47层!7栋超高住宅,新塘群星村复建区+36班小学规划出炉!

群星村旧改又有新动态啦！

近日，广州市规划和自然资源局公布了增城区新塘镇群星村旧村全面改造项目“复建六”地块规划方案和“36班小学”地块规划方案！

公告截图下面一起来看看规划的详细内容。 共7栋住宅 较高近147米，47层地块总用地面积约3.3万平，建筑面积达21万平，建筑密度为31.6%，绿地率达25%。

公告截图群星复建六地块一共规划7栋住宅，均以点状式分布，户型多为南向，估计是2梯6户的设计。其中，3-4栋为122.95米，39层超高层，其余楼栋为146.95米，47层超高层，整体居住密度较高。

而此次，公布的复建六地块位置，是位于新塘大道南侧，穗莞深城际西侧。如此高的住宅也只有广州东部交通枢纽核心片区内和品秀星图，所以项目往TOD方向看是高度城市化的总部经济大楼，往东江方向是江景，都拥有不错的视野。

可以说，从地理优势和环境优势来看，群星旧改区域拥有少有的珠江滨江地带，适合打造成为宜居宜业宜游的景观岸线，成为吸引年轻人的特色活力区，跻身广州较具竞争力的居住高地。

而“36班小学”地块规划显示，小学的教学楼共有5层，体育馆3层，食堂1层。

今年5月群星村旧改首期集中签约启动5月18日，群星村旧改项目首期集中签约仪式举行。群星村旧改项目迈入新阶段，正式进入实质性的拆补阶段。

群星村项目位于增城区新塘镇中心区，地处新塘TOD旁，临近东江，对岸就是东莞，是广深科技创新走廊和粤港澳大湾区交通格局的重要一环。该区域未来穗莞深城际、地铁13、16、26号线环绕，从新塘出发到东莞只需10分钟左右，到广州东站约15分钟，到深圳机场约40分钟。

根据规划，群星村将建成“现代商贸中心、岭南文化体验区、都市繁华生活商圈”，重点布局电子商务、产业金融等现代服务业，打造集商务办公、企业孵化、商贸展销为一体的产业集聚区。

群星村所在片区是新塘成熟的居住区域，周边楼盘均价约3w。最后，附上补偿安置标准~

规划方案的公布，是不是意味着接下来群星村旧改加速推进呢？

来源：增城房产