广深港高铁开通!48分钟房价差10倍!

前天上午06:48分，广深港高铁排名前列列复兴号，从广州南站驶出，以时速350公里朝香港方向飞驰而去。

短短52分钟后，其抵达香港西九龙站，这标志着，粤港之间的距离，从107年前的3小时，到现在不足60分钟。

其实，如果是较快的班次，全程仅约48分钟。

| 广州南站始发，开往香港首趟列车

| 高铁开通，兴奋不已

| 高铁上的牙买加蓝山咖啡

房价差10倍，置业风潮不可阻挡

对粤港澳大湾区来说，这条高铁的开通，是一件足以载入史册的日子。

一方面，广州、东莞、深圳与香港的融合速度更快，而这四座城市，2017年GDP总和超过7万亿，是不折不扣的经济发动机。

另一方面，港人前往内地生活工作，更加方便；巧合的是，就在本月1日，《港澳台居民居住证申领发放办法》正式实施。

根据办法，符合条件的港澳台同胞，可凭居住证在内地享受劳动就业、参加社会保险、依法缴存提取和使用住房公积金等多项权利。

| 领到居住证，喜笑颜开

可以预见，在未来的日子里，740万港人将有更多可能，来广州创业、追梦、学习、并购买优质物业。

毕竟，48分钟的距离，读一本杂志就够了。

当然，城市之间的房价差异，也对港人有着充足的诱惑力，在西九龙，房价较高接近100万/平，40-50万/平是常态（香港物业报价，来自香港美联物业）。

而在广州南站，区域均价不过4万/平左右，这是整整10倍的差距。（广州物业报价，来自广州安居客）。

所以，新时代的置业风潮不可阻挡。

风起南站 开莱斯莱斯来扫货

当然，除了价格上的优势，广州南站能站稳C位，与其高标准、国际化的占位有关。

国际定位：2016年，南站就定位为泛珠三角CBD，泛珠合作论坛暨泛珠经贸洽谈会永久会址，也落户这里。可见，其未来不输珠江新城。(南站规划信息来源：广州日报）中轴规划：与CBD一样，南站将打造中轴生态广场，建筑面积约26万平，为地下4层的交通枢纽商业体，是花城汇的升级版。(南站规划信息来源：广州日报）产业导入：本月初，广州南站周边地区规划修编正式通过。这里将重点发展IAB产业，并计划安排教育、医疗、文化、体育等133处公共服务设施，用以支撑产业发展，服务就业和居住人口（信息来源：《南方日报》）。丰盛配套：1、可容纳8万人的专业足球场（规划中，信息来源：番禺区招商网）；2、全美排名前列的医院（在建中，信息来源：南方日报）；3、长隆欢乐世界、万博商圈等

是不是妙不可言？备受宠爱也就成了应有之义。

其实，早在去年，知名香港企业李锦记，便以超10亿的巨资布局南站核心区，其选中的物业，便是万科集团“轨道+物业”的标杆之作——万科世博汇。

该项目由15宗地块组成，坐拥134万平的恢宏体量，占南站核心区1/4的面积。

优越的地理位置，再加上番禺区政府，频频在香港招商，今年以来，港人在世博汇出手不断，其中不乏开劳斯莱斯等先进豪车，整层购买。

| 上月底，番禺在香港举行招商会

而香港同胞的到来，又产生了鲢鱼效应，世博汇作为湾区门户的价值，备受认同。

这便不难理解，在最近一个多月里，项目热销509套，最近100天中，更是销售超800套。

较好的机会 最后的机会

更重要的是，很多人开始理解，广深港高铁的开通，不仅是去香港买买买更轻松，它还是一条“导热体”，能逐渐填平城市之间的楼价洼地。

所以，何不趁热打铁，拿下一套万科世博汇，抢饮头啖汤？

| 万科世博汇开盘现场

不过，正所谓较好的机会，也往往是最后的机会。

万科世博汇自今年以来，热销频频，目前可售卖的小户型已不多，据房产君掌握的准确数据，仅剩19套。

这一批小单位，建筑面积约26—38平方米，首付仅需25万起（首付25万起价格有效期截止2018年10月8日），而约4.5米层高，具有较高的拓展性。

| 万科世博汇效果图

此外，虽然货量不多，但位置颇佳：

毗邻泛珠CBD万科中心、购物商业中心，昭示性强；在景观上，又南望中心园林，北望3万平购物中心和超甲级写字楼，视野优越。

好了，在广深港高铁开通的当下，面对这样的产品，你还能抵挡诱惑吗？

| 万科世博汇效果图

最后，房产君还想提醒一句，330新政后，广州商办产品的套内面积，将不低于300平方米，这意味着小户型，将卖一套少一套。

而根据合富统计，最近三个月以来，部分类别的商办产品，成交正在快速回暖。

毕竟，一个新时代来了！

| 图片来源：合富研究院

文章来源：广州房产