广州如意坊新规划来了:限高降50米,商住用地面积增1.8万平

昨日（11月2日），广州市国土资源和规划委员会官网挂出《如意坊码头地块（荔湾区AL0116、AL0124地块规划管理单元）城市设计及控制性详细规划征询意见公示》。公示信息显示，该项目将进行用地、道路及绿地共三方面的优化调整。

AL0116、AL0124规划管理单元位于荔湾湖公园和内环路高架以西，与大坦沙、石围塘隔江相望，紧邻地铁6号线与规划中的地铁11号线换乘站如意坊站。从AL0116、AL0124规划管理单元现行控规示意图可以看到，这一区域主要由商住混合用地、二类居住用地、文化娱乐用地、中小学用地、商业金融用地、公共绿地以及体育用地组成。

此次的征询意见公示显示，在用地优化上，结合沿岸两栋现状保留建筑，优化两块文化娱乐用地的边界，总用地面积由20509平方米，调整为5584平方米，容积率由1.0分别调整为1.22和1.95。整合其余用地为商住混合用地，用于回迁安置与地区发展，用地面积由15050平方米，扩大为33370平方米，容积率由5调整为2.6。其中，居住建设面积15410平方米，商业商务建筑面积为71331平方米，建筑限高落实历史名城要求，由80米调整为30米。

在道路优化方面，结合地块权属边线，调整规划路位置，道路宽度不变，在商住混合用地地块范围内设置弹性路网联系两个文化娱乐用地。

绿地优化方面，绿地将主要沿江集中布置，宽度由30米调整为50米，但公共绿地总面积与原规划基本一致。

如意坊新风港码头项目于2017年底启动招标，根据当时规划，如意坊新风港码头项目要体现白鹅潭滨水空间价值，打造老城区的良好江岸景观新名片。

如意坊改造工程是白鹅潭商务区建设的重要组成部分。根据规划，白鹅潭将以“一核四片”格局进行打造。其中，“一核”为白鹅潭商务核心区，“四片”分别是滨江时尚休闲区、新隆沙综合区、岭南宜居湖区、花地湾商贸区。

南都记者 伊晓霞