笋!自带升值点的楼盘天河卖10万+,这里只要4字头

原标题：笋！自带升值点的楼盘天河卖10万+，这里只要4字头

窗外的景致，决定了居所的价值。

市区“绿肺”旁的盘，一直是周边价格标杆，例如珠江新城的珠实颐德公馆，北望珠江公园，由最初的4万元/㎡升到现在二手超9万/㎡。

而就在颐德公馆旁边的尚东柏悦府，受益于公园旁边少有在售的项目，售价超过17万元/㎡，媲美城市较高端的先进豪宅汇悦台。

-同板块单价差5万？公园物业有何魔力-

相关统计数据显示，在上海，同样的小区，看得见公园的房子与看不见公园的房子差价为50%，而在香港则达到100%。

由于生态资源的稀缺性、不可复制性，与普通住宅相比，公园周边的物业价格更具抗跌性。

总览目前广州的高端住宅市场，较具竞争力的公园物业一席难求，在与普通公园物业或城区非公园物业的比较上具备明显优势。

以珠江新城为例，近五年来，珠江公园板块一手物业均价始终比公园外围一手物业均价高出2万/平方米以上。个盘价格差距甚至超过5万/平方米。

-4字头！还是中央公园南向头排项目-

市中心大规模的公园毕竟凤毛麟角，除去珠江公园，广州市区内还有一个颇受关注的，可以媲美纽约中央公园的园林——广钢中央公园。

中央公园所在板块是否有未来价值，从开发商的动作可以窥见很多。

从2014年排名前列批宅地出让，到如今的中心“粮仓”，几年时间，广钢就跻身为广州中心区最热门置业板块。

如今，中海、保利、方兴、华发、金融街、深振业、北大资源这“七雄”征战广钢新城，云集九大楼盘，在激烈的竞争下，区域均价突破5万大关。

那么，广钢新城板块内众多的住宅项目中，有没有具有特别的稀缺性还兼具性价比的项目呢？

答案，自然是有的。

那就是由上市国企振业集团打造的精品项目——振业天颂花园。

在广钢新城，很多项目都在用公园利好、区域中心来彰显自己。而在一片喧嚣的“中心”论调中，入市不久的振业天颂花园不妨多关注。

虽然广钢不少楼盘都主打“中央公园景观”，但同样园景盘，视野也是有差别的！

振业天颂花园占位广钢中央公园北面最宽处，坐拥约300米宽视野，南向30万㎡广钢中央公园就在眼前。纵观整个广钢新城，仅三个项目有这么奢侈的视野。

窗外的景致，决定了居所的价值。试想一下，凭借4.5米开间，业主在家就可以180度俯瞰中央公园，占据了全广州稀缺优质的园林资源。

更难得的是，在售产品中108-143㎡产品均实现三面朝南，客厅、主卧和次卧都能直接面向广钢中央公园。

另外，项目本身还自带约1万㎡主题园林，业主可享受“园林景观+公园景观”双重风景线。

此外，在容积率动辄4-5的广钢新城，振业天颂花园以3.9超低容积率，规划约16万㎡低密度宜居城，保证居住的舒适度。

目前项目主推108-143方三至四房，得益于N +1户型设计，产品使用率80%以上。

就连通常大户型低密度产品才有的南北对流，振业天颂花园在售的108-143平户型均能享受，是不是很意外？

振业天颂花园到底有多美妙呢？一段VCR告诉你！

值得一提的是，项目的价格更是颇具优势，在广钢新城项目动辄5万/㎡的均价里，振业天颂花园是一股“清流”，单价4.1万/㎡起，是整个广钢难见的“上车盘”。

位处高级的中央公园头排，振业天颂花园高级配套价值会在这里有着怎样的呈现？项目集五星级酒店、大型商业综合体、广钢总部商业集群，及9所省一级学府。

除了上个月刚签约落户广钢的广东省实验中学之外，还包括广雅、协和、真光、一中、四中、西外、南中、中国教科院荔湾实验等9大教育集团。

另外，5所三家先进医院，规划5处体育用地等，千亿醇熟市政配套一应俱全，振业天颂配套价值跃然纸上。

一直以来，广州的资源性豪宅基本呈现供不应求的状态。无论是在经济繁华时期还是在经济危机时代，价值不菲的公园物业从未被怀疑，趁金九银十即将到来，为投资置业做个精明之选吧。返回搜狐，查看更多

责任编辑：