广州商业版图将新增31万平方米 白云琶洲有大项目

广州商业进入活跃期，下半年白云、琶洲均有大项目问世

保利广场·广州琶洲项目

云门N E W P A R K

戴德梁行报告显示，今年二季度，在北京新增商业面积31.9万平方米、上海新增12万平方米、深圳新增12万平方米的情况下，广州却是0纪录。不过这种局面很快会被打破。南都记者获悉，截至农历新年，会有多个商业项目在广州问世，主要分布于白云及琶洲两个区域。

广州下半年将出现31万平方米新增商业面积

据戴德梁行统计，2018年一季度，广州市优质零售市场迎来包括K 11在内的2个项目的入市，为市场带来约18万平方米的新增供应，推升季度末主城区优质商业存量至276.7万平方米。而二季度则无新项目开业。

报告还显示，总体来看，今年内，广州零售市场预计将有49.1万平方米的新增供应入市，这意味着，除去一季度，今年下半年将有31.1万平方米新增商业面积出现。而就目前公开发布的信息来看，白云商圈和琶洲商圈已正式确定将有较大规模的商业体有望在农历新年前开业。

8月23日，新世界中国地产有限公司举行新闻发布会，其在广州北的全新标杆商业综合体“云门NEW PARK”也得以亮相。该项目将打造独特的MALL+PARK公园沉浸式多元生活空间，共包含了购物中心MALL、独栋街区式主题商业、集团旗下五星级酒店、主题公园等不同功能空间。其中，购物中心面积为10万平方米，独栋街区式主题商业区由3个子项目组成，共4.3万平方米。目前公布的信息还显示，文体中心达1.6万平方米、并配有400米户外运动场及空中泳池及1万平方米休闲主题公园。

同日，保利商业举行了“创想·保利，粤享未来——— 保利商业广东项目发布会”，为外界描绘了其首份广东商业版图，预计将有超100个项目在粤布局。在广州地区，保利时光里·广州和保利广场·广州琶洲即将在今年下半年登场。保利广场·广州琶洲为全新项目，8.8万平方米的商业体量，将打造全业态的生活购物中心。

“云门NEW PARK”亮相，新世界推出全新商业模式

新商业项目入局，带来的不仅仅是新的商业面积，更多的是新的商业模式。

“云门NEW PARK”将是新世界集团继广州K11之后，于广州北打造的全新标杆式商业综合体。“云”取云山珠水之意，“门”寓意广州的一扇门户，通过这扇“门”打开无限精彩体验，探索新奇有趣的乐活方式。而英文名“NEW PARK”则体现了项目独特的MALL+PARK公园沉浸式多元生活空间。

“云门NEW PARK”共包含8个业态，创新地通过连廊天桥和地下通道将不同空间连通组成一个有机整体。项目围绕品质生活、特色餐饮、文化娱乐、儿童体验、集团旗下五星级酒店、户外社交、健身文体、主题公园等业态构建出多元的商业框架，融入包含从儿童到成人各年龄层全面需求的体验式业态，满足不同客群所需。项目不仅具备一般商业体的时尚购物、精品超市、电影院线以及餐饮美食等业态，更以新品牌、新形象、新体验的立体维度，为消费者带来个性化、主题化、体验式与生态化的全新业态组合。

新世界中国地产有限公司方面表示，“云门NEW PARK”地处广州北商圈白云新城核心门户位置，随着广州城市规划沿着“东进北拓”方针快速推进，该区域在广州市“十三五”规划已经被列入广州重点功能发展片区，也将成为与珠江新城对标的广州全新中心。目前，除了岭南新世界，该区域更云集数十个大型中高端社区，具备超50万优质消费客群。而“云门NEW PARK”作为该区域内少有超大型商业空间，不仅能满足广州北商圈当下快速发展的消费需求，更能带动整个商圈的商业格局升级。

保利商业再度布局琶洲，打造全业态生活购物中心

据保利商业介绍，保利广场·广州琶洲项目将从多个维度刷新“城市趣活空间”的表现形式：以“影院+新零售+儿童+娱乐”为核心，包括大型生鲜主题新零售业态、引入CGV巨幕影院打造区域内面积较大的影院，更有国际知名IP的儿童主题乐园和10米层高的室内乐园；7层的空间里，通过每一层设置不同的主题业态来展现趣活空间的多样性，以保利琶洲泛商业生态圈的共享互联形式，突破商圈空间的界限。

保利商业方面表示，看好琶洲的发展前景。经历“旧改”之后，曾经朴素的琶洲村已成为了现代化商区。公开报道显示，在政府扶持之下，琶洲一年就能引来300亿元以上的投资，占据了整个海珠区的1/2。在整体进化后，琶洲已经引来了诸多名企的进驻。包括会展、酒店、娱乐、电商等业态，如今已发展成一个横跨多个产业的综合基地。琶洲商业圈已然成为宜居、宜商、宜创、宜游、宜乐的好地方。

来源: 南方都市报(深圳)