15条轨道+2条高铁+邮轮港齐齐助力黄埔腾飞

随着城市东拓开发步伐不断迈进，珠江新城发展已步入尾声，广州第二CBD区域价值不断攀升。作为广州第二CBD核心区域，黄埔临港经济区的规划发展令人关注。日前，黄埔临港经济区又有新进展！广州市黄埔区政府官网发布黄埔临港经济区(南片)控制性详细规划环境影响报告书（以下简称《报告书》），在政策红利下，它将迎来怎样的大变身？

据《报告书》披露，黄埔临港经济区规划范围为黄埔区南部滨江区域，南临番禺区，北至黄埔东路，东至开创大道，西至黄埔区区界，总面积约 20.2 平方公里。根据规划，黄埔临港经济区定位为新时代的全球创新港城、粤港澳大湾区的现代服务创新区、高级城市群的新贸易创新中心以及传承海丝文化的绿色人文城区。 黄埔临港经济区将重点发展航运服务、电子商务、临港总部、金融服务等临港服务业，加强城市更新改造，高水平配套城市功能设施，加大对特色文化、旅游资源挖掘，打造国际航运中心重要组团，建成具有综合功能的世界一流临港城区。

《报告书》还将规划在黄埔老港区建设一座国际邮轮港，可进驻8万吨级邮轮，占地面积约为39764平方米，在邮轮港周边配套公交首末站和公共停车场。届时，邮轮港区将打造成“国际交流新中心，湾区港口新枢纽”，依托邮轮港航运服务商务区、国际科技展贸区等6大区，产业资源联动，建设集商务会议、休闲娱乐、商业金融、文化休闲、旅游会议等为一体的吃住游“一站式”集聚区。

除此之外，重点规划黄埔临港经济区的交通网络，目前，黄埔已通车地铁线4条，在建地铁线4条黄埔临港经济区内将规划形成17号线、28号线、6条有轨电车等轨道交通线路共15条。

高速铁路方面，广中珠澳高铁、广深第二高铁将设站点，届时快速串联穗广深，高速路网方面，将构建“7横21纵26射线”立体路网畅通珠三角，未来出行将迎来大提速，投资前景不可估量。

可以看的出，黄埔临港经济区将在轨道交通、港口产业打造等方面火力全开，黄埔将从“快车道”步入发展的“超车道”，迎来大变身。未来，随着黄埔临港经济区区域价值的逐步兑现，产业、商业、配套逐渐完善，人流、物流、资金流在此强势汇聚将给置业市场带来难得的发展机遇，下一个投资风口就在黄埔，片区房价或将迎来飞涨，入手正当时。血拼妹就带大家来看一下黄埔在售热门的一手项目吧！

大壮名城

项目位于黄埔科学城区府板块中心之上，三纵五横交通路网，6、7、21号线三地铁上盖；华南师范大学附属黄埔实验幼儿园、中小学就在家门口，享受12年省级公立名校；9大旗舰商城成熟配套，打造200万㎡全优生活大城。

大壮名城2021年底交房。主力户型为74.11-120.23㎡二到四房产品。售价待定，可参考周边均价。非毛坯交房。敬请关注。

保利罗兰国际

保利罗兰国际位于萝岗区府核心板块，位置优越。项目占地面积约17万平方米，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率40%，总建筑面积约48万平方米。项目规划开发27栋住宅，其中23-33层为高层景观洋房。项目分两期开发，共4504户，是近两年萝岗大型社区，小区内配备幼儿园、小学、运动健身室、文化室等优质生活配套。

 保利罗兰国际北邻萝岗国际演艺中心、萝岗会议中心、区政府，人文气息浓厚；创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕，环境优美，生态宜人。

开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯萝岗；地铁6号线萝岗站、香雪站真正双地铁上盖物业；临近环城高速，30分钟直达珠江新城。万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，生活便利，居住氛围浓厚，是萝岗城央稀缺大型高尚居住区。 保利罗兰国际产品涵盖紧凑、舒适、阔绰三种空间层次，面积从75-165平方米全系列两至四房，南北通透，高实用率。其中主力户型为85-125平方米南北对流紧凑三房至四房。

保利·罗兰国际目前在售建面为53-103平一至三房单位,均价约40000元/㎡,带装修发售。

科城山庄峻森园

科城山庄位于科学城内的水西环路，南靠萝岗区行政中心，东邻北二环高速路，西与广州市第二中学科学城校区相连。而NBA球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。而规划建设中的地铁6号线以及轻轨临近项目地段，交通便捷。据悉，项目由工、建、商、恒运、永龙五大股东共同投资，发展商为广州峻森投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻和投资有限公司。由广州开发区国有资产投资公司具体组织实施。   

 据开发商介绍，项目将建成集餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身为一体的生态休闲度假小区。区内拥有“一泉、一校、两所、两园”四大亮点。其中2万平方米的实验小学，将解决业主孩子的教育问题。半山会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。

科城山庄峻森园在售128-158平三至四房单位，带装修均价41000元/㎡，目前在售楼栋位于三期单位中部，享中心园景资源，2梯4户低密度设计。

中冶逸璟台

中冶名辉逸璟台地块占地面积67450平，容积率＞1.0且≤2.0，起拍价10.792亿，折合楼面价达8000元/平。在地块的具体规划中，这个项目需要建设较多的公建配套，涵盖幼儿园、家庭综合服务中心、星光老年之家、文化室、居民健身场所、小区游园、社区日间照料中心、农贸（肉菜）市场等。 中冶长岭居地块以36.8亿元取得该地块，折合楼面地价2.7万/平。

中冶·逸璟台已于7月27日推出空中美墅二期产品,两梯两户,6米层高,具体推出时间及价格待定。

项目目前空中美墅一期11栋建面约129-137㎡的单位已接近售磬,均价约50000元/㎡;天地美墅剩余少量单位,建面约131-154㎡,总价600-1100万元/套。