地铁一小时内达市中心 增城房价均价9字头

六月底，21号线“黄村站-世界大观站”区间双线盾构隧道终于顺利贯通，这是21号线排名前列双线贯通的区间隧道。至此，21号线土建工程累计完成43%。21座车站中，其中7座换乘站。该线路大致呈东西走向，左起天河右至增城，全线共横跨天河、黄埔跟增城三个区，并途径天河智慧城、中新知识城以及广州教育城等。

广州地铁21号线往东穿过东部新城的萝岗九龙镇和增城中新镇，经增城朱村止于增城广场。全程共21座车站，为了实现这个“一小时”目标，21号线将成为广州按快慢车设计的地铁新线，其中，员村、天河公园、棠东、黄村、世界大观、苏元、镇龙、增城广场、朱村共9座车站将成为快车停靠站， 据介绍，设计上快慢车运行比例为1:2，既可以满足站站停乘客的基本需求，也能让坐快车的乘客实现1小时内到达市中心。

1小时内到达市中心是个什么概念？小狐现在住在天河黄埔大道，每天目睹上下班高峰期的车流汹涌，实在是塞得见者流泪，15分钟的车程硬生生能塞车一个小时。而21号线地铁开通后，预计增城到广州CBD上班时间可能会比市区内更快！小狐在此做个简单的计算，根据官方资料，地铁21号线较高运行时速约为120km/h，增城广场站到员村站全长约 61.6km，约全程1848秒，加上等车及限流等耗费的时间，预计乘坐21号线快线到达员村约40分钟，慢线53分钟，每天上下班时间约为1.5-2小时，与住在市区每日塞车的大部分人上下班所用时间相去无几。

更关键的是，增城的房价比市中心便宜太多太多，凭着不限购与1万出头的房价，吸引着大批刚需客。就近一月的数据来看，增城累积售出2357套，均价9483元/平，成交量位列广州11区排名前列。小编今天便给大家推荐几个增城不错的盘，有些还是在2017年年底交楼，与地铁21号线建成时间差不远，入住即能感受到1小时内畅通无阻抵达市中心的快感，赶快来看看吧！

【较新动态】中国铁建国际花园1-7座已售空，现加推9座66-82平两至三房，另在售8、10座82-112平三至四房，使用率90%，带精装修发售，折后均价 1.2万/平，购房有2.5万抵8万优惠，支持公积金贷款。

中国铁建国际花园位于广州教育城板块，主打67-112平N+1户型的精装二至四房，距离地铁21号线朱村站，快站一站到增城万达（增城广场），三站到天 河世界大观，预计2017年年底开通。

中国铁建国际花园周边有多个楼盘在售，其中带装修产品售价约在1.1-1.3万/平之间，毛坯产品售价约在9000-10000元/平之间。

【较新动态】碧桂园中新首府在售2-4房尾货单位，具体户型涵盖80平2房、90-113平3房、137平四房、毛坯均价7500元/平，精装均价8500元/平，预计2016年9月交楼。现购房一次性付款及商贷均有96折优惠，利率85折，支持公积金贷款。

碧桂园中新首府门口103公交接驳21号线中新站地铁口，小区配套2600㎡大型商业中心U街、园林泳池。

【较新动态】合汇中央广场目前在售79~85平两房、97~110平三房、38层高，两梯五户，毛坯售价1.5万/平，不支持公积金贷款，现楼交付。

合汇中央广场位于地铁21号线、16号线交汇点增城广场站，出口就在门口。

合汇中央广场自身配有1.7万方的购物商业街。半围合式的现代风格休闲街区，并打造700多平的巨型天幕。

【较新动态】合景誉山国际官方微信显示，6月27日全面升价。目前洋房在售66-138平精装二至四房，售价在9000-10000元/平之间。

合景誉山国际另有宜商宜居【映月台】公寓在售73平二房，94平三房，均价7000元/平，可注册办公，现楼发售。

合景誉山国际在售ihouse商墅，三层独立屋采用双首层设计，建筑面积168平享350平使用空间，赠送花园、车位、南向景观平台，总价198万/套起。

【较新动态】碧桂园城市花园（广州）7月1日起全线涨价，在售72—198平的二至四房，精装均价以12000元—13000元/平为主。

碧桂园城市花园（广州）购房有以下优惠：1、1.2万抵8万；2、新业主一年管理费；3、漫绿苑享50年车位使用权。

碧桂园城市花园（广州）已与百嘉汇超市、尚品宅配签约进驻。

碧桂园城市花园（广州）距离21号线朱村站地铁口约600米，该地铁线预计2017年年底通车。目前社区小学已奠基。

【较新动态】西福蓝湾在售71-128平两至四房户型，其中85、97平三房货量不多，户户带入户花园，毛坯均价9500元/平，外加1000元/平带装修，有2.5万抵8万优惠，支持公积金贷款，房价比商业按揭上浮2%。

西福蓝湾位于广州地铁21号线朱村站旁，地铁站口现正施工中，快站一站到增城万达（增城广场）， 三站到天河（世界大观）预计2017年年底开通。

西福蓝湾可望西福河河景，拥有200米景观带及5公里绿道，10000㎡社区幼儿园，还有泳池、羽毛球场、迷宫、儿童乐园、健康步道、滨河公园、篮球场、健身区、一线临街商铺等休闲配套。