2023广州元旦楼市成色几何?南沙有盘逆市头炮红

Focus广州房侦探 2023-01-03 10:01:20

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中铁·阅江来这次交出来的成交单，在还没回温的南沙市场来说，确实让人出乎意料，也成了2023年广州元旦楼市的一把火。9-2.1万/㎡之间就可以买一套南向高配置江景房，是多少刚需客户想都不敢想的事，但是中铁·阅江…

2023年的元旦广州楼市，受疫情影响，受今年春节早的影响，比往年更加安静。

我们走访了广州各区，大部分楼盘都比较冷清。但南沙有个全新的江景楼盘选择逆市开盘，这个项目就是明珠湾板块的中铁·阅江来，整个元旦，广州楼市几乎无项目开盘及加推，小编决定一探究竟。

中铁·阅江来位于南沙明珠湾板块，距离南沙区政府约10分钟车程，与灵山岛CBD一桥之隔，总建筑面积18万方。

项目位置图

项目采用顺开形式，但现场人气火爆，很多客户都是站着计价。据小编了解，本次开盘推出1栋，建筑面积约88-125㎡全南向三至四房两卫户型，主要售价在1.9-2.1万/方之间，户户南向很加分，南向滨江户型，这个价格还是非常有诚意的。根据现场成交监控，开盘去化率高达90%，接近清栋！中铁·阅江来这次交出来的成交单，在还没回温的南沙市场来说，确实让人出乎意料，也成了2023年广州元旦楼市的一把火。

不过想想也正常，现在国家大力支持房地产，特别支持刚需和改善，现在是政策底，过年前优惠也最充足，价格到位了，客户省十万买房比挣十万买房容易多了，现在确实是买房的时机。而且小编现场观察了销售谈客，项目自身有特点，很多客户对楼盘的居住环境、户型格局、装修标准、社区配套都比较认可。

项目开盘人气实景图

小编继续暗中观察，项目有几个特点，组成了首开能卖的这么火爆的原因：

原因一：产品设计很“健康”

疫情后健康人居成风口，抓准客户“一步到位、健康住宅”的心理

2022年大家记忆不美好，跨年之际，很多人刚刚阳康。后疫情时代，居住健康已经上升至购房关键要素的第一位，中铁·阅江来打造健康住宅，颇有先见之明。项目坐拥一江四公园优质景观资源：约600米宽的蕉门水道、大山乸森林公园、滨江景观带（规划中）、湿地公园（规划中）、蕉门公园等，生活环境无可挑剔，居住环境“很健康”。

项目江景航拍实景图

项目产品交房标准配置高，健康住宅也诚意满分：小户型88平方米三房两卫，经历这次疫情，置业“必须两卫，分开隔离”成为很多人共识。交标方面，楼盘户户配备了大玄关柜，在特殊时期，玄关空间化身家里的第一道防线，收纳-消毒-安心使用很得客户喜欢。而且楼盘配置了洗碗机、智能马桶，配置了智能新风空气净化系统、前置净水系统、浴霸保温系统、以及近80项人性化细节，实实在在的交标，款款都是刚需改善客户的“最爱”。

项目样板房实景图

原因二：社区配套很“暖心”

深挖社区生活痛点，吃得安心、住得舒心、成长得放心，社区配套整体很“暖心”

现在买房，楼下即达的社区配套，客户越来越看重。中铁·阅江来在这方面也是下足功夫。

社区配置了中铁拾堂，让下班的“天选打工人”，疲惫之际，解放双手，能吃上有家庭味道的住家菜。

社区配置了春雨医生，据说有家庭健康顾问可以把脉每个成员的康体情况，这个是刚需住宅里很走心的配套了。

社区配置了四点半学堂，让上班族的父母，有个孩子安心成长的地方。

“中铁拾堂”、“四点半学堂”、“春雨医生”等配套，中铁·阅江来以南沙少有的全龄特色配套，从业主生活角度考虑，想业主所想，解决业主所需，真是给中国中铁“暖”到了。

项目社区配套效果图

原因三：首开价格很“诚意”

高性价比江景房，户户南向，首开诚意“出价”谁不爱

中铁·阅江来项目位于明珠湾区，处南沙区府与明珠湾起步区双板块交汇处，既享南沙区府成熟城市配套，又享一桥之隔的灵山岛CBD未来规划利好，项目地段好，相信没人有异议。1.9-2.1万/㎡之间就可以买一套南向高配置江景房，是多少刚需客户想都不敢想的事，但是中铁·阅江来实实在在的首开价格，惊喜了市场。