不要迷恋生源纯粹了,黄埔区优质学区房这样选

©文/奶油

如果说，广州城市的发展是“东进”，那么广州的教育发展同样也是“东拓”之路：从老一代的沙面、培正再到东风东、华师附小，新一代的华阳、华景，我们看到了优质学区随着城市东移慢慢变迁。

这其中两大因素十分重要：一方面是城市发展的需要，让资源和政策向东部倾斜，从而崛起很多好的产业推动GDP的发展；另一方面是高素质人才迁移使然。

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新区学校的发展路径

几组很有意思的数据，可以看出端倪——

黄埔区的GDP已长年稳居全市第二；截至2020年12月底，全区拥有世界五百强企业有170多家，上市企业63家，其中A股上市公司为43家，在广州11区中排名排名前列；

自2016年以来，黄埔区户籍人口增速连续三年位列广州11区首位。2020年全区常住人口约143万人。

受区域系列政策红利，以及科技型中小企业众多等优势的影响，黄埔的年轻人口净流入量逐年增大，老年人口仅占全区总人口的6.2%，人口年轻化程度高，是广州11区中老年人口最少的。

人口是楼市最重要的支撑，而朝气富有活力的年轻人口，是区域发展的较大动力。这些年轻人会产生更多的下一代，成为黄埔区新生源的主力，以学生养学校，推动学校的发展，逐渐催生出新一代优质学校。

不难看出，黄埔区的学校，有着不同于老城区学校的发展路径。

黄埔区的大部分学校，通过优质生源和学校品牌输入、管理模式创新，相辅相成，相互成就，学校一旦出成绩，在校方适当宣传，随后引起家长跟风买入，最终形成学区刚需盘，学校成绩得到巩固，如此形成一个正循环。

万科东荟城配套学校东荟花园小学，就是这样的典型。

其实，东荟花园小学刚开学那几年，并没有什么成绩。但在开发区一小骨干教师团队，特别是名校长治校，以及搞特色教育如后来名满天下的跳绳队，加上学生家长的重视，经四五年培育，终于在主课和特色课程开花结果。

加之校方会宣传（爱GS），进一步强化了学校的品牌，进而引起新一轮家长的买入，巩固了生源质量，走上了良性发展之路。

特别需要说一下的是，广告（品牌营销），对于学校的发展很重要。我以为东荟花园小学在这一点上是做得很出色的。

实际上，近年来在黄埔区的新建学校中，成绩好的学校还有几个，比如富春山居配套科学城小学，科城山庄配套科峻小学（新改名为“广州高新区排名前列小学”），只是比较低调而已。

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优质生源的两个重要指标

如何在黄埔区选择心仪的学校呢？

首先，看优质生源在那里。优质生源如何判断呢？两个方法：排名前列，经济条件较好的家庭；第二，文化层次、素质相对较高的家庭，特别是时间较为充裕的高知家庭。

在我看来，经济条件好，又时间充裕，从普遍意义上而言，对于小孩的教育非常重要，构筑了优质生源的基石。而人口层次高，则是锦上添花。

为什么这么说？单纯从学习成绩（而不涉及道德品质）来看，经济条件好，又有时间陪伴孩子的家庭，从概率上来说，可能更容易出成绩。

有的家庭，比如工程师、医生、公务员等群体，没时间陪伴、辅导孩子学业，但如果收入够好，可以通过丰富的课外培训机构弥补。

同样，现在广州不少有钱的村民家庭，有时间陪伴孩子，但又可能因学历低，而对于辅导课业勉为其难。但没关系，同样也可以通过课外培训弥补，取长补短。

比较尴尬的是收入一般，又996的家庭。如果还背负了沉重的房贷，紧巴的收入，难以像经济宽松的家庭那样可以自如应对培训机构的轰炸。对于孩子的学习，可能有心无力，放任自流，全靠天赋自生自灭了。

所以，选择新楼盘时，我们不妨多思考一下：这个楼盘的定位是什么？买入这个楼盘的是哪些群体？他们的个人时间充裕度和购买力如何？配套学校师资特别是骨干团队怎样？

一般而言，拥有高购买力业主的楼盘不会差，他们能够投入更多资金在子女的教育上。同时这些楼盘都会配有对应的学校，能够满足子女的教育。

那么一些老楼盘呢？可以选择成熟的片区，比如新老区府板块已有口碑和师资储备的学校，这些学校的硬实力很强，能够更多依靠老师的能力，加工雕琢出更优秀的学生。

总结一句话：找经济实力更硬的新盘，读附近的学校；老楼盘则更多依赖学校师资和硬实力。

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新旧优质小学代表

笔者挑选了黄埔几所新小学和相对老牌的小学可供参考——怡园小学、高新区排名前列小学（原科峻小学）、东荟花园小学，是当中比较具有代表的三所小学。

先说说怡园小学：

由于在老黄埔大沙地，生源以公务员，海关居多，怡园小学算是老黄埔的机关子弟小学。

怡园小学设施齐全，各方面都是黄埔区学校的标杆。过去几年，它的学位一直很紧张，而且东西校区几乎无法扩建。

为缓解学区压力，2018年，原为私立性质的泰景中英文小学，被收编为公办学校并更名为怡园小学北校区。泰景收编后，教育局内部调来数名骨干教师，又重新招聘有硕士学历的教师，师资有了很大提高，生源也在不断更新，现在的生源限制在周边几个小区，质量得到了很大保障。

再来说说刚刚改名的广州高新区排名前列小学：

原为科峻小学，于2016年开办，由于紧邻新黄埔区府，所以该片区接收的生源很大一部分为公务员子女或周边优质企业员工的子女，生源质量较好。

除了生源出色外，小学的师资也不错，学校教师队伍结构良好，水平较高，拥有一批在区、市、省有一定影响力的师资力量。现有专任教师48名，其中具有小学副高职称5 名。教师队伍年青而有活力，平均年龄32岁。

