一线楼市 |“智慧白云”了解一下 ?4大项目大PK

提到白云区，你会想到什么？郊区？工业区？

NO！那是以前！

如今的白云区，利好齐下，步履加快，发展提速，早已今非昔比！

8月15日，“广州·选择不凡 华为云城市峰会2019”在广州市白云国际会议中心举行。

此次峰会旨在汇聚行业力量，迎接当前数字化转型新挑战，进一步推动城市步入高质量发展的新阶段。

(会议现场)

其实除了数字化转型之外，早在上半年，白云区就紧抓5G发展机遇，明确将通过加快5G网络设施建设，开展典型示范应用建设。而据了解，目前白云区有多个5G典型示范应用场景，涉及了教育、医疗、出行等行业。

（网络图片）

未来，有可能将白云区打造成为广州排名前列个5G智慧城区。

写字楼云集 企业新网红聚集地

一个城市的发展，离不开产业的支撑。

目前，白云新城携手华为共建千亿级云计算产业集群的同时，已经有越来越多的大型高新科技企业总部进驻于此。

广东省机场集团、中南空管局、绿地中心、太安堂互联网产业大厦、中恒大厦、建华中心等一大批总部经济项目已投入使用或于近两年相继开工建设。今年白云新城范围内新开工项目还有中央海航二期、兴发广场改造项目等，预备项目有中国航油集团南方总部基地。目前白云新城板块已涵盖中南民航管理局、省机场集团、南航集团等航空企业30多家航空企业总部。无疑释放出汇聚临空产业的得天独厚优势。

业内人士分析，新崛起的白云新城，现今正成为继珠江新城、琶洲互联网创新集聚区之后，广州第三个总部企业集聚区域。

交通 助力白云腾飞

有今天的成绩，较大的功劳归于白云国际机场，最显而易见的经济发展方向就是临空经济。在着力打造广州新的CBD愿景中，白云新城依托航空枢纽优势。

白云区的路网南北向过境道路比较发达，但目前南北向缺少服务性道路。纵贯南北方向的只有东部的106国道；随着未来T3航站楼的建成，该片区南北向车流量将进一步增加。

空港大道是白云区规划交通性主干路的“八纵七横”的一纵，是市区及白云新城、白云机场联系的轴线，是缓解白云区现状南北向市政道路的重要通道。

未来，棠涌片区总投资超过440亿打造的特大型综合交通枢纽将亮相！

加速建设 促进白云华丽变身

2019年初《广州市2019年重点建设项目计划》颁布，将投资超 3000亿 推进592个重点项目。比较各区2019年重点建设项目年度投资额，南沙、白云、增城排在前三位。白云是少有进入前三名的中心城区！

在旧改方面，也表现不凡。

如新市板块的小坪村被“旧改专家”佳兆业集团拿下；白云陈田村旧改被经验丰富的富力地产中标……未来的白云，在经过一系列改造后，将会大变样。

旧改可不是slogan，其成效可是有目共睹的！

在2014年到2016年间，白云区有5个新盘由旧改地块建成：沙太路梅花园20号地块上的佳兆业天御、保利华润紫云、佳兆业天墅等。作为旧改项目，其中佳兆业两个项目及恒大御府皆定位豪宅，单价均突破6冲7。佳兆业天墅开售价更去到7.2万/平米。而保利紫云单价则在4.3万到5万之间,且已售罄。

可见，白云区在近几年已经悄然崛起，均价动辄五六万每平的豪宅已非常常见。

而支撑区域房价，更是离不开白云区的科技加持＋总部企业的进驻＋交通等重要因素。

而目前的白云新城在售的项目较多，且各自项目又都有自身不同的亮点，适合不同需求的买家。

白云新城4大热门项目PK楼盘：云山壹品地址：白云区白云大道南金信路价格：68000/平方米

云山壹品既云山锦绣家园二期；位于白云区白云大道南西侧、白云机场东侧位置，南连童心路、广园路、北环路，北接新机场、广从路。项目位置处于白云山风景区控制线范围内、白云新城商业中心旁。地铁2号线白云公园站近在咫尺。

较大的特色：卖得就是地段

项目位于白云新城最核心地段，10分钟内甚至可直接步行去到凯德广场和南面的万达广场，国际知名五星级万富希尔顿就在家门口。南航总部就位于凯德广场东南侧，与云山壹品仅一条马路相隔。

