请收藏!2016年广州335个在售楼盘涨跌榜
圪梁梁 2016-12-19 19:52:15
用手机看 
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
很快就要到2017年，要说工资没涨也就算了，但别告诉我你还没买房，要知道，这一年，房价整整涨了11%！如果你年初买了一套100万的房子，现在已经增值11万。
2016年广州楼市似乎注入了洪荒之力。据搜狐焦点数据中心显示，截至12月18日广州新房已成交121092套（注：7月有三天成交数据丢失），比2015年一整年的成交（92764套）上涨了30%。
卖得好，成交价自然随之上升。
再看看房价，今年网签均价16401元/平，同比2015年14773元/平上涨了11%。为了更真实地反馈各大楼盘的情况，小编整理了广州十一区在售的335个楼盘的年初报价与12月报价，到底涨没涨，一目了然。
以下这些区域，你若今年买了，便是晴天。
注意：表格中价格为楼盘报价（截至12月16日），最终以网签为准。
17500元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 宜居生态地产 山景地产
增城朱村街朱村大道东88号 查看地图
2018年05月 70年
二居 三居 四居 |76-168 m² 全部户型
400-156-0036 转 133907 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有12人报名
立即报名
增城一直是全市供货及成交大户，对广州楼市具有风向标意义。截至12月18日增城区以31,655套摘得全市销冠宝座，对比去年成交套数涨超7成，均价也轻松突破万元大关，达10,609元/平。尤其在“邻居”长岭居板块拍出landking之后，全区掀起一场调价高潮，有部分楼盘同类型产品调价幅度更高达七成，可以说，今年是增城“量价齐飞”的一年。
![]()
（点击查看大图）
待定
售罄 普通住宅 多层 小高层 潜力楼盘 小户型
黄埔九龙大道（中新知识城南起步区旺村地铁站旁） 查看地图
2018年04月 70年
一居 二居 三居 |42-144 m² 全部户型
400-156-0036 转 132677 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有92人报名
立即报名
作为广州热门置业区域之一，黄埔推货量和成交量一直位列前三甲。据搜狐焦点数据显示，截至12月18日，黄埔以22376套的成交量紧跟增城，年成交量同比增长73%，年成交均价同比增长10%。8月份，长岭居苗圃地块以2.7万/平的地价刷新黄埔地价记录，涨价潮迅速蔓延黄埔区乃至全市。
![]()
（点击查看大图）
待定
售罄 普通住宅 高层 塔楼
荔湾芳村大道南以西，鹤洞路以南 查看地图
2019年 70年
三居 四居 |96-168 m² 全部户型
400-156-0036 转 146306 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有19人报名
立即报名
荔湾区内不同楼盘价格差别较大，作为推货主力的广钢新城，高房价也拉高了荔湾的整体均价。一年之间，除了部分尾盘，其他楼盘涨幅都很明显，广钢新城尤甚。
![]()
（点击查看大图）
跟随市场行情，南沙区楼盘涨幅普遍在30-50%左右，住宅明显涨幅大于公寓，别墅价格变化不明显。
![]()
（点击查看大图）
再看看其他区的情况。
19000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 江景地产 大平层
天河临江大道417-431号（珠江新城南国花园南面） 查看地图
2012年09月29日 70年
三居 四居 |234-437 m² 全部户型
400-156-0036 转 135016 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有45人报名
立即报名
天河区主要是豪宅和少量刚需房。其中牛奶厂板块、东圃板块和智慧城供货最多，价格也上涨较快，目前牛奶厂洋房价格已保持在4万/平以上。
![]()
（点击查看大图）
50000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 板塔结合 潜力楼盘
越秀文德南路和珠光路交汇处 查看地图
2016年06月04日 70年
一居 二居 三居 |40-188 m² 全部户型
400-156-0036 转 135184 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有25人报名
立即报名
越秀作为老城区，教育优势比较显著，但在售住宅新房较少，价格稳步上涨。在售房源主要以公寓为主，价格相对稳定无起伏。
![]()
（点击查看大图）
128000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 江景地产 名企盘
海珠滨江西路三江交会处（洲头咀公园旁） 查看地图
2015年08月20日 70年
三居 四居 |150-255 m² 全部户型
400-156-0036 转 133695 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有29人报名
立即报名
海珠江燕路地块拍出4.2万/平的楼面价，相比之下，区域内的楼盘售价超4万/平的还不多，“面粉贵过面包价”，各个楼盘上调售价也不稀奇。然而有部分公寓产品由年初卖到年末，售价变化不大。
![]()
（点击查看大图）
28000元/平方米
在售 商务公寓 高层 塔楼
番禺番禺大道北822号（天安科技园对面，万博翠湖花园东南面） 查看地图
2017年05月 40年
一居 二居 |49-59 m² 全部户型
400-156-0036 转 133957 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有11人报名
立即报名
番禺区一直以来都是刚需客户的天堂，成交量长期稳居广州前三，涨幅方面，在保利红馆、金融街融穗澜湾、时代柏林等名企盘的推动下，区域房价从年初的1.6万上调到年尾的2.1万，稳中有升。
![]()
（点击查看大图）
50000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 宜居生态地产 名企盘
白云广州大道北同宝路（华快三期沙太出口） 查看地图
2018年11月03日 70年
二居 三居 四居 |83-120 m² 全部户型
400-156-0036 转 135263 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有24人报名
立即报名
白云区以商业盘居多，纯住宅新盘比较少，很多住宅都在清尾货。其中以高端住宅为主，刚需选择较少。
![]()
（点击查看大图）
29000元/平方米
售罄 普通住宅 多层 高层 潜力楼盘 复合地产
花都平步大道与曙光路交汇处 查看地图
2019年09月20日 70年
三居 四居 |99-139 m² 全部户型
400-156-0036 转 135268 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
立即报名
事实上，如果不是有广州万达文化旅游城，花都的成交和均价要逊色不少。仅广州万达城一盘今年就已成交2,899套，一个盘占了花都成交的18%，售价更是从年初的9800元/平跃升至17500元/平。而纵观整个花都，有不少楼盘价格保持平稳，有的更是出现小幅下跌。
![]()
（点击查看大图）
待定
售罄 普通住宅 小高层 高层 低总价
从化太平镇广从北路 263号 查看地图
2017年02月25日 70年
二居 三居 |77-132 m² 全部户型
400-156-0036 转 132511 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有3人报名
立即报名
年内从化不少洋房单价都逐渐爬上1万的关口，从化区府一带的楼盘更是卖到1.8万/平。一向以低价、生态宜居为卖点的从化，房价逐渐向万元大关迈进。
![]()
（点击查看大图）
第二期房价地图强势袭来：
当年的地价和今日的地价可以相差多少倍？
![]()
本期其他推荐主题：
今年他们都买了哪里的房赚翻了？
起底11月各区新标杠周边楼盘涨幅！
每半个月更新一次，下期更新时间2017年1月3日，明年见！
怎么看？
入口1：扫描上方二维码或点击链接进入http://wx.gz.focus.cn/html/price_map/
入口2：直接在【广州PLUS】公众号中发送消息“房价地图”
入口3：找到【广州PLUS】公众号菜单中“有啥好玩”-“房价地图”
![]()
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
