看了会上头!流量红盘新品加推,把品质感卷出天际

楼市巨轮，迎来彻底的转向。

不到一个月的时间，官方两度发话强调“要促进房地产市场止跌回稳”、“房地产市场已开始筑底”，释放出强烈的政策信号与市场信心恢复的预期。

松绑限购、降房贷利率、降首付比等政策悉数出台，市场反应积极，多地楼市爆火。

从高层到地方，官方稳楼市的决心相当清晰，势必促进房地产市场平稳健康发展。

于购房者而言，当前正是一个不容错过的良机。市场瞬息万变，一旦全面升温，大家再想入手心仪好房，恐怕难上加难。

为更好地让大家置业广州，10月24日，一场由政府部门指导的2024年广州市房地产博览会在原马会家居户外广场举行。

越秀地产等近40家房企携逾百盘参与其中，多样化的产品以及丰富的优惠，让每个人都能找到适合自己的房子。

（2024年广州市房地产博览会现场）

买房跟着越秀地产走

这个盘，太让年轻人上头了

深耕广州数十年，越秀地产在市场中的影响力和话语权相当高，新房成交市占率已高达18%。（数据来源：克而瑞）

在广州11个区，大家处处可见越秀地产打造的人居标杆或商务典范。这些项目均赢得全城热捧，成为推动区域居住价值提升的重要力量。

越秀·大学·星汇锦城便是个典型的例子。

项目在2023年9月开盘当月就拿下大学城板块新房成交套数、面积及金额“三冠王”。（数据来源：克而瑞）

今年，项目热度不减，目前暂居番禺新房网签套数第二。（数据来源：克而瑞，时间：2024年1-9月）

（项目近期人气）

热销是项目多项实力的体现。关键的一点，是它懂购房者的需求，能从年轻人的生活场景、需求、情感出发，打造高质量、有温度、共成长的产品。

新居住时代，人们对于住房的需求已超越对物理空间的占有，更在乎找到一处享受生活的场所。

尤其是年轻人群，以“自我愉悦”为出发点，不仅追求功能性和性价比，更注重精神生活与品质体验。

克而瑞《年轻人客户画像、生活特征及空间需求趋势》报告提出，在满足基本需求的前提下，年轻人更倾向于选择性价比至优的房子。他们希望通过巧妙的收纳设计，把房子打造成既实用，又展现个人品味与生活态度的多功能生活空间。

此外，越来越多人也不断发出疑问“为什么我的家会越住越挤、越乏味？”

家庭物品的累积、孩子成长空间的需求、老人生活习惯的差异……一大家人长期共处在一套房子中，生活需求与居住空间的矛盾正愈发显著。

越秀·大学·星汇锦城深谙这些人群的居住需求，率先喊出 “小家越住越大”的口号，一击即中购房者的内心。

（项目效果图）

其户型设计灵活多样，不仅增强了空间的实用性与收纳能力，更赋予居者自由，随心打造自己想要的生活。

同时，项目凭借优越的区位及丰富多元的配套，为每一位居者带来高品质的生活。

而且，该项目性价比逆天，大家仅用刚需价就能拥有豪宅化的生活体验。这怎能不让人为之心动呢？

全南向新品升级加推

每一㎡皆大有作为

好产品，是懂人的。消费者至上的时代，唯有把消费者的需求与体验放在首位，才能赢得市场。

越秀·大学·星汇锦城在一期开卖不到10个月内，便实现清盘，有力印证了那句“好产品永远不愁没市场”。今年8月，全新二期7栋开卖，又一次引爆市场。没抢到的人早已在追问下一波新品的推出时间，生怕再次错过。

眼下，机会来了。全新16栋即将入市，建面约75-102㎡全南三至四空间焕新升级而来。

据悉，项目二期共有10栋楼，均为2梯5户的设计，呈纯点式布局，全南向，采光、通风性好，生活舒适度更高。

16栋位置突出，处于中央园景C位，享有宽敞的楼间距与广角视野，西南向约110米楼距，东南向至宽约200米楼距，享无遮挡视野。

（项目楼栋16#示意图）

无论哪一种户型，都能让人独享一片雅致的中轴园林景观或一览泳池盛景。

室内空间引入越秀地产首个YUE+收纳系统，直击当代人生活的痛点与需求，空间感更强，让家越住越大。

如建面约75㎡三空间户型，小面积决定低总价，让人轻松享受高品质生活。

（建面约75㎡三空间户型）

阳光入户玄关与厨房可巧妙运用S型动线整合玄关柜、餐边柜、厨房橱柜、岛台柜四大功能区域，充分利用空间，实现收纳最大化，美观又实用。

（建面约75㎡三空间样板间实景图）

空间布局灵活多变，赋予生活更多可能。“N+X”无界厅设计，使得客厅与相邻的多功能空间既各自独立，又能按需连通，满足多样化的生活需求。

当甜蜜二人或温馨三口之家居住时，这里无论是打造开放式书房、放松身心的休闲活动区，还是充满乐趣儿童城堡，开放的空间感都能赋予生活更丰富的质感。而当家庭人员结构发生变化时，X空间又可变成独立的卧室，满足居住需求。

（建面约75㎡三空间样板间实景图）

主卧与次卧同样具备高度的灵活性与适应性。当两者合并为大套房，居住体验瞬间升级，小户型也能宽敞又舒适。

此外，客厅飘窗功能化设计，形成总长度约8米的S+功能区，打造冰箱区、餐厅水吧区、沙发区、家政宠物柜四大功能区，不仅存储空间大，还能与居家功能巧妙融合，将日常杂物隐藏。当人一眼望去，整个空间只余下整洁与宁静，为生活带来质的飞跃。

