CBD资产再突破想象!琶洲,又一次引领广州
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CBD，一座城市的价值之巅。
产业、人才、资本等资源高度浓缩，铸就了CBD成为城市发展核心的地位。
如纽约的曼哈顿、上海的陆家嘴、香港的中环，各大都市无不将CBD打造成其经济增长的强劲引擎，并使之成为城市的价值名片。
CBD资产的珍贵，也在于此。它们占据核心地段，坐拥潮流都市生活圈，且具备稳定的增值潜力，成为了高净值人士竞相收藏的珍品。
琶洲CBD领航广州
迈向下一个黄金十年
从环市东到天河北，再到珠江新城，几乎每隔十年，广州都会涌现出一个全新的CBD。
眼下，由金融城、珠江新城、琶洲构成的“CBD黄金三角”，正成为推动广州城市发展的重要引擎。
珠江新城现仍是广州的第一大CBD。无数人在此购置房产，以确保资产保值、增值的高度确定性。但随着开发进入尾声，其发展潜力与增量空间已显露出局限性。
金融城有其独特的发展规划，但与琶洲相比，还略显逊色。
而琶洲正处于蓬勃发展之中，活力十足，不仅汇聚城市繁华，有着高确定性价值，也展现出极高的成长性潜力。
与珠江新城等北上广深CBD抗衡，琶洲已展现出强大的竞争力。
2023年，琶洲打败129座知名CBD，与广州天河CBD、北京CBD、上海陆家嘴CBD等一同入选福布斯中国全国十强中央商务区，一度引发关注。
（图源：福布斯中国）
与珠江新城的多元化定位（聚集金融、贸易、商业、文娱等）不同，琶洲的发展路径更为清晰，侧重互联网经济，产业数字化水平已位居全国之最。
这不仅对琶洲的高速发展起到关键作用，也对房价水平产生显著的影响。
从大湾区的视角来看，深圳的房价之巅并非福田（聚焦专业服务及金融业），而是汇聚腾讯、中兴等企业的南山区（聚焦高新科技互联网产业）；东莞的房价高地不是莞城区（聚焦生产性服务业），而是华为总部所在地松山湖（聚焦高科技产业园区）。
同样的逻辑，也反映在珠江新城和琶洲上。琶洲作为广州数字经济与人工智能发展的高地，也是广东省级高新技术产业开发区，澎湃未来清晰可见。
（琶洲实景图 图源：广州海珠发布）
无数高净值人群涌入琶洲，正是看中其强大的发展潜力。
珠江新城虽好，但最好的入手时机是在20年前。而今，随着官方的大力推动，琶洲CBD巨大的潜力正被越来越多的人所认识和珍视。
据中指院数据，尽管市场几番调整，琶洲新房房价仍保持上涨26%，跑赢广州90%板块。
这仅仅是序幕。依托“总部经济、数字经济、会展经济”这三大引擎，琶洲持续释放能量，推动房价在未来达到一个难以企及的高度。
任何事的发展都有其核心驱动力。于琶洲CBD而言，定位为总部经济商务区的西区无疑是重中之重，含金量最高、发展最成熟。
腾讯、阿里巴巴、唯品会等39家人工智能与数字经济领军企业在此汇聚，形成显著的总部经济效应，推动区域价值持续提升。
稀缺的土地，更赋予其高价值。据中指院数据，近5年，琶洲西区仅释放出2宗宅地，分别打造成琶洲·樾、琶洲·樾|华樾。
前者作为套均千万的豪宅产品，仅用9个月就实现清盘；后者入市在即，在琶洲严控商业房地产开发的背景下，不仅是目前琶洲西区唯一的待售项目，更可能是最后的住宅项目，弥足珍贵。
（琶洲·樾|华樾效果图）
以圈层高度划定生活高度
越秀地产重塑高端生活新境界
买房，实则是对一种生活方式的抉择。
于许多人而言，选择居住在CBD，高效、便捷与舒适的生活环境固然重要，但更为关键的是，它能让人融入高端的生活圈层与社交网络中。
（琶洲·樾|华樾效果图）
在琶洲，一个连片且纯粹的高端住区已然形成。
越秀地产前瞻性启动“大琶洲战略”，通过琶洲南TOD一二期、琶洲樾、琶洲ONE57、琶洲·樾|华樾等项目，构造了由广州最多首购单价10万+高端人群组成的琶洲豪宅生活圈，非寻常人难以进入。
业主多为社会名流，圈层纯粹，未来房产的流通性也会更好。
这是其他区域难以企及且无法复制的。即便是珠江新城也无法追及，因其早期房价较低，居民结构相对复杂，圈层界限不够鲜明。加之部分住宅设计略显陈旧，生活舒适度大打折扣。
在这个生活圈，琶洲、珠江新城两大CBD的高端资源交相辉映，为居者带来高品质生活体验。
仅越秀地产打造的琶洲豪宅生活圈中，教育、商业、会所等每一项配套尽显质感，如12班幼儿园、省实36班九年一贯制学校、约30万㎡高端商业综合体以及艺术会所、琶洲南TOD滨河公园等，深深吸引并征服着每个人的心，
