小产权房想“登堂入室”?没那么简单!

国土资源部、住房城乡建设部联合发布一则公告。

公告显示，北京、上海、广州等13个城市将开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

今日话题 小产权房要“登堂入室”了?

方案一出，大家都疑问这难道是给这13个城市的小产权房进入市场开启了部分绿灯吗？小产权房的“春天来了”？终于能“登堂入室”了？因为此前，小产权房由于不能交易，且不受法律保障，一直被大家所戒备。但这次方案的公布，是否就说明小产权房已经可以合法地参与到住房租赁经营业务当中了。

对此，国土部有关负责人回应称，集体租赁住房是用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划，经依法批准建设，依法实施不动产登记的用于租赁的住房。这与“小产权房”不是一个法律概念，“小产权房”既涉及违法用地，又涉及违法建设和销售，产权不受法律保护，不能将两者混为一谈。

这就说明了在小产权房能否正名这个问题上，国家立场还是很坚定的：想要正名，暂时不可能！

房价又要飞升了？？？

结合之前的“租售同权”等政策，国家是打算将租赁市场发扬光大了，积极推进租赁市场的发展，无疑肯定对商品房有一定的影响。但房产专家陈宝存表示，中国的老百姓不能接受租赁房，不可能接受终身租赁，而且中国的老百姓不会接受小产权房，基本上只要有实力特别不会买小产权房，我们说的买就是长租，终身租赁特别不可能。

有人担心若一味增加保障性住房的供应，不断去支撑租赁市场的发展，而削减了商品房的供应，这样又会导致了房价新一轮的飞涨，人们更加不可能买得起房。不过小编就认为，政府目前也没有明文规定要减少商品房供地，加上无论是否是促进租赁市场的发展，在大城市来说，甚至整个中国地产市场来说，房价上涨都是必然的事，只是涨得慢或者快的区别，大家也不必要过于担心，政府到一定的程度也会出台政策来进行调节。

市场总是在不断变动，刚需客有足够的钱的时候，该买就买，没钱买的也不用整天担心以后买不起，反正也真的是买不起。