合景泰富再次摘得广州珠江新城地块,有望打造新地标

日前，老牌“粤系”房企合景泰富斥资19.93 亿元摘得天河区珠江新城A4-3地块，占地面积约为6580平方米，计容建面约为6.9万平方米，折合楼面价约28800元/平方米。这是合景泰富对珠江新城板块的又一次布局。

A4-3地块位于珠江新城广州新城市中轴西侧，黄埔大道与华夏路的交叉口，为商业用地兼容商务用地。在交通定位方面，该地块毗邻拥有30多条公交线的运输中枢天河站，三线地铁环绕，地理位置得天独厚；在配套设施方面，该地块毗邻花城广场、保利克洛维、广州市妇女儿童医院，周边还有富力盈通、雅居乐中心，以及正在建设中的粤海金融中心大厦，投资价值凸显。在未来，合景泰富或将为天河 CBD 再添一栋"亿元写字楼"，这将利好区域经济和楼市的发展。

此次合景泰富拿下宝地的珠江新城，也是其发家的地方。最早在2002年，合景泰富在珠江新城中轴线上以当时全国较高地价拿下一宗商业地块，后来开发成为合景国际金融广场（IFP），也是合景泰富总部所在地。如今，合景泰富在寸土寸金的珠江新城板块内已有众多住宅及商办物业，如今再次夺地可谓对珠江新城情有独钟，同时体现了合景泰富重点布局区域产业的决心。

2021年上半年，受“三道红线，集中供地”、城市限购、银行限贷等政策的影响，全国楼市市场普遍低迷。处于充满挑战的行业环境中，合景泰富在稳健发展的基础上不断谋求土地储备，扩大业务布局区域，实现多元化运营，从而提升未来经营的抗风险能力，扩张未来增值空间。

合景泰富不断扩大业务板块、谋求多元化布局的背后，折射出来的是合景泰富前瞻性的发展战略、出色的综合运营实力、多元并进的发展布局规划，以及对自身的稳健向好的财务表现的信心。

受益于一直以来良好的风险管控和运营支撑，合景泰富上半年业绩表现良好，这也体现了合景泰富对未来发展的抗风险能力。近日，合景泰富公布了6月集团总体未经审核的运营数据。结果显示，6月合景泰富及其合营企业、联营公司的预售额为人民币103.04亿元，同比增长27.8%；预售建筑面积约为48.7万平方米，与去年同期持平。综合1-6月合景泰富公布的业绩数据，2021上半年合景泰富整体销售金额为561.76亿元，比2020年上半年增长52.8%。

此外，合景泰富拥有充足的土地储备和项目储备。截至2021年3月底，合景泰富现已开业的商业项目共37个，其中商场9个、写字楼8个、酒店20个，均位于一、二线城市核心地段及新经济区。2021年，合景泰富计划开业6个商场和4个写字楼，未来几年有26个新商场、10个新写字楼将陆续开业，为集团提供稳定的现金流及利润支撑，这也在很大程度上确保了集团在充满变数的市场环境下，未来经营的可靠和稳健性。