卖更贵了!朱村挂出近地铁商住地,周边房价较低不到2万/㎡!

搜狐焦点广州楼盘 2021-11-02 16:58:36
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已经“名地有主”了？

11月2日，广州市第三批住宅集中供地正式出炉！

本次集中供地，共推出17宗商住用地，总面积超120公顷，计容总建面约296万平，总起拍价达434亿元。

地块主要位于南沙、黄埔、番禺等区，花都、天河、荔湾、越秀则缺席本轮土拍。

值得一提的是，作为广州传统的“供应大户”、“广州新房粮仓”的增城，本次仅有1宗商住地出让！

图源：增城房产

地块位于朱村的科教城板块，广汕公路以北，靠近21号线凤岗站地铁口，紧邻湾区创新中心。

周边有远洋招商·保利东湾、恒展江山时代花园、中奥方直明日公元等新房项目，均价约1.9-2.5万/㎡，但余货不多；江山时代花园的二手房，目前挂牌价约为17319元/㎡。

网络图源：科教城效果图

据悉，该地块是第二批土拍流拍的土地，将配建24班小学，并于12月2日中午12：00开始竞价。

有消息称，这1宗地已有房企决心拿下，方才确定挂牌出让。

值得一提的是，第二次集中供地中，这块起始挂牌价为197800万元；而这次起始价为205400万元，起始价上升了7600万元！

地块周边新房项目一览：

效果图

远洋招商保利东湾

25000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 高层 低总价 名企盘

增城广汕公路燕岗桥东地铁21号线凤岗快线站100米 查看地图

2019年03月30日 70年

三居 四居 |96-110 m² 全部户型

400-156-0036 转 393110
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效果图

恒展江山时代花园

15000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 塔楼 临铁盘 小户型

增城广汕公路朱村段（燕岗桥公交站旁） 查看地图

2018年01月 70年

一居 二居 三居 |40-109 m² 全部户型

400-156-0036 转 133944
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效果图

中奥方直明日公元

14000元/平方米

在售 普通住宅 塔楼 高层 临铁盘 低总价

增城广东省广州市增城区朱村街道朱村大道西 查看地图

2021年09月30日 70年

三居 四居 |75-96 m² 全部户型

400-156-0036 转 430209
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