虽说单价6万＋，但是在售面积段涵盖61-165平米一至四房，容积率仅2.1.项目9层以上户型可近观白云山，部分户型的阳台宽度高达9米，其中书房直接连阳台，有一番别样的意境。

至于不足之处，血拼妹暂时没发现。

楼盘：金地仰云地址：棠乐路（百信广场旁）价格：68000/平方米

较大的特色：全南北通透智能复式产品

有着豪宅定位的金地仰云位于新市棠乐路。仅在售两栋涵盖125-136平米南北通透智能四房复式产品。这种产品在白云新城仅此一家。

豪宅不仅体现在“大”，本文上述提到“科技将改变生活”。当智能化越来越成为住宅标配时，金地·仰云更是选择将最优质最前沿的产品呈现在客户的眼前。

安全感是一个家给人最基本的保障，金地·仰云采用了较先进的电子围栏系统对小区围墙进行360°安全围护，同时配合视频监控系统对社区进行全方位管控，当有人恶意侵犯或者攀爬小区围栏时，系统自动识别并排名前列时间报警至小区安全监控部门，让业主生活无忧。

人脸识别系统，“刷脸”让回家更简单。自IphoneX问世后，人脸识别就成为了全球科技热点，金地·仰云先人一步在小区大门及入户大堂应用双重人脸识别系统，你只需如同科幻片主角一样，酷酷地站在门前，即可完成认证等等......

项目目前单价稍有回调，单价约52000/平米即可入手白云新城豪宅！

不足：周边城中村旧改未完善  去地铁站需接驳车

项目被城中村包围，周边消费水平整体不高，大部分沿街餐厅偏中低档，总的来说生活环境有待提高。

业主乘坐公共交通也不够便利，到最近的白云文化广场地铁站，需要先步行约15-20分钟到达主干道机场路，然后乘搭机场路附近的便民车5分钟才到白云文化广场地铁站。

楼盘：天健云山府

地址：白云大道南·397号价格：待定

较大的特色：距白云山200米 小高层低密度

项目距离白云山仅200米，真正地做到了揽一线山景资源。在抬头见楼，低头见路的一线城市，市中心的自然资源本就难能可贵。而天健云山府坐拥白云山绵延绿荫，如同是城心绿肺。

更难得的是，天健云山府项目是8栋16-17层小高层和5栋7层情景洋房组成。一线城市市中心寸土寸金，楼房越建越高，20多层，30多层，均是常态。纵观市面在售产品，这种小高层全新项目实属不多。密度更小，生活舒适性更高。坐个电梯也都快一点。

项目推出的是建面约75-144㎡三至四房山景洋房，既有适合居家实用派的客户，也有适合舒适轻奢派的客户。户型面积及布局均非常合理。其中建面约75.6平方做到三房，麻雀虽小，五脏俱全，更重要的是该户型朝向为南向，并且直观山景。小总价，大享受！

不足：高架桥旁

云山府地理位置优越，园林内环境好，但项目门口就是高架桥，车流量不多也不算少，未来不知是否会给业主带来噪音等。

楼盘：首开龙湖天奕地址：云城西路（距萧岗地铁站b出口300米）价格：约90000-130000/平方米

较大的特色：全球前沿设计理念打造

说到广州最受瞩目的一批顶豪，就不得不提及白云区首开龙湖天奕。

据了解，天奕由国际大师与先进团队以精益求精的态度联袂，带入全球最前沿的设计理念，无论从整体规划、建筑立面、园林景观、户型设计到生活体验再到艺术感官都是一种难得的享受。

让血拼妹最惊叹的是，由AECOM沈同生团队、HZS、HWCD等近20位世界大师联手操刀的园内设计波士顿“翡翠项链”水景体系，实现了三层立体园林及6米飞天叠瀑景观；绿化率高达40%。

同时，上海世博会“中国馆之父”何镜堂院士操刀8000㎡图书馆，项目成为南中国少有有图书馆配套的豪宅。这样的豪宅，也是广州首例！

项目目前在售的都是大平层，涵盖建面约185-245㎡三至四房，2梯2户设计。单价约90000-130000/平米。

不足：除了贵 没毛病