黄埔科学城总部经济区二期来了,国际名企总部将排队进驻!

科学城总部经济区又有新动向，8月7日，科学城总部经济区二期项目设计施工总承包公开招标。

据了解，该项目用地面积28010平方米，总建筑面积约8.2万平方米，包括5栋高层办公，为大型企业总部办公楼及商业配套，将打造知识创新型生态总部集聚区。

➤临近双地铁，交通便利，位置极好

▲地铁暹岗站

项目地块位于映日路以北，开创大道以南，东面与总部经济区一期相连，临近开创大道、开泰大道和科学大道等区内主要交通干道，距离地铁21号线科学广场站（未通）和地铁6号线暹岗站不远，交通便利。

此外，总部一期附近已经聚集了高德汇广场、优托邦时光、红房子美食、翡翠皇冠等吃喝玩乐的好地方，附近暹岗村一带商业氛围也浓厚，且离万达广场不远。

科学城广场、绿轴广场，以及附近的环山岭公园、牛角岭公园，都是饭后休闲的好去处。可以说，总部一期、二期所处位置极好，不仅交通便利，而且环境幽静，非常适宜办公。

▲科学城广场喷泉  

据招标文件，二期项目总用地面积28010平方米，其中绿地用地面积3312平方米，可建设用地面积24698平方米。

➤定位：国内国际知名企业总部基地

▲总部经济区

据了解，科学城总部经济区二期定位国内、国际知名企业总部基地。将打造成为以广州科学城为核心，广州开发区为策应，将来重点发展以研发、软件、检测认证、工业设计、建筑设计、动漫、咨询策划等为主的总部经济。

进一步增强跨国公司和高级企业管理、营销、采购、研发总部的集聚，打造知识创新型生态总部集聚区。

根据规划，项目地块可直接将总部经济区一期与孵化器ABC组团、网球中心、体育公园、创新基地等高科技园区和公共配套设施无缝隙串联。

➤核心地段规划5栋高层办公

▲总部经济区二期附近公园

按照规划，在已有一期办公建筑的基础上，二期在用地核心地段整体规划5栋高层办公，建筑高度少于100米，其中至少需要一栋高度不小于75米。

而结合商业办公楼设置的综合服务设施，主要形成三大主题服务内容：商务配套主题（金融服务、商旅服务等）、便利超市主题、餐饮配套服务（简餐、轻饮等），区域内也将设置地下车库。

景观方面，地块西侧有一凹位，为两座小山形成的山谷，山上现建有市政健康步道。此处山谷可作为园区的重要景观节点进行设计，可以考虑健康步道与园区内景观的连接。一期东南角现已与暹岗站接驳，本次设计也考虑地铁出站人流进入园区后的步行流线和沿线景观。

来源：信息时报