穗莞深城轨年底可静态验收 新塘新盘房价一览

莞惠城轨已经开通，与之接驳的穗莞深城轨到底什么时候开通运营？广东省铁路建设投资集团有限公司透露，在2月初，中堂制梁场往广州方向的架梁通道全部打通，广州新塘至东莞洪梅段已完成路基土石方99.3%以上，穗莞深城轨到年底时将具备静态验收条件。

值得一提的是，具备静态验收条件并不意味着可以开通运营，还需要经过动态验收、初步验收、安全评估、正式验收后，才能正式开通运营。

不管怎样，穗莞深城轨开通时间已经指日可待了。全长86.62公里的穗莞深城轨起于广州，经东莞到达深圳机场。穗莞深城轨开通运营后，受益更大的莫过于新塘了。不止城际轨道，新塘站将成为国内排名前列集铁路、城际轨道、地铁多种轨道交通及出租车站、汽车客运、巴士等多种公共交通方式的枢纽型城市综合体（TOD综合体）。

有如此高大上的规划，最直接体现在房价上面了。新塘目前在售的新盘单价基本上接近3万，离新塘中心位置稍远的在2万左右。令人咂舌的是碧桂园在2017年拿下的陈家林地块，近期传出接近4万/平的吹风价（因某种原因，流传出的价格表已被和谐）。

那么，如今想在新塘买房，你还能有哪些选择呢？

广园东东方名都目前在售24栋房源，包括平层及复式产品，平层产品户型有49平单间、75平两房两厅一卫、98平三房两厅两卫、104平三房两厅两卫，复式产品户型有135平、140平两房两厅三卫，带装修均价2.8万/平，首付6成起。

广园东东方名都分为三期开发，目前在售的是三期房源，一二期已入住多年，周边配套完善。

合景誉山国际3月17日推出了三区新房源，户型为68-89平两三房，现楼发售，带装修均价约1.8万/平。

合景誉山国际分五区开发，一区有大型购物中心、国际会展中心、5A甲级写字楼群、1.8公里国际风情商业街、科研及总部基地等，二区为低密度纯类独栋别墅社区，三区为洋房，四区、五区以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。大型购物中心即将开业，麦当劳正在招工中，预计2月开始营业。

顺欣花园目前主推135平四房单位，位于35栋，西南朝向，总层高为28层，现仅剩25层及以下房源，两梯五户设计，实用率约85%，带装修均价约2.3万/平，预计2018年10月交楼。

顺欣花园预计4月将推出89平三房单位，吹风价2.5万/平。

碧桂园云顶预计3月底或4月初开放样板间，预计年内开盘，2020年3月交楼。碧桂园云顶规划建造15栋32层住宅以及1栋31层住宅，一期在建共5栋，户型建面在98-205平，共推出2276套新货。

海川山璟轩在售三栋房源，户型包括62-65平一房两厅一卫、74平两房两厅一卫以及85-87平两房两厅一卫，带装修均价2.4万/平。

海川山璟轩一共只有三栋住宅，小区的体量比较小，而且项目距离最近的官湖地铁站将近1.5公里。

奥园誉峯预计4月初推出建面约40-80平的临街商铺，带餐饮功能与不带餐饮功能皆有，共有72套，使用率99%，现已开始接受诚意登记。

奥园誉峯在售有85平、95平三房，带装修1.85-2万/平，预计2020年4月30日交楼。

奥园誉峯预计5月推出二期，户型为85-95平三房、109-119平四房，价格待定。

尚东We家在售建筑面积86平两房、108平三房、170平及180平四房，其中86平、108平房源位于35栋，仅余20层以上户型，总楼高32层，均价2.2万/平，毛坯发售，170平四房产品总价300万起。