2.2万/㎡!越秀拍下番禺华工地块,助推万博CBD价值井喷

今天，广州番禺成功出让一宗商住地！

华南理工大学广州国际校区二期BB0204001地块，被越秀地产以底价12.6亿元、折合楼面价2.2万元/㎡竞得。

地块位于番禺南村镇，二期已于6月28日开工，由越秀地产出资建设并整体负责。

根据出让要求，竞得人“竞买人须为本市市属国有企业，竞得人须按要求负责出资建设华南理工大学广州国际校区二期第二批工程项目”。

分两批次建设，计划2021年底建成交付。建成后无偿移交给广州市政府明确的相关部门。

网络图源--华南理工大学广州国际校区效果图

附近有地铁4号线新造站，居民出行便利；东侧为暨南大学及在建联昌工业园，周边小学、市场等，生活配套相对完善。

等项目落成后，地块周边的市政配套设施以及景观河、道路广场、绿化、综合管廊、公用工程等配套设施均将有极大的改善。

网络图源—万博CBD

番禺今年年初和本块宅地一同挂出的，还有一宗工业用地。旨在吸引更多的投资者和消费者前来番禺工作生活；盘踞在华南板块核心地段的万博CBD，必将迎来价值井喷。

万博CBD建成后总体量高达约548万㎡，未来将拥有超过200万㎡的甲级写字楼群，商业体量超过160万㎡，超过十个天河城规模。

目前包括万博CBD在内，构成了南站商圈+汉溪长隆商圈+万博商圈+国际创新城商圈+大学城商圈+市桥商圈“六位一体”的商圈产业链。前景值得期待。

片区热门楼盘：

金地壹阅府

金地壹阅府目前带装修均价约65000元/㎡，项目在售130-355㎡三至五房大平层单位。 

项目占地面积约2.2万㎡，建筑面积约13.2万㎡，容积率为3.8，绿化率为30%。整体分两个地块，共13栋建筑。

广地花园·观澜

广地花园·观澜已于8月8日加推97㎡纯南向主套三房单位。 97㎡三房两厅两卫三阳台，纯南向+三阳台，令整个空间得到了更大的延展和利用。

项目位于万博CBD核心板块；社区内涵括3大幼儿园、明德小学，并与执信中学为邻，拥有齐全的学校资源，也有泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场、肉菜市场、托老所、架空层休闲区等齐全的生活休闲配套。

五矿万樾台

五矿万樾台在售建面约161-216㎡联排别墅，主力户型为建面约161㎡、建面约198㎡以及建面约216㎡单位，毛坯总价约1600-2300万元/套，预计2020年年底交房。

未来五矿地产将积极推进“4+X”的区域布局，在深耕环渤海城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区城市群、中部城市群的基础上，积极拓展成渝城市群等其他高级城市群的核心城市。