建面约87㎡三空间户型，是之前7栋所推的产品中没有的，类似于建面约75㎡的放大版，且创新性实现五开间朝南、南北通透，让生活舒适度更高。

（建面约87㎡三空间户型）

客厅与三卧室全朝南，以超大的南向采光尺度，将自然光线引入室内，空间明亮通透，也让人足不出户就将室外风景尽收眼底，感受自然诗意。

另外，该户型还把客厅、主卧飘窗高度从约80cm缩减至约30cm，这看似微小的改变，实则大大拓宽室内的实际使用面积，在视觉上给人开阔之感。

（建面约87㎡三空间样板间实景图）

空间是生活的容器。好的空间会让人想回家，愿意在家多停留、多驻足。

越秀·大学·星汇锦城，一个将空间艺术与生活哲学完美融合的项目，值得大家去看一看。相信在那里，你会找到属于自己的生活节奏。

看得见的丰盈生活

全能配套，兑现力满分

高品质的日常，离不开更优质的生活配套。

在信任稀缺的时代，购房者变得尤为谨慎。他们衡量一个楼盘是否值得购买，核心标准已锁定在兑现力之上。

而谈及兑现力，越秀·大学·星汇锦城无疑树立了一个值得信赖的标杆。从拿地至今不到两年的时间，项目一期已完美收官，二期则以更加升级的姿态开售。

地铁接驳巴士的便捷、商业街的繁华初现、公园的落成、教育资源的确定以及YUE系会所等一项项配套迅速兑现，速度之快，在广州诸多项目中实属少见。

美好生活，从畅达交通开始。项目地处大学城二期板块，一脚油门，让人快速融入“珠金琶”CBD半小时生活圈。从项目往返地铁7号线板桥站的接驳巴士也已投入运营，大家日常外出轻松实现2站到万博、4站到琶洲、6站即到珠江新城，可谓便捷、高效。（距离板桥站约2.2km，新造站约3.5km，数据来源：百度地图直线距离；琶洲：地铁4号线，新造-万胜围；万博：地铁7号线，板桥-南村万博；珠江新城：地铁7号线板桥-南村万博转地铁18号线南村万博-冼村）

生活，就是一半诗意，一半烟火。在这座大城，家楼下约7000㎡商业街让生活缤纷多彩。肯德基的经典美味、奥维方程的时尚购物体验、CW Cafe的雅致休闲空间等，让居民下楼即可实现一站式吃喝玩乐，生活幸福感爆棚。（具体开业情况以运营商实际运营为准）

（项目相关效果图）

项目以2.7 万㎡双园林设计打造公园里的社区，占地约8500㎡中央公园与300m园林通廊，最大化景观视野，打造融合自然的高品质住区；园内近100种植物交织出生动的自然画卷。在这，你可以远离喧嚣，享受静谧时光；也可与亲友漫步自然，感受自在的悠闲；还可来一场户外亲子教学，让孩子贴近大自然，在探索中成长，岂不美好。

（项目相关效果图）

教育资源方面，也有了确定性。近日，项目配建42班小学、36班中学，在番禺区教育局、广东番禺中学教育集团及越秀地产三方见证下正式封顶。

此前，项目已与广东番禺中学教育集团签订合作协议。接下来，配建的中、小学将在办学理念、师资力量及教学资源等方面全面继承并发扬番禺中学的卓越传统，发展成一所设施一流、现代气息浓厚、文化底蕴深厚的高标准学府。（具体教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。数据来源:番禺政府官网十四五规划）

（学校相关效果图）

无会所，不豪宅。时至今日，会所已成为品质生活的标配，更是时尚高知圈层的生活风向标。

买房，实质是选择一种生活，选择与自身匹配的圈层。项目作为越秀首个豪宅化刚需盘，大手笔打造一座酒店式“YUE”系下沉式会所。

会所仅占地面积就达到约4500m²，每个细节都浸透着高奢、精致。

其造价之高昂，彰显非凡的奢华品质。要知道，在广州，通常只有那些价值上千万的高端豪宅才会舍得斥巨资打造会所。

（会所实景图）

书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身俱乐部、酒廊会客厅、度假泳池七大活动空间，无一不精准满足了年轻人群对个性化生活的向往与追求。（会所后期需交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方进行承包运营，具体收费标准以实际为准）

（会所实景图）

理想的社区空间不单是场域，更是满载生活与情感互动的地方。

越秀地产深刻理解社区生活的精神内核，通过社群运营，策划一系列创意市集、草坪影院、音乐节等潮流IP活动，让每项配套不是停留于物理层面的存在，更是真正融入并丰富日常生活，让每个人能找到更好的自我。

可以想象，在越秀·大学·星汇锦城，大家感受到的是全维度的丰盈配套、看得见的质感生活，甚是美好。

而且，这豪宅级别的高品质生活，享受成本并不高，仅需两三百万元的刚需价格即可轻松拥有。

本周六（10月26日），项目全新16栋建面约75-102㎡全南三至四空间产品正式开卖。

相较于以往推出的楼栋，本次新推房源在总面积上更加紧凑，进一步降低置业门槛。但，令人惊喜的是，其使用空间却经过优化升级，实现了空间利用率的显著提升。

心动的人，赶紧冲！