实探6号线二期(下):缺货!有盘扬言要调价

圪梁梁 2017-03-23 18:24:43
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静静小妹早前向大家介绍了6号线二期沿线部分实景情况,剩余的站点实景和楼盘情况将由小辣椒完成。

静静小妹早前向大家介绍了6号线二期沿线部分实景情况,剩余的站点实景和楼盘情况将由小辣椒完成。

戳这里回顾上期文章:实探6号线二期【上】

沿线楼盘概况

【萝岗站】

周边环境:

紧跟静静的脚步,小辣椒从萝岗站C入口出站,映入眼帘的是高楼林立的建筑群。楼盘集中、道路开阔、人流稀少,就是区府板块给人的印象。周边逛逛,发现开创大道上有一台挖掘机正在作业,道路旁的鲜花盛开、草木盎然整齐。显然,有关部门对这一带的公共建设花了“心思”。

区府板块共有四个楼盘在售,除了上回静静讲述的保利罗兰国际、萝岗奥园广场,还有新福港鼎峰、凯得文化广场。赶上去年年底地铁开通和市场好态势,板块内住宅货量已去化得七七八八。

也由于附近一带楼盘尚未交楼,过往的市民不多,配套也尚未丰富起来。行政大楼、银行、公交、地铁,就是仅有的配套。购物中心、食肆缺乏,主要依赖楼盘自建商业。

楼盘情况:

33000元/平方米

黄埔香雪大道西(区府旁)283号 查看地图

2016年09月11日 70年

二居 三居 四居 |83-242 m² 全部户型

400-156-0036 转 133892
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步行约5分钟的时间,小辣椒来到了新福港鼎峰的对面马路上。它曾是区府炽手可热的大盘,有着"卖得快不愁卖"的"传说"。近3年的去化,现在仅剩几套242平大平层,精装3.3万/平。

待定

黄埔香雪大道西288号 查看地图

2017年02月25日 70年

三居 四居 |93-144 m² 全部户型

400-156-0036 转 132710
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凯得文化广场新福港鼎峰仅一路之隔,也是“神盘”之一了。半年不到,住宅宣告全部售罄,暂时无货在售。销售透露,即将开卖60-160平写字楼,有毛坯和带装修两种,预计售价1.8万/平左右。

小辣椒想说:区府曾是萝岗最贵的地段,去年年初卖1、2字头,许多买家也直呼"买不起”。今日今日,连长岭居都卖到近2万/平。买了区府的笑了,没买的哭了吧。

【苏元站】

周边环境:

萝岗万达广场是萝岗目前最大的消费中心,随着香雪商业街的开业,每天前来消费的人流络绎不绝。而正正位于万达对面,还有一个鲜少人关注的大型商业体——大壮国际广场

楼盘情况:

待定

黄埔开泰大道与科丰路交汇处 查看地图

2014年07月25日 40年

一居 二居 三居 |27-102 m² 全部户型

400-156-0036 转 135191
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普通住宅 高层 板楼 小户型

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大壮国际广场外立面风格迥异,充满异国风情。公寓最重要的投资要素——交通和配套,大壮国际广场都具备了。

处于清首期尾货的大壮国际广场关注度低,剩下十几套现楼尾货在售,户型为27-75平单间至两房公寓,精装折后2.1-2.2万/平。

小辣椒想说:一路之隔,竟有两大shopping mall !还有地铁上盖,这种利好的公寓不买,还有哪里更值得投资?不过,目前萝岗片区的办公大楼和高端白领不多,要发展还需吸引更多的人口和企业进驻。

【黄陂站】

周边环境:

广汕旁的黄陂站周边最大特色是学校多、山体多、灰尘多、车速快、配套少。从幼儿园至中学,"一条龙"教育体系。

广汕路开阔顺畅,车辆飞驰而过,但部分路段在维修而被围起。小辣椒暴走了一圈,除了发现两个加油站,还有一些村民自营的小商铺。

总的来说,这一带开发力度小。聪明的开发商们因地制宜,利用自然山体打造山景洋房,一不小心,又是一套豪宅。

黄陂站覆盖了两大楼盘——雅居乐富春山居、华标御湖峰境。雅居乐紧挨地铁站,从销售中心步行进站约10来分钟,而华标则相对远些,得走上15-20分钟。

楼盘情况:

40000元/平方米

黄埔大观北路(与广汕路交界处) 查看地图

2018年03月17日 70年

一居 二居 三居 |45-482 m² 全部户型

400-156-0036 转 133692
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雅居乐富春山居主打大平层洋房,项目仅剩下7栋未售,货量300多套。在售410平和480平毛坯房,预计3月25日加推P4栋198平大洋房,精装吹风价3.5万/平,2梯2户设计。

50000元/平方米

黄埔天麓南路(距离广汕公路800米) 查看地图

2018年12月01日 70年

二居 三居 四居 |77-500 m² 全部户型

400-156-0036 转 132489
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华标峰湖御境的销售产品更加多样,包括了刚需小户、大平层、别墅等多种选择,楼盘位置也极具私密性。

华标峰湖御境是目前黄埔区主要供货大户之一,在售77平、88平两房,精装售价2.4-2.7万/平;余下少量169平、187平四房单位,精装2.5万/平。 值得一提的是,项目预计5月将加推全新洋房,户型为77-92平二三房,但吹风价竟然去到3万/平,从2字头直接升级3字头!

小辣椒想说:虽说人少私密性高,像度假般远离喧嚣,但配套仍然是一大问题。尽管有地铁,但距离天河体育中心10个站左右。希望未来的配套越来越丰富、完善。

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