地铁教育大盘提醒您:主城至笋价!首付99万起住4房!

Focus广州房侦探 2021-04-08 21:51:56
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目前品实·云湖花城项目二期即将上新,户型全新升级涵盖70-141㎡!

买房趁早,这句话永不过时。

不仅仅是针对每个购房者的购房时机而言,更是直指特定板块的发展节点。

纵观中心城区的热门板块,最初开盘之时房价是最抵的,而若干年后,房价已然超越周边板块的均值。

广钢新城从2.8万到6万,仅用了4年时间。

广州主城区的新城板块也是买少见少。

幸好,还有白云湖数字科技城。

日前,《白云湖数字科技城建设总体方案》正式出炉!

这是继2020年12月,白云湖数字科技城重大项目签约和动工仪式之后,白云湖数字科技城板块又一重大规划利好!

白云湖数字科技城规划范围图

短短一年后,白云湖数字科技城已然位列新城板块发展前列。

尤其是最新出炉的《白云湖数字科技城建设总体方案》,推出七条创新政策,其中,“支持白云湖数字科技城内居民身份认证同城化”实现了户籍改革的突破,备受关注。

五园两区 白云湖建设模式开启

白云湖数字科技城打造“五园两区”数字产业总体发展格局,即新一代信息技术产业园、高端软件和人工智能产业园、物联网产业园、智造服务产业园、港澳青年创新创业基地(数字创意产业园)、数字经济体验区、数字人才集聚区。

白云湖数字科技城整体产业空间布局图

其中必须要提的是,白云湖数字科技城首个拿地项目——位于白云湖数字科技城启动区的白云湖滨未来科技产业园项目已迎来建设模式。

市民活动中心项目计划于今年5月对外开放,今年年底该园区10栋楼主体结构封顶,2022年10月迎来整体竣工验收。

白云湖滨未来科技产业园项目建设现场

七大创新政策重点支持3000亿产业发展

按规划,白云湖数字科技城启动区将被广州·中关村项目覆盖。

中关村集团将在白云湖数字科技城规划建设“一中心、一园区”,

“一中心”即广州·中关村信息谷创新中心,载体首期面积1万平米,着力打造白云湖数字科技城展示中心、广州中关村协同创新展示中心、雨林空间国际孵化器、科技办公区等创新交流示范窗口。

“一园区”即广州·中关村信息谷科技园,规划面积约6平方公里,打造“总部研发+成果转化+配套服务”于一体的产城融合科技新城。

白云湖数字科技城效果图

国家电力投资集团白云湖综合智慧能源科技城项目、广联达华南总部等15个重点项目正加速落地。

广州·中关村信息谷创新中心效果图

如何支持这个庞大的产业,如何吸引高端人才进驻?

《白云湖数字科技城建设总体方案》提出7条创新政策:

——“优化调整永久基本农田”。

——“开展以置换方式进行建设用地空间调整试点”。

——“实施用地规模指标优先保障政策”。

——“推动白云湖数字科技城互联网信息开放”。

——“支持白云湖数字科技城内居民身份认证同城化”。

——“吸引港澳居民安家落户措施”。

——“推动港澳及境外高端人才集聚”。

白云湖数字科技城效果图

政策提出,将探索建立白云湖数字科技城内居民“户口不迁、关系不转、身份不变、双向选择、能进能出”的人才柔性流动机制。白云湖数字科技城内居民跨行政区购房、购买汽车上牌,按当地居民同等标准对待。

和广钢新城等早期新城板块不同,白云湖数字科技城更注重产城融合,园区内居住用地的用地面积占比约25%,建筑面积比约35%。通过均衡布局,打造15分钟生活圈、活力园区。

白云湖数字科技城效果图

而作为板块在售的唯一大盘项目——品实·云湖花城,作为将容纳5000户的巨无霸住宅项目,将极大承担启动区的住宅功能。

白云湖数字科技城启动区周边

引入广深港高铁 还有6条地铁

2020年11月,8号线北延段(文化公园 - 滘心)开通,使得白云湖数字科技城首次拥有了轨道交通。

作为中心区罕见地铁上盖大盘,品实·云湖花城距离地铁8号线亭岗站仅400米。

通过8号线可接驳13条地铁,20分钟至荔湾,30分钟到越秀,40分钟直达天河。

如此便捷,堪称广州西唯一的TOD标杆,真正让业主感受到TOD模式所带来的便利。

此外,白云湖数字科技城内在建13号线二期、规划落实22、24号线,另外规划研究有29号线、34号线等地铁线路。

白云湖数字科技城轨道交通规划

在最新规划中,提出加快建设广清城际白云湖站,推进广深港高铁线路引入白云湖数字科技城。强化东西向广佛道路联系,构建“三高、两快、七主”区域协同化道路骨架,建立6条地铁为骨干、全覆盖公交为补充、3条智慧交通为特色的绿色低碳、智慧出行共享网络。

品实云湖花城 99万起住四房

2020年,品实·云湖花城仅用半年时间,便一举销售710套,问鼎片区销冠。

今年春节亦交出5000万元销售额的满分答卷。

如此傲人成绩,除了与项目为片区唯一在售住宅,率先抢跑板块红利有关,更离不开其硬核配套。

项目俯瞰图

教育配套上,品实·云湖花城配建九年一贯制学校、18班高标准幼儿园,12年全龄段无忧教育,全力护航孩子成才路。孩子上学不用出小区,省时、安全、安心,让家长免除接送孩子安全上学的烦恼。

项目还规划1.5万㎡商业配套、12大行政服务配套、120米归家主轴景观、5公里迷你马拉松跑道、18万㎡无分隔大园林、700㎡滨水景观带……由外及内,中心区全能大盘气派尽显!

超高性价比的全龄段人居N+1户型,户型涵盖约89-139㎡四至六房。

值得一提的是,“花城系”的实用基因:同等面积下比别人多一间房,一样被渗透到品实·云湖花城的每一套房子里。

89㎡户型是云湖花城中经典的刚需户型,经典竖厅设计,入户花园可作为茶室、书房使用,灵活多变;阳台、主卧均为南向,享受更多温暖时光;所有卧室带飘窗,让你拥有更多超值空间。

121㎡户型享有更多的居住空间,入户位置的百变空间可改造为书房茶室。客厅、主卧以及另外一个次卧共有三个开间南向,且南北通透,通风采光上佳。南向主卧除了超大的卫生间,还配置衣帽间,尽享奢华。

132㎡户型最大特点是拥有双主套,全屋共三个卫生间,其中两个卧室拥有独立卫生间。卧室的衣帽间采取独立步入式设计,这是豪宅才有的标准配置。

139㎡户型是双入户双主套设计,业主可以分别从百变空间以及超大阳台进入到家中。整个户型格局方正,双主套成对称设计,同样拥有独立的卫生间。尤为值得一讲的是超大超宽的景观阳台,可客厅、书房连城一体,阔绰的空间足够开一个空中家庭聚会。

所以说,早买早享受!

目前项目二期即将上新,户型全新升级涵盖70-141㎡!

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