白鹅潭改善市场半壁江山!新世界·天馥2026开年热势领跑

广州进入白鹅潭时间！三江汇聚，世界级商圈，正以磅礴之势开启它的黄金时代。

其巨大的发展潜能转化为肉眼可见的市场热度，白鹅潭改善型新房市场尤为炙手可热，成为了高知精英锚定的焦点。白鹅潭地标圈销冠红盘新世界·天馥凭借“一步到位高品质生活”的核心价值成就现象级虹吸效应，2025年度成交占白鹅潭半壁江山！

2026年元旦佳节之际，新世界・天馥重磅推出烟花江景新品单位，叠加开年大赏6重礼，房源品质与福利力度双在线，为广州改善族献上了一份开年厚礼。

元旦假期首日，项目便迎来“开门红“ 盛况：来访量同比猛涨 200%，营销中心内座无虚席，堪比黄金周的火热人气；成交礼花一束接一束绽放，全天不间断响起的恭喜声，将元旦置业的喜悦氛围拉满。这座荣获100+荣誉奖项的销冠红盘，已成为全广州改善买家的新年置业首选项目！

最令人称道的是一位首次到访的客户，从踏入营销中心看房，到敲定房源成为业主，全程仅用1小时，果断选择一次性全款购入！原来客户早已瞄准项目的核心优势——12年一站式优质教育链，家门口5号线首发站，更享有白鹅潭稀缺江景，春节在家就能看城市烟花盛事！客户毫不犹豫锁定128㎡五开间南向江景大平层，用一套好房为新年开启幸福篇章。

新年伊始，安家正当时。新世界・天馥用实打实的热销数据，印证了红盘的强劲实力；而每位业主的果断选择，都是对项目品质与价值的最佳认可。究其原因，作为白鹅潭典型红盘，新世界·天馥凭借“一步到位高品质生活”的核心价值，全方位满足改善家庭的多元需求，成为改善客群的不二之选。

品牌：行业优等生，与白鹅潭共建共荣

与板块内其他竞品相比，深耕白鹅潭区域20载的新世界中国，可以说已经与这片土地共荣共生，深度参与了白鹅潭区域的蜕变与新生。

新世界中国作为香港四大地产发展商之一，一直以 “城市运营者” 定位打造标杆，在广州，已成功筑造包括周大福金融中心、广州凯旋新世界等多个城市地标。

而新世界·天馥，背靠新世界中国近120万平方米的“头等舱”高品质生活片区，和白鹅潭CBD重要城市地标一同构筑起白鹅潭第一圈层地标圈，成为过万户精英的共识共选，不仅为片区带来人文高度以及宜居生活的亮丽底色，也在城市配套共建、片区人文教育等方面，成为加速白鹅潭人居蝶变的助推器，带动了板块价值的提升。对于改善型购房者而言，新世界中国更能得到他们的认可。

地段：价值圈层C位，满配学铁商

新世界·天馥占据白鹅潭 "价值圈层" 的核心位置，是该区域唯一在售的百万方级综合体。项目背靠新世界万户精英大城，与文化地标大湾区艺术中心、商业地标万象&太古里，同矗地标圈。

旗舰级的配套和价值看得见、摸得着，地处白鹅潭 "学铁商" 黄金三角的枢纽节点，在整个高品质生活圈，住宅和商业、医疗、教育、交通、公园等资源，即买即享。

从项目距离地铁站距离来看，新世界·天馥距地铁5号线滘口站200米（步行5分钟），12站直达珠江新城（无需换乘）。临近如意坊隧道，20分钟可达越秀，30分钟覆盖天河核心区。

从学校来看，新世界·天馥相较于竞品也有明显优势。学校距小区仅200米左右距离，在竞品中相对更近。西关培正小学芳信校区（2026年开学），招生范围已划定，且计划打造为荔湾区首个智慧校园，内部配置了能容纳400人的立体多功能报告厅、实验室、运动空间等，与板块内其他学校相比，配置更为完善。另外，新世界·天馥3公里内覆盖真光中学、广州四中等省一级学校，形成12年全龄教育链。丰富的教育资源，可省去了为上学而频繁换房之苦，对普遍进入多口之家阶段的改善客群而言具有很强的吸引力。

公区：高品质面子，细节见真章

在园林、泳池、会所、入户大堂的打造上，新世界·天馥不论是硬件配置，还是在品质感上都在白鹅潭板块实现领先。对于改善群体来说，无疑是“空间进阶”的基础上，实现“品质升级”的绝佳选择，既有一步到位的居家享受，又有豪宅级的社区配置，仅凭一座白鹅潭罕见的无边际泳池，便足以让其他改善盘望而却步。

