庆盛规划终于出炉!定位粤港澳大湾区科技创新节点,打造活力水城!

南沙国际科创城终于来了！这次，南沙拿出143.59公顷土地，用于发展新型产业。

5月23日，南沙开发区国规局拟对南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设计进行公示征询意见。该区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际创新城。规划城市建设用地798.42公顷，近四分之一是工业用地（新型产业用地）。

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在今年3月正式对外公布的《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案中，特别提到要“强南沙”，打造粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区。其中，南沙区北部的东涌-黄阁片区在重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。庆盛枢纽区块就位于东涌-黄阁片区。规划范围北至沙湾水道，东至沙湾水道，南至广深港客运专线，西至京珠高速。地铁4号线庆盛站位于地块西南角。庆盛大道、东部干线、南二环路等主干道和高速路穿过该地块。

庆盛枢纽区块面积约8平方公里，本次规划北至沙湾水道、东至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速。规划定位是粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城；南沙新区北部组团中心。

用地规划方面，城市建设用地798.42公顷，城乡建设用地面积615.92公顷。值得关注的是，本次规划注重产城融合，多数地块的用地性质为居住+商业、或文化+商业的混合用地等。

本次规划分为4个编制单元，将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的结构。“一区多园”由功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创意园构成。而“两轴一带”的“两轴”分别为庆盛大道科技创新服务轴及横一路产城融合创新轴；一带则为沙湾水道滨河生态休闲带。

此外，还计划打造10公里水之廊环，3条特色滨水岸线，4条风情水街，8个特色公园。

庆盛板块的区位价值越来越高

4月，广深港高铁试运营

在刚刚过去的4月，广深港高铁（香港段）终于开启了试运营模式！而真正开通的日子也敲定了，今年9月，就可以正式营运！届时21分钟即可到达深圳北，30分钟即可到达香港，相关的班次都会提高。而这当中的庆盛站，基本坐实了交通枢纽的地位。

南沙庆盛站自规划开始，就被赋予很高的地位——交通枢纽站，享受着“高铁站+地铁站”双站加持。除了已开通的地铁4号线，还有在建地铁22号线、规划中的知识城-南沙的高速地铁、以及即将开通的广深港高铁香港段，未来这里至少四线交汇，可以说是四通八达。

而目前从南沙庆盛站经过的高铁，已从原来的9个车次增至15个车次。

更值得注意的是，未来的广珠中澳城际或升级为高铁，同时这线将结合穗莞深琶州支线南延线建设情况统筹，连花山到南沙站或共线。

5月初，湾区重点地块成功出让！

5月7日，神秘港企統京以26350万元的底价拍下南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块。

地块性质为商业服务业设施用地、交通枢纽用地、交通站场用地兼广场用地，用地面积31974平，计容建面63948平。

而这家神秘港企統京，其实就是广州的老朋友——新鸿基！

新鸿基，相信大家都不陌生，在广州建设了天河天环广场、天汇广场、峻林、花都御华园、花都凯旋门等地标或豪宅项目的开发商。新鸿基地产透露，项目排名前列期拟建建筑面积约60万平方呎，将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目。

5月底，庆盛片区定位出炉

这次规划出炉，该区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际创新城，相信会在粤港澳大湾区建设中占据一席之地。