苦等多年!天河石牌村,要开始拆了

终于等到了。

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日前，广州电视台播出的一则关于石牌村改造的新闻，在市场上广受热议。

据悉，广州市有关领导近日亲自到天河石牌村、银河村，调研督导改造提升工作，并召开专门座谈会，研究部署下一步工作安排。

同时，官方特别强调：“要考虑到11月份举办全运会这一特殊因素，尽早动工，确保完成今年的旧改任务。”

（图源：广州人大）

这意味着，石牌村的改造工作已刻不容缓，此次是下定决心要动真格了。

具体怎么改造？部分规划也已流出。石牌村改造定位为“石牌绿芯·烟火新城“，通过"串点成环、连片成面"策略，打造城村融合新模式。

（图源：广州广播电视台）

石牌村将分批改造，先行拆除的总量约11.1万㎡，其中住宅面积约9.6万㎡，涉及323栋建筑，集体物业约1.5万㎡，涉及29栋建筑。

先行拆除的区域约占全村面积的1/10，主要用作道路的建设。这些道路将往东西南北四个方向延伸，连接体育中心、石牌、岗顶、天河公园等区域的建筑群。

而复建区域就在黄埔大道边，对面是繁华的珠江新城东区。

这种从小范围开始拆迁的做法，在海珠新中轴、白云三元里、越秀瑶台村等项目已有成功实践，优势明显。一方面，它可以避免大拆大建所带来的社会动荡和资源浪费，通过逐步推进改造，最大程度减少对村民日常生活的影响。另一方面，打通道路能够显著改善交通状况，方便居民通勤和区域管理，同时也能减少一些安全隐患，例如村内电动车乱停乱放、火灾隐患等问题。

目前，石牌村内部分餐饮店铺在租约到期后不再续约，这也是为进一步改造所做的准备工作。

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如果不曾亲自到石牌村，大家应该很难想象在天河CBD竟然还有这么个地方：巷道狭窄、楼栋密集、电线错综复杂、电动车横行……

（石牌村，资料图）

翻阅资料，1985年天河区提出“依靠高校打造科技新区，促进天河区经济的发展”后，石牌村周边开始奔向“广州中关村”，太平洋数码广场、百脑汇、天河电脑城等相继建成。整个片区迎来了IT产业的黄金时期。

随着商业、交通、医疗等配套相继落地，石牌村逐渐成为了外来人口的重要聚集地。公开数据显示，这块0.73平方公里的土地上，已生活着近10万人。

许多初来乍到广州打拼的年轻人，他们的第一个家就在石牌村，这里充满了他们的青春和梦想。

如之前大火的五条人乐队所说：“以前我们没什么钱，这里提供了一个世界。什么都有，最低的消费，而且里面有青春，荷尔蒙。”

（石牌村，资料图）

石牌村地处天河区的心脏地带，东起华南快速干线，南至黄埔大道，西到石牌涌，北至广元快速路，不偏不倚正处于珠江新城和金融城的中心地带。

在这般繁华的地段之中，石牌村虽有着自身独特的韵味与价值，但多少还是显得有些格格不入。

对于石牌村的改造，官方也是谋划多时。早在2002年，石牌村已被纳入广州城中村改制的范围，跟猎德村、杨箕村，同属广州首批计划全面改造的城中村项目之一。

2009年，广州再出台《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，明确包括石牌村等52条城中村列入全面改造范畴，但石牌村的改造建设依然进展缓慢。

2015年，石牌村启动“三线”整治工程， 即开展社区微改造。当时有消息指出，经过交通方面的评估，如果石牌村全面改造的话，将会超出该地区的交通承接力。

2020年10月，天河区发布《关于深化城市更新工作推进高质量发展的若干措施的通知》，明确要求天河行政区的全部旧村，需在2021年年底前完成数据调查工作。

2021年5月，石牌村基础数据调查工作逐步展开。紧接着一份在《广州市城市更新（城中村改造）工作方案》的文件显示，石牌村股份合作经济联社被列入“十年规划”。

（图源：网络）

转眼时间又过去4年，很多人都以为石牌村不可能会拆。因为其涉及着高昂的改造成本、盘根错节的产权关系、错综复杂的利益纠纷和数万外来人员的居住需求等多重因素。想要解决任何一项，都不容易。

庆幸的是，目前石牌村已确定采用“拆整结合”的方式进行改造。这一决策，无疑为石牌村带来破局新生的契机。

未来，石牌村将以焕然一新的姿态融入广州这座繁华都市。这不仅将极大地提升当地居民的生活品质，让他们享受到更优质的城市环境和公共服务，也将为广州的城市发展注入新的活力，成为城市发展画卷中浓墨重彩的一笔。