“利润王”中海发布业绩!颜建国:不赚钱的地不会去买

搜狐焦点广州楼盘 2021-08-26 16:59:19
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中海地产1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市

中海地产的盈利能力有目共睹,在业内素有“利润王”的称号。

近期中海公布的2021年度中期报告显示:收入为1078.8亿元,同比上升21.7%;其中毛利率为 28.5%,净利润率为19.3%

良好的财务状况,除了得益于中海科学的经营策略和过硬的产品力,保持低成本融资优势也是一个很重要的因素。

截至2021年6月30日,中海地产资产负债率为60.2%,净借贷比率33.8%;加权平均融资成本3.6%,继续保持行业最低区间。未触三条红线中的任何一条,继续保持绿档。

网络图源

上半年新增土储20宗!将更加重视核心地段土地

今年上半年,中海地产新增土地储备20宗,购地金额513.0亿元,新增货值1104.9亿元。

对于拿地策略,颜建国表示道,“中海地产继续坚持在一线城市按投资策略进行布局和相应的投资比重;更加重视高能级城市,核心地段的土地获取“

“不赚钱的地中海不会去买“,颜建国在业绩会上表示,”下半年拿地会更加理性一点,不会像上半年这样,土拍政策也在调整,行业会更加理性的发展“

伴随调控升级,不少房企把“降负债“作为第一目标,在拿地上有所控制;这无疑让财务稳健的中海地产在拿地过程中少了很多对手,中海地产竞得优质地块的机会或能会更多一点。

值得一提的是,今年下半年中海地产尚有约1100亿的拿地投资额度。

中海住宅项目板图

扩土储+多元化

除了积极拿地扩充土储外,中海地产也在坚持“多元化“发展。

上半年中海地产的商业资产实现收入25亿元,同比增长23.3%。

下半年在全国还将有15个商业项目集中入市,涵盖写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等多种业态。

此外,中海地产团围绕不动产开发运营上下游产业链的相关多元化业务,包括领潮供应链管理公司、海智创科技公司等公司,均取得良好的成绩。

中海广州项目一览:

64000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 超高层 创意地产 科技住宅

海珠海珠区广州大道南·海珠湾·南洲地铁站旁 查看地图

2021年09月 70年

三居 四居 |86-164 m² 全部户型

400-156-0036 转 431657
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70000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 科技住宅

海珠工业大道南侧环岛路海珠艺术创意园西 查看地图

暂无 70年

三居 |100 m² 全部户型

400-156-0036 转 421315
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22000元/平方米

在售 普通住宅 高层 中式地产 小户型

增城朱村广汕路沿线 查看地图

2019年10月01日 70年

三居 四居 |73-96 m² 全部户型

400-156-0036 转 393426
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33000元/平方米

在售 普通住宅 小高层 高层 江景地产 山景地产

番禺亚运大道北砺江旁 查看地图

2020年06月13日 70年

三居 |83-91 m² 全部户型

400-156-0036 转 416217
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590万元/套

在售 别墅 叠拼

南沙东涌镇文化广场旁 查看地图

2019年05月18日 70年

三居 四居 |88-125 m² 全部户型

400-156-0036 转 393807
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70000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 名企盘

荔湾商业总部/华师附小旁 查看地图

暂无 70年

三居 |70 m² 全部户型

400-156-0036 转 416094
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22000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层

增城民营大道东(新塘客运站南300米) 查看地图

2018年07月08日 70年

三居 |85-107 m² 全部户型

400-156-0036 转 372418
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待定

待售 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 大平层

增城荔城大道139号 查看地图

2021年04月中旬 70年

四居 |160-200 m² 全部户型

400-156-0036 转 427523
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