又一利好!南沙榄核镇规划获批,将打造宜居宜游城镇!

9月26日，广州市国土资源和规划委员会发布关于公布实施《广州南沙新区榄核分区控制性详细规划》成果的通告，自2018年8月27日起生效。

根据规划，

榄核镇定位为南沙新区的西北门户

以星海文创艺术、都市生态农业为主导

凸显沙田水乡特色的宜居宜游城镇

据了解，此次规划范围为榄核镇行政辖区，具体位于南沙区沙湾水道以南、蕉门水道以西、李家沙水道以东，用地面积74.61平方公里。榄核分区规划总人口规模为13万人，规划城乡居民点建设用地面积为1755.53公顷，其中城市建设用地1244.92公顷。

根据规划

榄核镇规划形成“一心一轴六片区”的空间结构

“一心”：榄核镇的综合服务中心；

“一轴”：沿东西向蔡新路-榄核大道形成城镇综合发展轴线

“六区”：包括城镇居住服务片区、音乐文化产业片区、新涌工业发展片区、顺河工业发展片区、远景预留发展区及北部生态农业、旅游休闲片区。规划区划分为6个功能区，28个规划管理单元。

另一方面，在道路系统上，榄核镇规划形成“二横二纵”的高快速路以及“七横七纵”主干路网体系。

二横二纵指的是包括南二环高速公路、东新高速公路以及西部快速通道、黄榄快速干线。在南部和北部各设有一个高速公路出入口。六横六纵指的是包括横向的榄灵路、人绿路、镇南路、榄张路、蔡新路-榄核大道、榄顺路；纵向的景观大道、民生路、广场路、七号公路(星海大道)、潭东大道、广珠东线。

另悉，9月10日，广州南沙开发区土地开发中心就榄核镇安置区一期项目进行设计施工总承包公开招标，招标公告显示，该项目总投资为9.53亿元，其中建安工程费为7.91亿元。据悉，该项目总用地面积约54230平方米，总建筑面积211586平方米，规划建设安置房1300套。

目前榄核分区范围内一手住宅比较稀缺，仅有保利星海小镇在售，将推105-134㎡的3房至4房单位，别墅将推出110-165㎡的单位，价格待定。二手房方面，据链家网，凯德新玥15000元/㎡，长江数码花园10000元/㎡。