越秀TOD两项目荣获第十届“广厦奖”候选项目殊荣

2021年12月29日，第十届（2021-2022 年度）“广厦奖” 第三批候选项目的通报新鲜出炉。55个全国获奖项目名单中，广东广州仅两个作品，均来自于广州地铁与越秀地产共同打造的项目——星樾TOD和星图TOD。本次荣获第十届（2021-2022年度）“广厦奖”候选项目的盛誉，充分证明了越秀地产在深耕大湾区、精拓广州的发展过程中，精工品质、技术支持和创新设计等均达到高级奖项的参评标准。

“广厦奖”是在2006年10月经住房和城乡建设部批准，由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心共同设立的我国房地产开发项目的综合性大奖。作为行业内最权威的房地产奖项评选，“广厦奖”以引领房地产行业高质量发展为宗旨，开发建设规划设计水平高、环境好、质量优、性能好、人民群众满意的好房子，相当于鲁班奖、梁思成奖、詹天佑奖，代表房地产综合开发行业的较高荣誉。

▲第十届广厦奖候选项目获奖名单（部分，排名不分先后）

从城市TOD发展的1.0到4.0时代，越秀地产从地铁站点旁边土地的开发，到轨道交通沿线土地一级开发和整备，再到引入广州地铁集团作为公司战略股东，进入到城市运营的阶段。

越秀地产在几十年里，为城市TOD模式探索积累了丰富的经验，本次获奖的星樾TOD和星图TOD就是越秀地产与广州地铁通过战略合作联手打造的新一代TOD项目，促进了广州全新居住模式的升级。

多层立体空间，塑造城市空间新格局

星樾TOD整体通过垂直向上开发的模式，打造多层立体空间，垂直空间为业主提供了更多的绿化、商业配套、公共设施空间，同时引入广州图书馆星樾分馆，配置幼儿园和中小学（在建中），打造成科学城芯宜居的生活范本。目前在推售的「天樾」组团为超高层改善型住宅，超高层组团位于项目核心位置，既能享受科学城中心区优质的配套，又可享受约 1350 亩的植树公园美景，V 字布局，前后无遮挡；享受更开阔的视野，拥享城市景观和自然山景双重美景。

▲星樾TOD示意图

项目在售为建筑面积约193㎡改善型产品，2T2户四开间朝南一线望山景；同时为双套间设计生活上与家人互不干扰；中西双厨设计为家人烹饪各种美味；正如住在长在公园里的房子，享受更多的诗意生活。

▲星樾TOD「天樾」组团193㎡创意鉴赏图

一站式多功能复合城市综合社区，提升区域消费能级

星图TOD作为广州排名前列 TOD 车辆段上盖住宅项目，对于广州的住宅发展及 TOD 开发模式具有划时代意义。TOD开发强调多功能的空间交互，商业、办公、居住、休闲、娱乐等功能一体，星图TOD除了拥有双地铁（13号线官湖站地铁口已开通，23号线规划中），设计之初还引入了“微城市”的概念，从商业气息到文化氛围，从人工园林到自然景观，将城市品质资源引入其中，既强化了家和城的关联，又为业主保留了一片自在的静谧之地。

▲星图TOD“微城市”实景图

星图TOD抬高约16.8米的天空之城，以“古巴比伦空中花园”为设计灵感，结合地铁车辆段巨大柱廊关键设计元素，且通过下沉、挑高等建筑手法，打造约26万㎡空中园林和错落有致的约2.5万㎡方缤纷商业街，项目还引入九年一贯制公办的华南师范大学附属新塘学校（已开学），广州图书馆—新塘少有直属分馆（已开馆），形成 “一站式多功能复合城市综合社区”。

▲星图TOD实景图

2021年星图TOD网签金额居增城NO.1（数据来源：克而瑞），受到广大业主的喜爱。目前项目全新加推50栋新品，在售约84-110㎡精品好房，总价2字头起，就能住进广州东地铁教育大盘。

▲华南师范大学附属新塘学校小学部

有研究报告指出，符合城市发展规律的TOD模式被视为房地产的新蓝海，预计未来将有20万亿元的巨大市场。越秀地产正走在行业前列，目前将进入到全新的5.0阶段，即“轨道建设+土地整备+二级开发+城市运营+产业导入”的发展模式，

未来，越秀地产将凭借创新的体制机制、独特的商业模式、成熟的开发体系、完善的技术研发体系、强大的城市综合运营能力以及丰富的产业配套资源等六大核心优势，致力打造轨道美好生活，为城市发展提供更多可能。