广州明确“房企自持住房可入市销售”

广州市于近日印发了《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》（以下简称《方案》。其中明确，以往为调控房地产热而采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，属于所在行政区和所在板块一手住宅，且去化周期均处于18个月警戒线以下的项目，依企业申请，市土委会审议及原出让方同意，权利人补缴出让金后，可将自持住房转为可售住房入市。

此外，《方案》允许工业区块外3公里或轨道站点3公里内的存量商办物业、未开工商服用地改建为保障性租赁住房；允许自持商办物业引入产业链上下游企业，权利人通过“定向招商+整体、分栋或分层转让”模式，补缴出让金后转让给受让企业，但严禁分割散售，严禁改为“类住宅”产品。