英国房产的问与答:关于外国人是否可以在英国买房

我要买房

你好，请问外国人可以在英国买房吗？

答：你好，外国人可以在英国进行自由房产买卖，没有限购，而且享有和英国人一样的政策。

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在英国买房可以获得移民或居住权吗？

答：不可以。中国公民可以签两年英国多次往返，每次居住最多6个月。

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在英国投资房产可以贷款吗？

答：可以贷款，目前英国基准利率仅为0.5%，通常可以拿到3%左右的贷款利息。

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可以贷款几成呢？

答：外国人最多可以贷款到7成。银行会根据买家收入情况、购房目的、房子价值和地段来决定最终贷款成数。

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你们可以帮助办理贷款吗？

答：我们会根据您的情况推荐合适的银行选择并协助完成贷款流程。

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投资回报率是多少？

答：伦敦的租金回报率通常是3%-5%之间，伦敦外一些城市可以达到7%以上。除了租金回报还有房产的增值，我们推荐的房源基本每年升值5-10%，也有涨得更快的项目。

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在英国买房都有哪些成本呢？

答：除了房款本身，买房时还会有印花税*、律师费*、银行贷款手续和评估费及土地注册费等杂费。

持有房产期间，业主需要交物业费和地租，如果是出租，还需要支付中介费。

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如果订房，大概什么流程呢？

答：选好房型谈好价格后，需要交订金，然后21天后律师交换合同支付10%首付，然后交房时付尾款90%。如果购买期房，交房前通常需要分两次或多次付到20%左右首付。

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我需要准备哪些材料呢？

答：护照和地址证明，地址证明通常是最近3个月内的水/电/煤账单或是信用卡对账单。英国反洗钱法非常严格，所有房款需要提供资金来源证明。

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好的，通过你们买房有什么优势呢？

答：我们有好几年的英国房产投资经验，尤其是在伦敦。我们在北京、上海和广州、成都、银川五个办公室可以无缝衔接并解决您所有的投资问题。

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