21号线9个站点已上线 重温沿线楼盘及价格 房价较高涨50%

21号线年底到底能通到哪里？

今天实锤来了！

据地铁族网友爆料：在体育西路地铁售票机发现：线路图已更新！

按出21号线单独线路来看，可购站点为增城广场站-镇龙西，共9个站。

地铁21号线，仅通增城广场-镇龙，可与知识城线实现换乘，进而与主线网连成一体。

但问题是，增城区中心一带的居民要大费周章进市中心。这种情形下，分段开通初期的21号线，实际上也相当于“单飞”了！

当然，既然都已经分段开通了，相信离全线开通也不远了！

车站主体结构均已封顶全线通车将不再遥远

截至目前，21号线镇龙西至增城广场段8个轨行区、6座车站、象岭停车场和主变电站已开始综合联调，剩余2座车站进行机电施工；员村至镇龙西段土建累计完成84%，水西停车场已基本完工。

所有12座车站主体结构已封顶，10座车站已陆续移交机电；12个区间中，10个已贯通，2个区间（世界大观-智慧城区间、苏元-水西区间）进行土建施工，棠东至大观南路、水西至金坑段短轨已贯通。

　　智慧城站土建施工

根据部分媒体此前发布的地铁21号线的全日行车计划表和上行快车区间运行时间（非官方发布，具体行车安排以官方最终发布为准），大致可以计算得出：21号线运营初期，计划每日发出快车30趟（40分钟到天河！），慢车114趟，合计144趟。

其中，每日6:00-7:00和23:00-24:00这两个小时，均无快车运营（就是头班车和末班车时间没有快车了）。

另据快车运行时间表，21号线快车较高时速可达到115公里/小时，全程耗时39分钟，其中从增城广场到镇龙约15分钟，到苏元约26分钟。

年底就要开通了，相信你一定很关心地铁21号线目前周边有哪些楼盘在售？房价如何？

年底开通增城广场站-镇龙西区间，目前楼盘主要集中在增城广场、象岭、朱村等站点，我们逐一来看看：

排名前列站增城广场，周边楼盘年涨50%

增城广场因为是之前增城市的老城区，各类配套比较齐全，生活氛围浓郁。

目前附近在售一手盘，离地铁最近的是创基丽江国际，距离地铁站仅需步行800米左右。项目目前在售带装修的四至五房洋房单位，户型建面为184-275㎡，售价已达3万元/㎡。与一年前的房价相比，上涨了50%。

而附近二手房均价大多在2万元/㎡左右，汇港豪庭距离地铁站不到500米，交通方便，于2003年开盘。金河湾家园距离地铁站需要步行800米左右，2000年建成。荔城碧桂园相对远一点，距离约1.5公里，但小区较大。

楼龄较新的合汇中央广场广场与地铁站步行距离在300米左右，均价近3万/平。

第二站钟岗，周边房价较高涨幅26%

钟岗站附近在售楼盘不多，一手主要是荔城尚东和实地·广州蔷薇国际。

荔城尚东距离地铁站较近，约700米，目前主要在售别墅，建筑面积为230-270㎡的联排别墅，均价21000元/㎡。

实地·广州蔷薇国际距离地铁站约2公里，目前在售建面86-117㎡两至三房洋房单位，在售均价约24000元/㎡，带装修。

对比一年前的房价，实地·广州蔷薇国际涨幅高一点，为26%。而荔城尚东的房价变化不大。

附近二手房在2万/㎡左右，最近的为金马香颂居，实地蔷薇国际旁边有逸翠庄园。

第三站山田站，周边房价较高涨11%

山田站原为象岭站，周边目前较荒凉，目前有三个楼盘在售。

距离地铁站最近的汇港威华国际共13栋高层住宅组成，目前仅剩少量洋房产品在售，建面为101㎡三房产品，毛坯发售，均价约20000元/㎡。

广铝荔富湖畔由南区和北区两个部分组成，目前主推建面76-110㎡二至三房住宅单位,均价24000元/㎡。

万科春风十里总建筑面积约17万㎡，规划9栋板式住宅，目前推出9栋99平、102平、119平复式三四房，价格24500元/平。

三个新盘一年房价涨幅不是很大，较高的汇港威华国际年涨11%。

第四站凤岗，周边房价较高涨40%

凤岗站也是地铁21号线楼盘最为集中的一个站点，而且楼盘楼龄都较新。

其中一手楼盘有保利中航城、西福蓝湾、恒展·江山时代、仁安花园等。这些楼盘年涨幅较高40%。

保利中航城将推出珍品23、31、27号楼边户和顶层复式，110㎡/126㎡复式单位，带装修；恒展·江山时代花园在售建筑面积为40-109平的一至三房住宅单位，带装修售价23000元/平；西福蓝湾目前主推建面为71-108㎡二至三房住宅单位，均价23000元/㎡。

仁安花园位于朱村东部，目前待售中，具体开售时间待定。

二手楼盘均楼龄较新，目前放盘量也不多，均价数据可能与实际有点出入，可以实际为准。

而在21号线站点中，凤岗站距离天河较为近，各个楼盘距离地铁站都不算远，因此很多刚需一族的青睐。

其他站点，如镇龙站，周边多为农田和村民自建房，楼盘较少。

看了这么多，你有心水的了吗？

文章来源：广州买楼

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