今年的C位白鹅潭交通+产业规划已开挂!9月或推地再引高潮!

2018年初，荔湾区15重大项目集中开工，这个重磅消息刷爆了头条。

而这15个重点项目中，10个落在白鹅潭，尤其是产业金融服务创新区规划备受关注。

最近，白鹅潭又传来好消息，如意坊放射线系统工程(一期)正式开工，建成后路程将缩短至5分钟，极大地提高了芳村片区的交通便捷性。

继7月中如意坊放射线系统工程(一期)正式开工建设后，如今片区规划进展如何？

▲白鹅潭产业金融服务创新区规划图

新隆沙-陆居路片区

新隆沙片区是白鹅潭规划落地的排名前列步。

根据广州市国土资源和规划委员会2018年2月的通告，《新隆沙-陆居路片区（荔湾区AF0201、AF0202规划管理单元）控制性详细规划和城市设计深化》已批准生效。

位于西至花地大道中，北临珠江，东南延伸至广船地块东，面积约4.8平方公里。

根据卖地计划，荔湾区2018年将出让31宗土地，除1宗宅地位于老城西湾路之外，另30宗地都位于白鹅潭经济圈。其中宅地11宗，商业用地9宗，产业用地10宗，当中位于新隆沙的有6宗。

以当前工作进展看，这6宗地在8月纳入政府规划后，较快或有望在9月份挂牌开拍。

新隆沙-陆居路片区航拍实景图

从航拍实景图可以看出，起步区新隆沙片区目前大部分土地已经平整，被绿网覆盖，临江的地块有施工车辆在作业，周边还有一些尚未完全推倒的民居建筑。但可以看出建筑物已经空置，不宜居住。

而陆居路片区目前仍以老旧小区为主。该片区征地正在有序进行，预计年底完成搬迁。

这片老旧的居民聚集区将建成大型产业金融服务创新区，气势可与珠江新城比肩，着实令人期待。

深化调整后，片区增加幼儿园、社区服务中心、肉菜市场等18处公共配套设施。珠江边还设有水上巴士码头、公交首末站以及有轨电车终点站，西侧的珠江隧道早已通车，交通十分方便。

陆居路片区

新隆沙片区是白鹅潭规划落地的排名前列步。位于立白大厦东侧，与新隆沙仅隔一个珠江隧道的陆居路片区，则是规划的第二步。

 该片区是原芳村老城，生活配套十分丰富。靠近1号线芳村地铁站，还有11号线规划，交通出行便利。

教育配套方面，附近有花地中学南北校区、桃李小学、侨光财经学院、康有为小学等学校。

医疗配套方面，在片区东侧的明心路，有省中医院芳村分院、广州市荔湾区人民医院、广州医科大学附属脑科医院、广州市惠爱医院等三甲、二甲、社区医院。

规划中，陆居路地块将建成轨道交通枢纽上盖商业、商务综合体，目前未见该片区有动工迹象。

广船片区

位于白鹅潭产业金融服务创新区的南部广船片区，其改造进度也备受关注。今年2月中旬，广船国际荔湾厂区已正式停产。

根据规划，广船地块旧改将打造成一个央企总部聚集区。广船项目的改造范围总计容建筑面积有124.95万㎡，其中政府收储的改造范围容建筑面积为84.87万㎡，自行改造范围计容建筑面积为40.08万㎡。

整个广船规划有商务用地17宗，其中4宗地块限高40米，2宗限高40-60米，大部分地块限高120-180米，也有3宗地块建筑高度突破200米，其中靠近广钢的1宗较高可达300米。

交通规划兑现中

据介绍，如意坊过江通道项目，原本立项为“如意坊大桥”，由于需与地铁11号线同步建设，加上考虑到噪声、征地等因素，原大桥方案被摒弃，现采取“如意坊隧道”的方式通过珠江。

作为广州市内环路7条放射线之一，如意坊放射线工程早在1996年就与内环路项目一起立项。2000年内环路通车时，西郊一段内环路已建设好了接口，但如意坊部分迟迟没有动静。

如意坊隧道项目效果图

本次开工建设的一期工程位于荔湾区，北起内环路如意坊立交，下穿珠江后与芳村大道相接；主线全长2395米，其中隧道全长1511米，沉管段长618米，双向6车道。工程建成后，将是广东省内最长内河沉管隧道。

据悉，工程计划于2022年建成通车。建成后将完善城市主骨架道路网络系统以及荔湾片区的区域路网结构，对支撑沿线区域经济发展，缓解过江交通压力发挥重要作用。

目前从芳村大道上内环路，主要是通过珠江大桥或珠江隧道，绕行约5公里，尤其是上下班高峰期经过大坦沙时，更是拥堵约30分钟。

此外，从芳村地铁口走出来可看见地铁11号线正在建设，初定于2022年建成通车，该路线为市区大环线，目前正在建设中，未来将接驳1号线芳村地铁站。

可以预见该片区未来的交通愈将便利。

珠江两岸房价差一倍

今年，白鹅潭、花地湾、广钢新城片区均有新盘供应，较低售价还有“4”字头，随着放射线工程的即将贯通，南区芳村板块的新房正迎来置业的较佳时机！

以如意坊放射线工程看，贯通的荔湾南北两个片区，一边的望江豪宅如西关海、珠光御景壹号早已8-10万/平，而另一边的窖口新世界凯粤湾、华发荔湾荟以及花地湾新房大多才4字头，买新房的首付差价达几百万元！

白鹅潭产业金融服务创新区建成后，将是怎样一片光景？大家可拭目以待！

文章来源：南方都市报 广州买楼整理