金融城将成广州较大地下城 周边新盘逐个数

来自《信息时报》的报道：作为广州重点打造的CBD新城，国际金融城的建设备受瞩目。7月21日，广州国际金融城起步区内交通道路、花城大道段建设项目首次环评公示。记者从中看到，这两个项目都是要打造地下空间，包括地下主体建筑、地下市政隧道和地下综合管廊等，地面上还将建设公交站和电动车停靠点。据悉，金融城建好后，将成为广州较大地下城。

广州国际金融城示意图

总规划范围：7.5平方公里

西核心区+起步区=核心区（2.3平方公里）

展望

金融城将成为广州较大地下城

广州国际金融城位于都会区东部，西距珠江新城CBD约6公里，与琶洲国际会展中心隔江相望，总面积8平方公里。建设广州国际金融城，是市委市政府贯彻实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设的重大战略部署。而金融城的地下空间打造，是其较大亮点。

此前规划显示，金融城起步区地下空间开发量为213.6万平方米，商业设施为47.4万平方米。金融城建好后，将成为广州较大的地下城。此次环评公示的是其中一部分建设项目信息。

相关规划

城际地铁APM线汇集于此

据此前报道，有交通规划专家提出，金融城作为CBD，现有轨道主要是联系市中心，与对外门户枢纽衔接不便。

随后，广州市规委会上的规划显示，未来市民在金融城搭乘城轨，10分钟可到广州南站，20分钟可到白云机场，1小时内可到达珠三角各主要城市。据悉，金融城轨道交通包括一条城际轨道（广佛环线城际）、两条城市轨道（4号线、5号线）、三条新型交通线（APM：花城大道线、临江大道线、科韵路线，共5个站点）。

地下空间分为5层

根据此前广州市规委会上的规划，金融城地下空间共分5层，最深处达到地下29.9米。

地下1层：地下商业、市政管线直埋层、临江大道新型交通系统、地下交通枢纽及部分停车位。

地下2层：地下商业、地下公共步行通道、地下公交车道、交通枢纽中心、地铁5号线站厅及部分停车位。

地下3层：地下市政道路、花城大道南新型交通系统、地铁5号线站台层及地下停车位。

地下4层：综合管沟及地下停车位、广佛环城轨道站台。

地下5层：地铁4号线、地下停车位。

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小编了解到，在广州金融城起步区，现时在售合景悦峰和保利金融大都汇两个商业项目将来都会与地下空间连通，直达地铁站，以后出行不用日晒雨淋多设计十分人性化。值得一提的是，如果各位想在广州金融城置业，目前选择空间极少，仅有江源半岛花园一个住宅在售，小编建议不妨考虑金融城紧密邻居天河东圃板块，近日在【广州plus】微信群，就有群友围绕东圃板块展开了一番讨论，并纷纷表示看好，连资深楼市专家@黎文江都对东圃升值潜力给予肯定。

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合景悦峰距离地铁五号线科韵路站约200米，将来项目会有私家地下通道连接地铁站。

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@Tobey Bauer:金融城听说ZF会重点开发，一江之隔就是琶洲，发展前景十分不错，就是一个单间首付100万，足够在天河买个小三房了。

@焦点用户417132091744:这个楼盘一上地铁站就看到了，坐地铁过去十分方便，不过如果自己开车去，黄埔大道上下班有多塞，你懂的。 看了他们板房，谈谈感受吧：装修标准十分高，连洗衣机空调都包，那个单间就没有什么好讲的，给单身狗用的，两房除了缺景观阳台，不能用明火，基本上跟住宅没有分别。

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@公叔思嫒:整个项目设计得十分高端大气，有五星级酒店的水平，如果买公寓一定要南向，可以望江。

@不在作践自己:板房里面那个客厅超3米挑高挺舒适的，光线很足够，就是二层的睡房和餐厅太矮了，而且厕所没有窗户、晾衣服也找不到，日常住起来就不方便了。

【楼盘动态】江源半岛花园在售洋房尾货，户型只有72平的二房和80平的三房，1梯4户，剩余货量只有10余套，朝向有东北和西北向，均价45000元/平，精装修现楼交付。

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@网友550634932:隔壁就是个化工厂,污染不说,爆炸安全隐患极大,卖了好久的一个盘,价格吓死人,非得通过定价来显示你的身份吗交通的话还算便利,从车陂公交总站出发,走一段路就到了,环境真心有些一般。

@Agnes Keats:贵！但胜在紧邻地铁四号线与五号线的中转站车陂南站，交通够便捷，而且高层还可以望江。

【楼盘动态】兰亭盛荟已确定于7月23日加推东区3栋，目前已获得预售证。3栋户型包括建筑面积约为88-91平三房两厅一卫，120平三房两厅两卫，诚意登记的客户还享受开盘优先选房和5万抵98折优惠，精装售价3.3万/平左右，配送健康家居智能系统。

兰亭盛荟付款方式：一次性付款98折优惠；商贷99折优惠；公积金贷款无折扣。

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@Zero Bryan:户型、配套、交通都挺满意，就是担心到时候地下隧道车辆噪音尾气问题。

@Reg Katte:想买一个带双卫三房，本来98平那个户型正合我心水，比较好的地方是有个房间是送一半面积的，可惜全部都是北向，而且主卧没有飘窗，陷入选择困难症了。

【楼盘动态】珠光御景骏庭在售83-119平两房至三房住宅，以2.3万/平清盘价起售，均价2.6-2.7万/平；另有63平两房和134平三房的公寓，售价1.9万/平起。住宅和公寓均为毛坯。

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@剑士:算了一下价11楼116方南向三房304万，单价大约2.6万，在天河算是相当抵了。楼盘离地铁站实在很近，吃喝拉撒的地方都不缺，但是没有带装修，交楼的时候，楼上楼下全部人未必同一时间装修，起码有半年不得安宁，而且2-4楼是公寓，到时肯定都系附近做生意的人租，出入人杂。

@追风箭:胜在地段不错，离地铁站好近，配套成熟，迷你盘车位好少，日后入住后停车是个大问题。

【楼盘动态】宝兴翠园在售A2栋3-18层132平三房二厅二卫及142平四房二厅二卫，3梯5户，户型越大价格越高，较低售价2.8万/平起，较高价超3万/平，外加1500元/平带装修。

宝兴翠园A2栋还有19-26层高层单位尚未推出，开盘时间待定。

宝兴翠园A1、A2栋目前已接近封顶，预计于2017年2月交楼。产权从2005年开始算起。

宝兴翠园的付款方式方面：一次性付款/商贷享97折优惠；公积金贷款享99折优惠。

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@干乐荷：单体楼，没有什么绿化，户型面积有点大，没有两房，即使单价不贵，但是总价超出预算了。

@我心拗：就目前来说，要地铁转BRT才能到，未来13号线开通后就方便些。从户型面积来看，楼盘偏向舒适型，两栋单体楼，活动空间不是很足够，不过生活配套真心好，分配的学位一般般吧。