仅一站地铁，珠江新城同样璀璨闪耀，与琶洲遥相呼应。双CBD融合，不仅带来丰富的文化、商业、医疗资源，更吸引众多知名企业、产业齐聚于此，为区域发展注入活力。
往返于两大CBD之间，仅一碗汤的时间，让人尽享各具特色的配套。如你可以通过港澳客运口岸码头直达香港，开启一段多彩的旅程；在琶醍啤酒文化创意艺术区，你可以沉浸在别样的浪漫与风情中，感受艺术与生活的完美融合；而在K11，无论是购物、品尝美食还是欣赏艺术，都能让你释放自我，享受生活美好。
越秀地产还通过「臻越会」，以越动、越鉴、越享、越览、越品、越赏六大体系为基石，为层峰人士搭建纯粹的交流平台，让每个人找到属于自己的精神领地。
（「臻越会」相关活动）
像弧光杯高尔夫球赛、郎朗音乐会、齐白石大师真迹联展、中法文化交流沙龙活动等，不仅让志同道合的人探索无限美好，也传递出优雅、从容的生活态度。
建筑可以复制，圈层难以模仿。越秀地产所开发的高端项目，从来不是单纯的物理空间优化与升级，更是对高品质生活与社交圈层的精心营造。
传奇再续
琶洲·樾｜华樾即将震撼登场
一座强大的城市，总有一些传奇往事。
在广州，“第一富人区”二沙岛，便是越秀地产匠心独运的杰作。一个名不见经传的江心小岛成功演变成全国闻名的高品质国际居住典范。
在琶洲，相似的传奇故事正在续写。越秀地产广州区域和华发股份联合打造琶洲·樾｜华樾，即将震撼登场。
这两大千亿国企，一个深耕广州数十年，影响力毋庸置疑，已连续三年夺得广州房企销售金额的TOP1（数据来源：克而瑞），在市场中形成了“越秀效应”。另一个则深耕珠海多年，在房地产市场的占有率常年超过30%（数据来源：公开可查数据），影响力同样不可小觑。
行业强者联手并进，琶洲·樾｜华樾将以城市封面的姿态，引来高净值人群竞相追捧，成为人居典范的新标杆。
（琶洲·樾|华樾效果图）
好的作品，是开发商与设计师同频共舞的结果。
琶洲·樾｜华樾的设计团队何其强大？仅凭XAA冼剑雄设计、GOA大象设计、CCD郑中设计事务所等响当当的名字，便足窥见项目的卓越美学底蕴。上海汤臣一品、广州鹏瑞一号等标杆项目便出自他们之手。
琶洲·樾｜华樾外立面轮廓以云帆之塔为原型，巧妙融入城市天际线中，彰显出不凡的格调与韵味。
（琶洲·樾|华樾效果图）
与繁华相拥，与自然共生。琶洲·樾｜华樾又一次树立CBD高端居住典范。
在这豪宅生活圈内，约30万㎡的高端商业综合体资源勾勒出生活的质感。项目与珠江支流黄埔涌的联动，更让生活与自然相依相融。
当人站在项目高处，向北望去，琶洲西总部集群的天际线尽收眼底；向南眺望，一线珠江支流黄埔涌江景直入眼中，平静美好。
项目内部通过山水园林盛景，让建筑空间在自然中自由延伸。四层楼高的架空层被巧妙地打造成船舷花园，巧妙地“漂浮”于空中，如同航行于都市之上的梦幻绿洲。
（琶洲·樾｜华樾阶段性效果示意，仅供参考）
景观甚是丰富，给人以视觉和心灵的震撼。秉承“外得江湖、内得山水”的造景理念，项目将传统园林的空间布局智慧与现代造园技艺相融合，凝练出移步异景的“华樾十景”。四季皆有风景，生活自然美好。
（琶洲·樾｜华樾阶段性效果示意，仅供参考）
无会所，不豪宅。于船舷花园中，一处高定花园会所不仅为业主提供多元化服务，更营造出独特的圈层社交空间，让人找到归属感与认同感。艺术廊厅，更让人感受文化魅力，找到心灵的共鸣与滋养；而瞰景台的设计，则让业主能感受一份繁华都市中的“松弛感”。
（琶洲·樾｜华樾示意图）
当前，琶洲·樾｜华樾即将入市，这无疑是众多目光聚焦的关键节点。
项目将推出建面约248-330㎡天幕大平层产品。人身处其中，北可望琶洲CBD的璀璨天际，享都市的繁华盛景；南可眺江面，视野开阔，江景美不胜收。
值得注意的是，项目总货量仅96套，每一套都堪称稀缺珍品。
近年来，千万级豪宅凭借其独特的魅力和稀缺性，成交量持续走高。CBD豪宅更是市场上的抢手货，这一点在琶洲表现得尤为突出。
琶洲南TOD、琶洲樾等均火爆热销全国。而琶洲·樾｜华樾不仅继承了琶洲豪宅的尊贵基因，更在细节与创新上实现了超越，必将再次掀起豪宅市场的热潮。
作为城市CBD核心资产，这样的珍品注定只为少数人所拥有。
心动的人迅速行动，抢占先机，无疑至关重要。
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