地铁15、16、23、28号线不在规划内!沿线楼盘“有排等”

近日，有市民向广州市发改委提出了咨询，“地铁15号线、16号线、23号线、28号线何时开建?”广州市发改委回复称，这四条线路均不在规划阶段，初步预测需在2022年底前后便可满足第四期申报条件。

据了解，下一期建设规划报批工作需要在本期建设规划实施最后一年(2023年)或规划项目总投资完成70%以上，才可开展。而在该规划实施期内,国家原则上不会受理批复下一期规划申报。

2017年3月国家批复了《广州市城市轨道交通第三期建设规划》,提出建设3号线东延、5号线东延、7号线二期、8号线北延、10号线、12号线、13号线二期、14号线二期、18号线和22号线共10个项目,总长度258.1 公里。到2023年,形成18条线路、总长792公里的轨道交通网络。初步估算项目总投资约为2196亿元。

其中,轨道交通15号线、16号线、23号线、28号线路不在第三期建设规划段。那么根据国家要求，受一定时期内的规模限制，广州市暂不符合申报新一轮地铁建设规划的条件。

广州市发改委称，结合广州在建线路推进情况，初步预测需在2022年底前后便可满足第四期申报条件(有关规划前期工作已提前谋划)。

这意味着，沿线楼盘业主心心念念的地铁“有排”要等了。而其中，最迫切最心急的应该是15号线沿线的项目了。

15号线是南沙的内部环线，该线将串联起南沙四大核心区，通车后可无缝接驳4号线、18号线及22号线，会成为金洲快速凝聚南沙核心资源的重要纽带。但目前该线还不在建设规划阶段里，有南沙市民坦言：“没有15号线的南沙就像一个人少了一条腿”，可见大家都在盼着呢。

不过，既然都盼了这么久了，该来的地铁不出意外会有的，也只能等了。当地铁开通后，出行就很便利了！这些楼盘还是有盼头的：

一、越秀东坡

越秀东坡目前出行主要依靠公交或自驾，没有地铁接驳。项目对外的宣传是“门口即规划有南沙环线15号线蝴蝶洲站”，可以预见，15号线开通对小区的作用。

项目目前在售平层和复式单位，平层涵盖建面98-112㎡单位，均价24000-25000元/㎡；复式97-140㎡，均价25000-26000元/㎡左右。

二、南沙时代

南沙时代位于南沙区进港大道，距离规划中的15号线蝴蝶州站仅200米，家门口就是白藤滘公交站。小区拥有风情商业街，引进品牌商业，大型超市，免税店，平行进出口店等商业配套。

南沙时代目前在售建面95-113平三四房,带装修出售,均价24000元/平。

除了在售一手项目，周边二手小区如碧桂园蜜柚、碧桂园天玺湾业主也在等。

 另外是28号线。据悉，28号线未来会沿着主城区包括黄埔金融城、海珠琶洲核心区以及白鹅潭国际金融中心到达佛山西站。

三、合生湖山国际

项目位于广州市增城新塘镇源章大道(翡翠绿洲商业街对面)，在28号线大田站附近，小区自带华南师范大学附属中学、小学及私立幼儿园等内部配套。

项目在售111-135㎡园景三至四房住宅单位，售价19118元/㎡起，不限购。  

四、中海联睿品

规划的地铁16号线、地铁20号线、地铁28号线（东西快线）等在新塘客运站交汇，而其中受惠的是中海联集团倾力打造的广州东部人居标杆项目中海联睿品。

项目在售建面85-107㎡三至四房平层单位。带装修均价19000-23000元/㎡。 另在售建面96㎡的四房单复式产品，均价约23000元/㎡。