在社区的园林、公区的打造中，新世界·天馥特意邀请四大设计团队与业主代表共同规划，打造了白鹅潭最具艺术范私家园林，包括引进超百种名贵树种和花卉的八大主题园景，4大泛会所空间、超7000方文化活动中心、无边际泳池等，公区的配置接近珠城奢宅级别。

另外，六星级瑰丽酒店级别的约10米挑高入户大堂，与地标周大福中心同款的高速电梯，都是公区品质领先的重要体现，新世界中国精心打造的”好房子“，对改善客户吸引力巨大。

产品：高品质里子，改善空间王

在板块内，产品户型设计和交标都是项目打造的重点。在这两大维度，新世界在白鹅潭拥有独特的领先优势。

作为新世界中国第五代人居作品，凭借“空间均衡、风光同权”的实用经典户型，获得白鹅潭板块“改善空间王”的称号，是名副其实的白鹅潭好房子，让空间适配生活的每一种状态，率先从“追求面积”转向“精准适配”，让每一寸空间都服务于真实的生活场景与家庭成长周期。

以98㎡为例，做到一步到位的全能王牌四房，作为片区罕见的百平内四房设计，以超高空间利用率满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，更有着友好总价实现“其他核心板块的小三房预算换白鹅潭四房”的置业跃级，空间尺度同级别户型中实现领先，每个卧室均能轻松容纳床、衣柜、书桌，每位家庭成员都住得舒坦，让三代同堂的温馨日常，在清晨的自然与阳光里从容开启。

而108㎡瑰丽园景奢感大平层，以全南向布局为产品最大亮点，通过“全维度均衡”破局，做到五开间朝南，所有房间与客厅均南向采光，让整个家浸润在阳光与清风中，空间感直接拉满，彻底解决同类产品“暗房”痛点。

128㎡烟花江景全景舱大平层，重构市场格局，主打宽幅江景以及高配置。拥有五开间朝南、超16米宽幅观景面的270°环幕江景，堪比200㎡户型配置，在这里，江景不再是偶尔的犒赏，而是日常的标配。目前广州官宣已2026年白鹅潭将继续举办春节烟花秀，未来三年烟花秀都在白鹅潭，新世界·天馥的烟花江景房堪称临江价值头等舱，在家就能一览过年烟花秀。

从上表可见，除了出色的空间利用外，在交付标准上以及交付配置上，新世界·天馥也在板块中实现领先，空间的智慧，更延伸至毫米之间的匠心守护。

整合博世、高仪、东芝等12大国际一线品牌。墙面采用的特制护墙板，不仅温润耐用，更能从容应对南方潮湿气候；全屋整合的智能健康系统，如隐形的生活管家——深夜自动点亮的柔光夜灯，守护起夜的安全；精心调校的水龙头，终结厨房的水花四溅。每一个细节，都是对生活痛点的深刻洞察与智慧解答，兑现“让每一寸空间都服务于真实生活”的品质承诺。最终呈现出远超市场平均水平的交付标准，其“优价高配”的奢华配置，非常规项目能有的气度。

服务：长期主义，圈层护城河

白鹅潭板块置业者以城市精英为主导，成交占比过半，而新世界·天馥高知人群成交比例更高。业主价值认同的趋近以及生活底色的相似，形成相对纯粹的社群氛围。

新世界·天馥对于圈层的理解，早已超越简单的财富叠加或身份标签的“精英聚集”。项目致力于通过持续的品牌运营与深度的社区营造，自然筛选并凝聚那些拥有相近审美品味、生活态度与价值追求的高知群体。在这里，圈层的形成是一个“双向选择、相互滋养”的动态过程，最终构建起“城市发展－社区价值－个人成长”三位一体的良性生态。

通过年均上百场的社群活动，为业主生活带来温度与烟火气，让不同领域的城市精英在一次次有意义的社群活动中加深联结。这些，都是领先白鹅潭内其他项目的存在。

此外，作为豪宅专家，新世界中国在日常服务中处处体现专业也尊贵。“超前10年高阶服务”的港式服务细节：24小时安防，1+1楼栋管家等，及时响应业主需求。在服务力上，新世界天馥在白鹅潭板块中持续维持领先水平。

此刻，白鹅潭的全景璀璨兑现，新世界·天馥作为白鹅潭年度销冠的典型红盘，元旦假期76-139㎡烟花江景新品热势加推，更有开年大赏6重礼，一步到位高品质生活，抢入封面级人居。