广州新房成交保持2000宗水平,而二手房成交量连涨!

广州二手房成交量迎来五连涨，新房成交保持2000宗水平

本周二手整体网签宗数为1153宗，环比上涨9.0%，成交已连续5周保持增长态势，周度网签上升至1100宗水平。总体看，目前广州二手楼市交投环境比较活跃，客户入市热情高。另外，业主放盘也明显积极，本周中原录得的新增放盘数量回归千套以上，部分热点板块供不应求的状况有所减缓。价格方面，本周二手住宅网签均价为30840元/平，环比微涨1.9%.

在主要七区中，本周多区成交量较上周相比有明显回升，其中荔湾、天河、海珠三区整体表现亮眼。本周三区分别成交61宗、167宗、179宗，环比上涨19.6%、17.6%、12.6%。但需要指出的是，本周海珠区需求依旧活跃，共成交179宗，环比上涨12.4%,稳居各区榜首位置。

本周业主报价指数为60.6%，环比上周上涨2.2%。目前市场氛围活跃，客户入市热情高，成交周期较之前有所缩短，促使业主对后市信心较强，报价指数上升至60%以上水平。整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占24.5%，较上周下降0.4%。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周下调1.1个百分点，共占34.9%。另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比净增4.1个百分点，共占15.9%。

本周全市一手住宅网签2314宗，环比下跌12.5%。近4周整体成交保持2000宗以上，市场保持一定热度，买家入市热情随部分区域新货供应增加而提升。本周新批供应速度明显加快，累计供应单位达2063套，其中增城有1064套新货推出，占本周预售证批发单位的52%。此外，花都、从化两区分布供应超200套，可见新批供应区域具有一定“侧重”，有望引导买家置业相关片区。

本周南沙区成交表现抢眼，累计成交432宗，环比增加10%，仅次于增城为本周广州成交第二大区，南沙成交表现强势主要得益于3月以来多个项目开盘/加推，如3月初开盘的华宇凤凰艺术岛，本周网签63宗，为区域成交排名前列大盘。此外金洲中铁建海语熙岸、黄阁南沙·十里方圆等加推项目成交不俗，买家对于南沙热门板块及地铁沿线项目关注度较高。

广州公寓市场连续五周零新增供应，而本周市场成交回落至常态。全市共成交245套公寓，相比上周因大宗交易拉升的成交量下跌47%。主力区番禺继上周录得大宗交易后，本周公寓成交量依然先进，成交71套。该区恒大冠珺之光近期推出“首期2.5万起+75折的限时优惠”，项目本周跑量59套25-95㎡的轻奢公寓。南沙区成交量环比上涨32%，主力贡献来自中交汇通中心、敏捷尚品国际，前者主推2字头的海景公寓，本周成交13套。而黄埔、花都区以在售热盘或旧盘的少量交易为主。增城区誉山国际新品公寓持续销售，本周以25套的销量位居榜单第二。中心区表现相对活跃的为海珠区越秀星汇海珠湾，项目近期加推高层47－79㎡的瞰江LOFT公寓，总价160万元起，本周共成交21套

来源：广州中原研究发展部