南沙黄阁的发展会给这些楼盘带来升值空间吗?

10月12日，黄阁镇坦尾村项目花落中国铁建股份有限公司，改造涉及用地面积23.09万平方米，总投资约9.63亿元。

据了解，坦尾村位于南沙蕉门中心区与明珠湾区灵山岛尖之间，是蕉门板块与明珠湾起步区的衔接地带，地理位置优越，而本次旧改范围东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道。

据此前7月广州市规划和自然资源局的规划调整通告显示，相较此前，本次坦尾村旧改将增加居住用地9.59万平方米、中小学用地1.46万平方米，并增设18班小学、12班幼儿园各一处。

此外，中铁建去年还拿下了坦尾村在黄阁南路以北的自留地，未来将建成集商场、写字楼、高档公寓于一体的商业综合体，以填补片区商业配套的少有。

黄阁镇因面向浩瀚的狮子洋和珠江出海口，毗邻港澳，与东莞市隔江相望，是香港、澳门、广州、深圳、珠海等城市群的中心和枢杻，所以一直以来，都是南沙的重要发展和规划区域。同时，也是房地产开发商争相入驻的区域。今天就来给大家推荐该区域的好楼盘。

一、南沙保利城

南沙保利城项目位于广州市南沙区市南大道与鸡山谷路交汇处(西段)，也是颇受关注的楼盘，去年10月份就已经开盘，目前加推的是5期1-20#洋房产品，户型涵盖建面84㎡三房两厅一卫、建面100-116㎡三房两厅两卫和建面127㎡四房两厅两卫户型，比较适合一家人居住。带装修出售的参考均价约21000元/㎡，预计2021年8月交房。

二、金科集美御峰

金科集美御峰也位于州市南沙区黄阁镇，项目总规划建筑面积约11.38万㎡，规划建设11栋26-28层高层住宅楼宇。项目主推4栋和5栋洋房产品，户型涵盖建面82-115㎡三至四，带装修均价约22000元/㎡。项目样板间持续对外开放，可预约参观。

三、保利半岛

保利半岛的位置比较得利，正位于滨水大道左侧（南沙儿童公园对面），临江的身份使得其价格也稍微要贵一些。据了解，保利半岛已经于9月29日新领销许，目前的主力户型为建面约135㎡四房单位，货量有12套，并不是很多。项目目前在售建面约97-128㎡复式三至五房，带装修均价约29000-35000元/㎡。

四、万科海上明月

万科海上明月位于自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占据了重点版块，未来的发展空间较大。目前项目在售江景复式户型涵盖建面84-87㎡三至四房，带装修售价约27000-28000元/㎡。项目还有建面约81㎡三房两厅两卫平层单位，带装修均价约25000元/㎡。复式单位建面约为137㎡四房两厅两卫，带装修售价约23000元/㎡。房源主要集中于A12栋。