较新!广州31个热门板块2018年1月新房均价出炉!这些地方都涨了!

较新，广州2018年1月最全新房均价出炉！

2018年，广州新房价格有哪些变化？哪个板块新房价格较高，哪个版块较低？

数据显示，广州2018年01月新房均价30715元/m?，环比2017年12月新房均价30298元/m?，增长1.38%。

各区来看，依然是越秀均价较高，达到7.1万/平，天河次之，均价6.8万。

但从板块来看，天河的珠江新城价格较高，均价近10万，从化温泉镇较低，均价1.2万。

马上来看各区、各大板块的较新均价吧。

天河均价：6.8万+

天河在售新盘价格依然高企，珠江新城最贵楼盘达到18万，车陂、东圃、植物园相对划算，5万左右。

珠江新城：近10万

广州最贵豪宅盘集中区，均价10万，户型都为大户型。

其中，最贵楼盘价格达到18万。

东圃：4.5万/平起步

东圃板块一直二手成交很活跃，但新房不多。其中，兰亭盛荟价格5万/平左右。

车陂：5.4万/平

这里包括了奥体和金融城板块的项目，金融城板块以商业产品居多，奥体牛奶厂楼盘在5万左右。

植物园：4.8万/平

天河北：9万/平

越秀均价：7.1万/平

越秀区凭借其传统老城区、名校林立的优势，一向傲娇，在售新房少之又少，多为一些尾货，常年没新开盘入市，新盘价格普遍高。

淘金：7.4万/平

东山：6.7万/平

海珠均价：近5.7万/平

在售新盘集中在广纸板块和滨江板块，价格在5万+以上，望江楼盘价格更高。

工业大道：5万/平

滨江：9万/平

江景新房9万+。

荔湾区

荔湾均价：5.2万/平

广钢板块一直是荔湾区新房供应大户，货量较多，产品丰富，但价格也要5万以上。

芳村广钢新城：5.1万

白云均价：5.5万/平

在售新盘主要集中在广州大道和白云大道，这两个板块在售住宅均为定位高端产品，因此近年来楼价上升明显。

白云大道：6万/平

广州大道北：4.9万/平

黄埔均价：2.6万/平

黄埔可谓最近广州各区利好最多的区域，各方面大力推动，带动了楼价的上升，使得曾经的刚需圣地，如今已越来越贵，很多刚需在这里也买不起了。长岭居板块均价已经到2.3万/平了，知识城1.9万/平，黄埔区新区府接近3万/平。

萝岗区府：2.9万/平

长岭居：2.3万/平

曾经很多刚需在这里实现上车，可如今，价格也去到2.3万/平了。

知识城：1.9万/平

番禺区

番禺均价：3.5万/平

番禺价格早已向市区看齐，刚需想在番禺有置业，只能看向亚运城板块了，均价2.3万。

市桥：3万/平

亚运城：2.3万/平

洛溪：5.1万/平

这个板块新房有南天名苑和星河湾半岛两大豪宅支撑，价格自然不低。

增城区

增城均价：1.9万/平

增城依然有着不限购的优势，同时被很多投资客看好，新房价格持续走高，较高的新房价格已超过3万。

荔城：1.9万/平

新塘：1.8万/平

朱村：1.9万/平

南沙区

南沙均价：2.1万/平

南沙同样吸引不少投资客，新房低于2万以下已很少，金洲、南沙湾板块均价都突破2万/平，蕉门河去到2.5万/平。

南沙湾：2.1万/平

蕉门河：2.5万/平

金洲：2.2万/平

花都区

花都：近1.6万/平

通往花都的9号线终于开通了，花都的二手房有上升的区域，不过地铁沿线的新房在售货量不多，价格变化不大。花都较远的区域依然能淘到价格低的楼盘，不过位置，真心远。

区府板块：1.9万/平

狮岭板块：近1.3万/平

新机场板块：1.6万/平

从化：1.3万/平

普通刚需，真正买得起的区域看来只有从化了，这里一直是广州价格洼地，很多洋房都是1字头。

江埔街：1.5万/平

街口：1.5万/平

太平镇：1.4万/平

温泉镇：近1.2万/平