，主打舒适性，适合改善型客户，所以容积率方面会舒服一点。
而旭辉光屿南方，改头换面后产品做了很多升级，交标比周边竞品更全面，价格也比之前香很多，确实是诚意十足。另外，这个盘引入了日本第一大财阀三井集团，交付应该不用太担心。
02 太和：白云城投·云麓花城
白云城投·云麓花城位于白云太和沙亭西路以北，属于广州民营科技园片区。
主推建面约67-97㎡三至四房，亮点是主打同等面积多一房，突破了市面上主流的户型布局，足以容纳更多生活所需。
白云城投云鹭花城效果图（图源网络）
而且，云麓花城配备的商业体量相当大，规划打造有涵盖生态写字楼、商业广场、活力街区等业态的约22万㎡商业中心，22万㎡可是比广州天河城还要大上1.5倍。
曾经号称限购区的“刚需天堂”——知识城，如今已被一大批大平层、叠墅项目覆盖，刚需盘在慢慢退场，想150万-200万上车黄埔的机会越来越少，我们不妨来看看以下项目。
01 时代印记：190万起现楼
时代印记位于地铁14号线支线红卫站约200m处，为红卫村的旧改项目，体量超过百万方，规划有住宅、酒店、写字楼、商业街、学校等综合体。
项目A1-A19栋已经收楼入住，目前主推建面约88-125㎡的三至四房，南面直望中央园林，总价190万起。
02 知识城·悦辰壹号：知识城核心项目
位于城“芯”的知识城·悦辰壹号，东北临风景优越的30万㎡凤凰湖湿地公园，西北是拥有广州比较大的人工湖风景的九龙湖，南侧帽峰山，景观资源不错。
项目相关图片
项目配建有公立20班幼儿园和公立30班小学，一路之隔为广州实验中学，周边更有国际名校广州新侨学校和省级公立华附知识城校区（建设中），综合素质很硬，是知识城内比较值得上车的项目！
03 越秀星汇城TOD：部分单位可以捡漏
位于镇龙的星汇城TOD项目目前处于清货，只剩200余套！主要分布在1、2、20、22、23、24栋，整体总价还是在220万以上，部分单位可以捡漏！
项目具备地铁上盖的优势，其中，14、21号线双地铁交汇，同时，项目自建幼儿园，引入了广外知识城实验小学，又有8000㎡商业街加持，有地铁直达市区上班，有商业、有教育，对刚需是很有吸引力的。
项目目前部分楼栋已经交付使用，小区环境和园林还是不错的。
目前来说，番禺的房价水涨船高，有地铁有配套且是价格洼地的话，实属亚运板块和市桥板块了。
01 市桥南：友联·君御
友联·君御项目位于市桥板块，到市桥和番禺广场地铁站都需要20分钟左右的公交接驳，而骑行大约7分钟。
不过友联·君御是单体楼，1-8层为商业区，9-28层才是住宅，游泳池等公共区在露天顶楼。200万内可以选一房一厅，比较适合不太介意配套的单身买家。
02 莲花山：保利领秀海&首铸·铂瑞云湾
莲花山板块临近狮子洋，有好几个可望江新盘，如亚运城、保利领秀海等，坐拥稀缺江景，未来八号线和三号线延线兑现后，能直达琶洲和珠江新城CBD。
其中，200万内即能拿下的有保利领秀海和首铸·铂瑞云湾。
保利领秀海主打“低密大城”和“环幕海景”两大亮点，居住氛围也较为纯粹，主推建面约74-139㎡二至三房，总价约160+万/套起。
首铸铂瑞云湾坐落于番禺东部石楼港莲大道旁，南面和北面是超十年老盘庄士映蝶蓝湾和莲花湾畔小区，亲山近水，生态资源不错。
项目内部环境也比较舒适，1.97容积率、超43%绿化率，将打造新加坡式花园社区，总价170万/套起！
项目是首铸集团进入广州的首个项目，总占地面积11.19万㎡，建筑面积25万㎡，其规划建设6栋住宅，一共1531户，自带约3100㎡商业街。
买房不易，但我相信，只要做好规划，定期储蓄，月薪1万在广州也可以上车。
看完这篇文章，还不赶紧揣上钱包看房去？别忘了给血拼哥点赞、评论哦。
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