广州高新区排名前列小学（原科峻小学）

少有的隐患是，仅仅24班配备，对口6000户的科城山庄有点吃力。万一日后学位不足，除了扩建本校外，有可能分流到较近的玉山学校。

因为玉山学校是公租房萝岗和苑的对口学校，成绩和科峻小学是有一定差距的。

同样存在学位紧张风险的，还有网红东荟花园小学。2019年，东荟花园小学从原先的24个班扩建到现在的44个班后，原来的学位紧张有所缓解。

需要注意的是，2020年，东荟花园小学一年级招生高达10个班！从幼儿园报名情况来看，东荟城2020年人户一致适龄幼儿数量就有627人，一年级全部录取需要14个教学班，可见其学位风险并未完全解除。

笔者还想再提一所同样不错的小学，那就是科学城小学。

除了提到的既有师资和配套设置外，科学城小学的家委力量非常强大，拉到了很多资源到学校，如少年宫直接到学校开班，足球有外教带，拉丁舞有广州少有学校考级点等等。连科学城小学的家委都成立了一个公众号，内容还相当丰富。

所以，在挑选学校时，除了生源，底蕴、文化、师资外，家长能力也同样可以加入考察的指标。

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预算和交通便利度

除了上面所说的因素外，挑选优质学校还需考虑自己的预算和周围的交通便利程度。为什么这么说呢？

排名前列，孩子的教育并非只是把他送入一所学校便草草了事，更为关键的在于家长的精力投入和各种教育资源的注入。所以不建议倾其所有把一切的资金投入到一套所谓的“学区房”就以为一切搞定了，必须在既有的预算范围内留出一部分教育资金用于辅助投入。

所以，在挑选学区房时，可以去实地考察一下小学和小区附近是否有优质课外活动区，包括体育运动、课外辅导、兴趣班、生活配套、娱乐玩耍的设施设备，把这些也加入到考察范围内。

若预算有限，可以选择成熟小区周边的小学，结合优秀生源加以选择楼盘。比如高新区一小和科学城小学虽好，但目前房价确实较高；如预算有限，可以选择知识城的会元学校、天韵小学，留些预算辅助孩子的兴趣教育。

第二， 交通也是需要考虑的因素。挑选学校时，尽量去学校实地走一圈，看一下上学、放学的沿途交通环境，若卡车和货车较多或者道路规划不明确甚至斑马线设计不合理的，可以做排除。

此外，尽量选择距离工作单位近一些的学校，方便接送以及后期与老师沟通，这一块也同样重要。

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九年一贯制更吃香

说完小学，来谈一谈黄埔区初中的挑选法则。

以往，择优录取的民办初中生源质量高，学习氛围浓，成绩往往比不能择优的公办初中要好很多。但随着民办初中改成摇号招生，这就大大增加了录取的不确定性了。

没有了优质生源作为保障，民办初中成绩可能会直线下降，对于家长的吸引力随之减少。

很多家长会这么想：反正民办初中也不一定摇得到，去公办初中，特别是九年一贯制学校可以一步到位。所以这几年，九年一贯制学校受到家长追捧。

截至2020年底，黄埔区共有11所九年一贯制公办学校（含两所完中），其中引入的品牌学校9所。

可以想见，如果这些九年一贯制学校能够带起风，势必生源质量会提升，那么不用几年，黄埔区的公办初中成绩就可以快速提升，有些好生源的公办初中伴随时间的推移，会出现招牌公办初中，这是显而易见的。

铁英中学

湖南师大附属中学黄埔校区效果图（未定名）

华师黄埔实验学校效果图

小升初电脑摇号的部分，只能拼运气，具体以每年政策为准。

而直升部分，需要注意两点：

1.可以挑选吸纳更多优秀小学生源的初中，小学与小学之间是良性竞争关系，孩子在竞争的过程中得到的选拔会更有含金量，所以玉泉学校和会元学校是值得考虑的。2. 小字部分，广大附中黄埔实验学校接收万科金色悦府小区人户一致户籍生。2020年万科金色悦府也因此大涨了不少。但其实这个政策从2017年就有。若你想上黄埔广附，可以入手金色悦府，但政策会变，这一风险得考虑在内。不过，广附的优点就是学习一向抓的很严，实行军事化管理。

来源/上学帮

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总  结

黄埔区发展的红利，是教育腾飞的东风，各类人才、优质年轻化人口的流入，为黄埔区优质生源的到来，以及优质学校的出现奠定了良好的基础。

黄埔区作为广州财政最有钱的行政区，舍得砸钱建新学校，招聘高学历老师，引入省市以及国内外品牌学校，这一切都在推动黄埔区教育的快速发展。所以，让孩子来黄埔读书，是年轻家长一个很好的选择。

在选择学校时，生源质量是不得不考虑的一项重要因素。当然也不应该过分迷恋生源，而忘记对孩子的家庭教育和督促。

若只是单纯迷恋生源，选出一所你认为的100%优质学校，却缺少对孩子该有的关爱和陪伴，也难以教育出真正好品质的人才。

在挑选学校时，切忌十全十美，也不要拔苗助长，要挑选一所适合自己家庭情况、适合孩子的学校。不妨问一问自己的孩子，他们更喜欢学校的什么？同时也可以考察一下这所学校教学重点和风格，是不是适合自己孩子的性格。

如果你的娃成绩一般，也不要逼着TA加入一所名校，万一出现成绩跟不上，反而会打击孩子的自信心。

来源：黄埔观察