一座万博城,让未来城市加速到来,赋能长隆万博CBD升级

6月23日，越秀地产「未来的86400秒」2024未来生活提案暨越秀·万博城产品发布会于广州四季酒店启幕，德勤中国副主席施能自、百万册畅销书作者&居住研学者逯薇出席，共同探讨未来城市发展。

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走向世界的雄心

探索未来城市的答案

一提起未来城市，必然让人联想起科技感。但德勤中国副主席施能自指出“回归人的需求方式”才是未来城市发展的核心。其从先进案例“加拿大多伦多Sidewalk Labs”多方数据分析，以此探寻出未来城市构想的深度洞察——建设1个能够应对时间考验的城市底座，S个具备生态活力、文化基因共存的城市组团，T个能够留存城市记忆、创新迭代兼备的科技场景模块，构建以人为核心，多元协同，充满智慧和生命力的城市模型。

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明确未来城市的智能畅想后，越秀地产广州区域产品官张毅全方位阐释未来城市的构建，他表示：越秀地产以世界城市为案例，聚焦未来城市发展、延续在地文化底蕴、新一代人居标准创作，从全维度出发，构建约500万方未来城市综合体——越秀·万博城，并缝合长隆万博联动发展，汇聚千亿产业中心、世界级地标商圈、多维立体交通、5A级景区等城市资源，通过未来城市的交通链接、生态渗透、业态复合等串联下，使内部功能循环与外部资源更紧密地连接在一起，带动板块价值的二次重塑，为中心极核奠定坚实的底盘。

概念示意图(过程稿)，以实际交付为准

永恒的设计理念

解构未来人居新趋势

从理论到实践，越秀·万博城为城市呈现未来城市的中国答案范本。但关于未来城市的发展，不仅是城市基础建设，更是以人为本的居住改善。

在发布会上，方太厨电研究院的代表——逯薇从未来居住趋势分析，全面剖析先天资源、空间变革与生活方式的改善，结合方太高端全场景厨电，诠释新一代人居健康、智慧、高效、精奢等未来新人居的一切可能性。

（实景图）

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逯薇女士指出当代人的生活方式，决定了空间的形态与设计的更迭。越秀·万博城的南向巨幕面宽，让光与景的尺度最大化，让视野与风景无界相遇，让全家都住上阳光房。

而越秀·万博城所打造的“LDKB阔景宽厅”，让传统户型中的活力点位从只有餐客双厅，提升至“餐-厨-厅-房”融合一起，让全家人各有舒展活动空间，又能实现多方位互动交流，让家的空间更具人气和活力。

立序长隆万博

预见未来生活的模样

回顾41载的深耕历程，越秀地产以“造城者”的魄力及强大的城市运营能力深度参与广州城市发展中，从江南新村的开发，到 “二沙岛”建成，再到广州国际金融中心，持续推动城市面貌改善、产业升级与高质量发展，极大提升了广州国际化形象和城市竞争力。

（示意图）

如今，面对长隆万博的扩容、里仁洞旧改更新，越秀地产秉持城市运营基因与国企担当，因地制宜、一体规划、连片实施地建设越秀·万博城，在保留里仁洞的百年人文的基础上，创新求变得配建医疗、教育、公园等配套，为长隆万博CBD带来城市配套升级，让“老城市”重现“新活力”，助力番禺实现高质量发展。

作为越秀地产首个未来城市概念的项目，越秀·万博城以“新烟火+新链接+新融合”为理念，打造松弛商业空间、多元生活剧场，打造一座真正实现文商旅居产城于一体，先进宜居的“广州版”未来城市。

概念示意图(过程稿)，以实际交付为准

为推动板块生活与业态多元化发展，越秀·万博城规划打造建面约 116 万㎡商办集群，涵盖高端购物中心、国际酒店、复合型产业写字楼等多元业态，实现一体化的全优配套整合，为板块创造缤纷便捷的消费体验和经济活力。

概念示意图(过程稿)，以实际交付为准

真正的优质教育，永远都是被需要的。本次发布会，越秀·万博城正式官宣计划引入番广实验教育集团，首开区域将配建一所54班小学和一所36班初中，由广大附中番禺实验学校具体管理，为越秀业主提供优质社区教育服务，助力长隆万博CBD教育大升级。

项目整体规划约12所学校，包含6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准），打造三馆一园人文新地标，涵盖青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心、连通山丘公园，助力公服设施全面优化，覆盖全龄人文关怀，助力业主高质量成长。

概念示意图(过程稿)，以实际交付为准

这是越秀地产重视新时代社区教育服务的具体实践。2019年起，越秀教育以业主为中心，以需求为起点，以社区为土壤，以服务为灵魂，围绕学前教育、基础教育、社区文化，打造全龄段教育生态，提供优质配套服务，真正让“把教育做成事业的开发商”美好初心深入人心，截至目前已为18个社区超14.5万名业主引入优质教育资源，提供超3万个学前教育和基础教育公办学位。

（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

目前，越秀·万博城首推建面约 103-188 ㎡南向四房，LDKG一体化设计，超高使用率，开阔景观视野，享受CBD城市景观与低密自然景观的双重享受。

概念示意图(过程稿)，以实际交付为准

2024年，对于广州的未来城市发展而言，是一个关键节点。《广州面向2049的城市发展战略》的发布更确立广州打造未来城市的决心。

越秀·万博城产品发布会的圆满举办，意味着这一座未来城市的落地，也标志着广州未来城市的发展进一步深化与更新。近期，越秀·万博城未来美学样板间开放在即，敬请期待！

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本项目推广名为【越秀·万博城】，标准地名【御颂花园】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考 ，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方的权利义务以双方签的《商品房买卖合同》及补充协议，附件等书面文件为准。本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨、高速、投资前景等信息截止于2024年6月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测原因而出现变化，以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。请购房意向者通过查阅政府主管机构、相关机构网站、拨打电话咨询、实地考察等多种途径核实项目具体情况。开发商在法律允许范围内，根据项目具体情况不定期对本宣传资料进行修改或完善，请购房意向者持续关注公司不定期发布的宣传材料。预售证号：穗房预（网）字第20230019号，发证机关：广州市住房和城乡建设局。开发商：广州越冠房地产开发有限公司，代理机构：广州越秀兴业地产代理有限公司、广东中原地产代理有限公司、广州合富辉煌房地产顾问有限公司。越秀地产全国客服热线：400-830-0123。本资料所发布时间：2024年6月