实探6号线二期(下):缺货!有盘扬言要调价

静静小妹早前向大家介绍了6号线二期沿线部分实景情况，剩余的站点实景和楼盘情况将由小辣椒完成。

戳这里回顾上期文章：实探6号线二期【上】

沿线楼盘概况

【萝岗站】

周边环境：

紧跟静静的脚步，小辣椒从萝岗站C入口出站，映入眼帘的是高楼林立的建筑群。楼盘集中、道路开阔、人流稀少，就是区府板块给人的印象。周边逛逛，发现开创大道上有一台挖掘机正在作业，道路旁的鲜花盛开、草木盎然整齐。显然，有关部门对这一带的公共建设花了“心思”。

区府板块共有四个楼盘在售，除了上回静静讲述的保利罗兰国际、萝岗奥园广场，还有新福港鼎峰、凯得文化广场。赶上去年年底地铁开通和市场好态势，板块内住宅货量已去化得七七八八。

也由于附近一带楼盘尚未交楼，过往的市民不多，配套也尚未丰富起来。行政大楼、银行、公交、地铁，就是仅有的配套。购物中心、食肆缺乏，主要依赖楼盘自建商业。

楼盘情况：

步行约5分钟的时间，小辣椒来到了新福港鼎峰的对面马路上。它曾是区府炽手可热的大盘，有着"卖得快不愁卖"的"传说"。近3年的去化，现在仅剩几套242平大平层，精装3.3万/平。

凯得文化广场与新福港鼎峰仅一路之隔，也是“神盘”之一了。半年不到，住宅宣告全部售罄，暂时无货在售。销售透露，即将开卖60-160平写字楼，有毛坯和带装修两种，预计售价1.8万/平左右。

小辣椒想说：区府曾是萝岗最贵的地段，去年年初卖1、2字头，许多买家也直呼"买不起”。今日今日，连长岭居都卖到近2万/平。买了区府的笑了，没买的哭了吧。

【苏元站】

周边环境：

萝岗万达广场是萝岗目前较大的消费中心，随着香雪商业街的开业，每天前来消费的人流络绎不绝。而正正位于万达对面，还有一个鲜少人关注的大型商业体——大壮国际广场。

楼盘情况：

大壮国际广场外立面风格迥异，充满异国风情。公寓最重要的投资要素——交通和配套，大壮国际广场都具备了。

处于清首期尾货的大壮国际广场关注度低，剩下十几套现楼尾货在售，户型为27-75平单间至两房公寓，精装折后2.1-2.2万/平。

小辣椒想说:一路之隔，竟有两大shopping mall ！还有地铁上盖，这种利好的公寓不买，还有哪里更值得投资？不过，目前萝岗片区的办公大楼和高端白领不多，要发展还需吸引更多的人口和企业进驻。

【黄陂站】

周边环境：

广汕旁的黄陂站周边较大特色是学校多、山体多、灰尘多、车速快、配套少。从幼儿园至中学，"一条龙"教育体系。

广汕路开阔顺畅，车辆飞驰而过，但部分路段在维修而被围起。小辣椒暴走了一圈，除了发现两个加油站，还有一些村民自营的小商铺。

总的来说，这一带开发力度小。聪明的开发商们因地制宜，利用自然山体打造山景洋房，一不小心，又是一套豪宅。

黄陂站覆盖了两大楼盘——雅居乐富春山居、华标御湖峰境。雅居乐紧挨地铁站，从销售中心步行进站约10来分钟，而华标则相对远些，得走上15-20分钟。

楼盘情况：

雅居乐富春山居主打大平层洋房，项目仅剩下7栋未售，货量300多套。在售410平和480平毛坯房，预计3月25日加推P4栋198平大洋房，精装吹风价3.5万/平，2梯2户设计。

华标峰湖御境的销售产品更加多样，包括了刚需小户、大平层、别墅等多种选择，楼盘位置也极具私密性。

华标峰湖御境是目前黄埔区主要供货大户之一，在售77平、88平两房，精装售价2.4-2.7万/平；余下少量169平、187平四房单位，精装2.5万/平。 值得一提的是，项目预计5月将加推全新洋房，户型为77-92平二三房，但吹风价竟然去到3万/平，从2字头直接升级3字头！

小辣椒想说:虽说人少私密性高，像度假般远离喧嚣，但配套仍然是一大问题。尽管有地铁，但距离天河体育中心10个站左右。希望未来的配套越来越丰富、完善。