长岭居正加速涨价 这些盘还有2年涨价预期

长岭居是目前广州楼市的刚需置业热门区域，随着地铁21号线的推进、在售楼盘配建的逐步完善，再加上环境宜居、价格低洼等因素，给板块涨价提供了涨价基础。而地王的出现，更是凸显了长岭居的价值。

近日，搜狐焦点对话广州知名房地产专家、地产界高管，共同探讨长岭居的潜力与未来。而据业内分析，长岭居至少还有2年上涨预期。

地王诞生当天走货2亿

“拍出地王当天广州暴雨，但是刚需客仍蜂拥而至，当天走货接近2个亿，大家都相信，长岭居未来会升值。”实地地产广州地区公司营销副总经理伍活斌这样描述着地王诞生当天的情景。

地铁21号线2017年通车 学校资源配套逐步完善

据金融街广州置业有限公司营销管理中心副总监孙雷介绍，地铁21号线车站结构基本完成，明年开通，跟几个项目收楼时间刚好吻合，这对购房者来说触动和利益较大。

同时，由于长岭居板块定位为刚需，买家多是年轻夫妻，对教育资源需求迫在眉睫。长岭居小学9月份开学、北师大实验学校今年开始招生。而大型项目实地常春藤也规划有三所小学、三所幼儿园，并且跟市二中签署了协议，基本能满足非广州户口儿童上私立学校的需求。

长岭居未来房价会涨多少？新黄埔还有2年上涨预期

目前长岭居板块是处于加速涨价阶段，未来有多大上涨空间？留给刚需还有多长时间？实地地产广州地区公司营销副总经理伍活斌认为，要看政府会拿出多少地，政府能稳健控制，房价不会暴涨。至于房价暴跌，除非发生突发事件，比如战争。而中原地产项目部总经理黄韬分析，新黄埔至少有2年的上涨空间，同时黄韬建议有能力的买家及早入市，“如今人民币贬值，不买房等于在亏损。”

综合各位业内大咖的意见，长岭居在售的楼盘未来继续涨价，早买或是明智选择，下面就看看长岭居在售的几个热盘。

实地常春藤三期样板间仍未开放，处于施工阶段，具体开放时间待定，预计9月底正式开盘。

实地常春藤三期首推C1栋洋房，正接受诚意登记享2万抵10万，户型涵盖74-119平二三房。另外，排名前列智能医疗中心，社区影院即将开放。

实地常春藤二期【学府】仅剩B5/B6栋少量尾货，户型为90平左右的三房，售价15000-16000元/平。

实地常春藤规划了10万平风情商业，临近地铁21号线长平站，未来规划建公交总站在附近。

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金融街融穗御府在售A2栋尾货，户型涵盖73-94平二三房，两房北向为主，三房南向为主，北向售价1.7-1.8万/平，南向均价2万/平，精装发售，预计2017年12月31日交楼。 

金融街融穗御府位于长岭居板块，周边山景资源丰富，环境清新宜居。现场销售透露，未来A1栋洋房价格将会更高。

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万科山景城9月14日开盘加推N21栋叠墅，建面在70-80平之间，实际使用面积达150-170平，精装总价约300万/套，购买享2万抵5万优惠。

万科山景城另在售M7栋洋房，户型涵盖65-95平二三房，精装均价1.9万/平，叠墅和洋房预计于2018年8月交楼。

万科山景城小区自建的商业街基本建成，首层部分商铺已开业；周边自然资源丰富，空气清新、生态宜居。

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