新大桥+14号线,从化交通大爆发!楼价却还在“1”字头!

25日上午，建设了2年多的从化大桥终于迎来通车了！

图片来源：广州从化发布

从化大桥是从化大道的关键性控制工程，全长约1.39公里，设计速度为60千米/小时，道路红线宽度为60米，为双向八车道，主桥红线宽度为40米，为双向六车道，是连通从化城区河东片区和城北片区的重要交通枢纽。

图片来源：广州从化发布

从化大桥同样也是广州市的重点项目，也是从化区连接河东片区和城北片区，实现南北贯通，构成“三纵三横”交通路网布局的重要节点！对于居住在流溪河两岸的居民来说，前往从化中心区又多了第四座大桥，分摊了流溪河大桥、街口大桥和迎宾大桥的交通压力。

（点击可查看大图）

而从化大桥所连接的从化大道也是从化居民出城的重要通道，待未来整条道路建成后，可以有效缓解整个从化中心城区出行难得问题，并且缩短出城时间约15分钟。一定程度上也缩短了在市区上班的小伙伴们往返市区的通勤时间。

随着时间的推移

从化交通网中最重要的地铁线路

地铁14号线也即将通车

目前部分站点已经开始运营调试

从化大桥的开通

也给今年年底

即将通车的地铁14号线

提供了有效的接驳

根据地图，大桥北侧毗邻地铁14号线始发站——东风站，经百度测距为1.7公里。从化大桥的通车缩短了大桥南侧的居民前往地铁站的距离，扩大了东风站的辐射范围。

地铁14号线一期(嘉禾望岗至街口段)全长约54.3公里，肩负起广州“北优”战略。其共设13座车站，其中地下站6座、高架站7座。

（橘色线路即为一期工程）

14号线开通后，将大大缩短从化通往市区的距离和时间。据悉，从化街口至纪念堂乘地铁较快1个小时可以到达，从化就此进入“地铁”时代！

日后，从化与市区的联系将会更加紧密。从化纳入地铁网后，将给想要置业从化的市区小伙伴提供更多便利！

根据8月的价格数据

从化16831元/㎡的均价

成为广州全市均价较低的区域

是广州楼市当仁不让的价格“洼地”

从化现有的一手房产品品种众多

可以应对不同的购房需求

今年从化新开盘的楼盘也不少

单单是珠光集团

今年就在从化连发5盘

目前从化位于温泉镇周边的楼盘多以旅游、度假类型的项目为主，主打别墅、大户型；而位于江埔街商圈和街口商圈周边的盘则偏向以刚需住宅为主。

乍一看从化新盘的选择好像特别多，选择复杂，但若“地铁上盖”是您置业的必选选项的话，那么就很好筛选，因为这列表中真正的地铁盘尚不算多。

从地图上看仅有3盘能称得上是真正的“地铁盘”：名城御景世嘉、汉中紫薇苑、碧桂园荔山雅筑。

碧桂园荔山雅筑距离地铁站（赤草站）最近，直线距离仅为500米，目前在售中，均价17500元/平，主推建面109-119㎡三房单位。

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从户型图上看，两个不同面积的三房单位的户型都是目前较为常规普遍的格局设计。

119㎡单位扩展了阳台的长度至7米长，将客厅与卧室连通，同时还配备入户花园；而109㎡的户型阳台虽然相对较小，但其在厨房配备了生活阳台，延展了厨房的使用空间，更加实用。

但从楼盘的地理位置上来看，碧桂园荔山雅筑距离从化中心区较远，周边配套可能没有那么完善。

碧桂园荔山雅筑售楼处咨询热线：400-032-4608 转 132649

而另外两盘：名城御景世嘉、汉中紫薇苑均位于江浦街商圈内，周边配套相对完善，交通方便。

汉中紫薇苑距离从化客运地铁站仅700米，以现楼交付，主推建面91-141平三四房单位，均价19000元/平。主推面积的户型、格局也相对常见。

但从楼盘图中可以看到，几栋高楼连接整个呈C字形，楼间距较近，因此选购时应注意较靠内的部分房型采光可能会有一定影响。但综合其地理位置、交通优势以及周边配套来说还是可以考虑的！

汉中紫薇苑售楼处咨询热线：400-032-4608 转 135221

而同在江浦街商圈内的名城御景世嘉距离地铁从化客运站800米，整个项目沿江排布，目前主推106-117平三房单位，均价19000元/平，但是以毛坯交付，预计将在2022年年底交楼。

名城御景世嘉售楼处咨询热线：400-032-4608 转 133714

素材来源 | 广州从化发布

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