知识城北新地标即将面世,马头庄站规划54层高楼!

近日，位于知识城的穗莞深城际马头庄站综合交通枢纽一体化项目控规调整征询意见正式公示，该公示内容透露了马头庄枢纽站将建5栋高层塔楼，其中一栋高达54层，建成后或成知识城北地标建筑！

根据控规公示的调整后体量概念方案，马头庄站将建5栋塔楼，其中A塔高27层，B塔高54层，C塔高40层，D塔高33层，E塔高30层。此外还有AB塔裙楼，CD塔裙楼，E塔裙楼，合计总建筑面积为563200平方米。

（图片来源：黄埔观察）

据了解，马头庄站位于知识城北起步区内，九龙大道东侧，新南村南侧、九龙水质净化厂北侧，是穗莞深城际新白广支线的一个站点。本次控规调控后，城轨马头庄站将与地铁新南站无缝对接，新南站最初名字就为马头庄站。

知识城区域目前有3个交通枢纽站，分别为镇龙综合交通枢纽（可换乘地铁知识城线、地铁21号线、新白广城际），知识城综合交通枢纽（可换乘知识城线，未来可与知南线、机场联络线等换乘），马头庄综合枢纽站（换乘新白广城际、地铁知识城线）。

（图片来源：黄埔观察）

今年3月份，马头庄站综合交通枢纽一体化工程项目勘察招标公告在广州公共资源交易网上发布。

据了解，马头庄站综合交通枢纽一体化工程项目勘察已由广州市发展和改革委员会以《广州市发展改革委关于下达广州2019年政府投资项目预计划（排名前列批国铁、城际及综合枢纽项目）的通知》（穗发改〔2019〕141号文件）批准建设。

项目业主为广州铁路投资建设集团有限公司，建设资金来自市财政资金，出资比例为100%，招标人为广州铁路投资建设集团有限公司。

根据规划，项目总用地面积73690平方米，总建筑面积约10000平方米。地面设施布局主要为北侧：集散广场（占地面积：23798.5㎡）；中部：公交车总站（占地面积：4800㎡）、自行车停车场（占地面积：1290㎡）和出租车车场（占地面积：210㎡）；

东侧：社会停车场（占地面积：7000㎡）；西侧为枢纽管理与辅助中心与便民服务中心（总建筑面积10000㎡，较大单体建筑面积10000㎡，地上6层，地下0层，建筑总高度小于24m）。本项目总投资约为39238.46万元，其中工程费19881.20万元。

中新广州知识城位于广深科技创新走廊的核心位置，经过9年的腾飞，板块内部各方面利好消息不断。尤其是交通方面，除了积极推进马头庄站综合交通枢纽一体化项目建设外，知识城目前已建设形成“2地铁+1城轨+4高速+4快速”的交通网络体系，并加快布局联通珠三角的快速通道，强化与港澳等地的交通，推动建设广河高铁、知识城到白云机场、广州东站、南沙的4条超级高铁规划，融入珠三角1小时生活圈。

放眼广州中心六区在售项目，综合考虑购房门槛和产品性价比，中新广州知识城板块表现较为突出。目前，知识城已吸引了大批房企进驻。

今日血拼妹来为大家盘点一下知识城在售热门项目！

招商雍景湾

招商雍景湾占地18万平，建筑面积38万平，容积率仅1.6，仅是周边项目约一半的容积率，未来居住将非常舒适。而项目的绿地率达到35%以上。本项目整体地势平缓，南低北高，15米规划道路将基地划分成南北两区。幼儿园、小学独立成区，布置于基地西南角；商业沿西南侧规划道路及小学北侧规划路布置；住宅产品有高层住宅（16栋21-24层）、多层住宅（29栋6-7层）与低层住宅（10栋3层），三种产品各自成区，分区明确，从低层住宅区到高层住宅区建筑高度依次递增。

招商·雍景湾在售建面约89-217㎡三至五房洋房单位，其中89（三房两厅一卫）100（四房两厅两卫）92 （三房两厅两卫）106（三房两厅两卫）115（四房两厅两卫）126 （三房两厅两卫）130  （四房两厅两卫）157 （四房两厅两卫）163（四房两厅两卫）164  （三房两厅两卫）217（四房两厅三卫）,均价约25000元/㎡。不同楼层、户型不同优惠力度。据悉,项目将于8月推出少量别墅单位,具体户型及价格待定。

时代天韵

时代天韵用地面积约10万平，住宅建筑面积约26万平，规划总户数约2200户，由多栋21-32层的高层洋房组成。排名前列批次推出19、20两栋，共182套，户型为77-82平两房，112-129平舒适型三房及128-140平写意型四房。秉承“将别墅的舒适性融入到洋房的设计中”的理念，传承中国建筑“前庭后院”、“天井”、“冷巷”的精髓，创造前后多阳台、多飘窗，多重美景、通光采风佳，开创现代“轻豪宅”生活，重新诠释岭南建筑文化。

时代天韵主推三至四房住宅单位，户型建筑面积为115-138㎡，带装修出售，售价为27000-40000元/㎡。项目由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，采用新经典设计美学，时尚简约建筑风格，让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观，推窗见景，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的社区。

龙湖·双珑原著

龙湖•双珑原著为龙湖集团匠心打造的约50万方湖心墅居大盘，拥有龙湖先进“原著系”别墅和精装洋房两种业态。项目位于广州中新知识城核心位置，周边阿里巴巴大数据中心、中国联通互联网应用创新基地等高级高新产业林立。龙湖•双珑原著自然资源十分优渥，择邻约30万方凤凰湖公园，臻纳约300万方九龙湖、约6万亩帽峰山、福和山等稀贵湖山资源。 同时，广州市二中、新加坡南洋理工大学、绿地城商业中心、南方医科大学南方医院等近20所国际教育院校、8大商业中心、4大国际医院等城市级配套环伺。在交通方面，14号线知识城支线、地铁14号线、地铁21号线（建设中）和广河高速、广从快速、永久快速（建设中）等城市主干道快速直达各地。

预计2020年12月为交楼时间,目前带装修出售建面约98-126㎡三至四房电梯花园洋房单位,样板间已经开放。项目可以提前预约看房,售价23000元/㎡。

康大龍祥滙

康大龙祥滙，是康大嘉业在广州打造的 纯别墅大型住宅项目。康大嘉业作为广州本土人文地产开发商，深耕广州23载，是一家立足高等 产业，横跨地产开发、产业孵化等领域的多元化大型企业。 康大龙祥汇，坐落于中新知识城南起步区门户位置， 九龙大道西侧，项目总占地面积约66万㎡，总建筑面积约60万㎡，容积率仅为0.9。项目地理位置十分优越，横跨 知识城线【旺村站】和【汤村站】，是广州 六区难得一遇的 上盖大型墅区项目。 

项目产品线十分丰富，规划有联排墅、合院、小高层、高层洋房等多种产品。其中，首期计划推出主力产品建筑面积约为120-150㎡的合院和联排墅，计划将于2017年内正式入市。康大龙祥滙是中新知识城在售 别墅项目，产品格调高雅、富有人文内涵，既享有周边发展的诸多利好政策，自身还配建全龄段 服务和超低容积率的居住密度，是知识城高净值人群置业的 之所。

康大龙祥滙2019年9月别墅交房。29000元/平方米。毛坯交付。共399户。容积率0.9。 康大龙祥滙物业费:别墅4.65元/㎡,复式洋房3.2元/㎡。主力户型为106平-125平4居。绿化率35%。敬请关注。