牛!规划居住9.5万人,新塘群星片区重磅规划出炉!

劲爆！新塘再传重磅规划！

近日，广州市增城区人民政府官网就新塘群星片区发展正式公示了！

其中，公示中明确表示了，未来群星片区将规划发展定位为新塘现代商贸中心，岭南文化体验区，东江魅力宜居新城，都市繁华生活商圈。

那么这份公示说了什么？下面让我们一起看看： 

 规划面积2.39千平 

 定位新塘现代商贸中心 

据公告称，此次规划的群星片区处于广州市增城区新塘镇中心地带，北至新塘大道，南靠东江，西部和东部分别与白江村、东洲村和新何村相连，控制性详细规划面积为2.39千平。

其中，公示中明确表示了，未来群星片区将规划发展定位为新塘现代商贸中心，岭南文化体验区，东江魅力宜居新城，都市繁华生活商圈。

其主导功能为众创空间+科技创新、全生态教育、物联网+电商、特色文娱休闲社区。

 双CBD，新塘板块进入新纪元 

 建设高品质的广州东部枢纽城市 

除了新规划的，以现代商贸为主导的群星片区，未来新塘还将坐拥以交通为主导的广州东部CBD和以产业为主导的东江新城CBD！

●以交通为主导广州东部CBD

日前，据《广州日报》报道，正崛起的广州东部交通枢纽中心片区的城市设计已经完成，一直神秘的TOD设计揭开面纱。而这份规划，也展示了广州东部交通枢纽的功能设计与未来蓝图，亮点颇多。规模宏大，非凡手笔！

广州东部交通枢纽，是广州东部少有的超级交通中枢，总投资达96.9亿元，采用轨道站场及综合体一体化建设方式，复合高铁和城轨、地铁、云轨、公交中心多级交通系统。

目前该片在轨道方面，除了已有的广深铁路线、地铁13号线以外；在建穗莞深城际、新白广际、广汕铁路，及规划的地铁16号线、地铁20号线、地铁28号线（东西快线）等都在此交汇，是增城接入广州主城区的最重要的枢纽地点，也是连接东莞、广深科技创新走廊最重要的节点。

强劲的交通，带来自然是庞大的人流。

未来，这个复合高铁和城轨、地铁、云轨、公交中心多级交通系统，预计日均流量将高达9.5万人，将超过广州东站2017年日均9万人的水平。

另一方面，早在2018年4月18日，增城区委常委会、开发区党工委会议指出：要建设高品质的广州东部枢纽城市，打造广州东部CBD！

为此，广州东部交通枢纽中心片区城市中，更强化人行联系的U型连廊设计，将整个场地由南至北进行串联。形成三个功能、空间特色各异的空间组团，分别是总部聚集区、智慧科技区和会展商务区。

可以肯定的是，增城将会以广州东部交通枢纽为核心位置，加速广州东部CBD的建设！

▲增城日报2017年6月29日报道

●以产业为主导 东江新城CBD

且近日，东江新城创新发展区概念规划以及设计也公开招标了！

据招标内容显示，东江新城创新发展区总体概念规划与总体概念性城市设计范围约 13.23 平方公里，重点地段城市设计规范范围 2.98 平方公里，位于新塘镇西南角，东至西洲旧村，南至东江，西至南碱大道，北至西宁西路。

此外，招标中还提及到东江新城将以打造“广州未来新CBD”为目标，去规划设计，保证其可持续发展，优化新塘的产业方向。

其中值得一提的是，去年，东江新城的规划图就已经出现在在增城区国规局副局长许松辉手中。按照原本的规划，增城要将工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围，打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。

▲工业园厂主展示未来厂区效果图

不得不说，作为增城最热门的板块之一，新塘已经开始进入一个新纪元，地铁开通、城际建设、总部林立，城市基建初现雏形。

区域利好不断，相信未来新塘房价也会呈现一个上升的趋势，同时通过这些新规划，未来新塘会以一幅什么样的崭新面孔示人，真是让人期待呢！

来源：增城房产