番禺万博买房必看!这些高性价比楼盘不能再错过了!

作为普通购房者，选择一个居住区域考虑的主要问题是：交通+生活配套，当一个区域能够平衡好工作于生活的空间距离，那便是大家所青睐的。

而番禺，因为离市中心恰到好处的距离，以及较为醇熟的配套，一直是许多人置业关注的热点区域。

通过中指院的数据，我们可以看到2008-2019这11年来番禺房价的变化，从最初的8365元/㎡到2019年的31416元/㎡，一直处于上涨空间。毫无疑问的是，在番禺目前普遍均价4万+/㎡的势头下，未来房价还有更多的上涨空间。那么，错过了10年前的上车时机，应该要把握好当下。

谈及此，就有人问了，番禺置业应该优选哪个板块呢？当然优选有规划利好以及发展前景的万博板块。

作为番禺区重要建设的项目，广州“南拓”的桥头堡，万博板块将被打造成一个比肩珠江新城的高端商务区。

经过几年的发展，万博商务区的样貌初显。商务区内高楼林立，德舜大厦、广晟万博城、番禺万达广场、粤海广场、奥园国际中心、敏捷广场、华新汇、四海城、佳创地下商业空间（主体结构）”已基本建成，商业聚集效应也逐渐显现，核心区域的项目将于今年全面建成。

据了解，截至目前，已有超4300家企业进驻万博CBD，诸如思科、欢聚时代、携程华南总部、海大集团以及奥园集团总部及其核心业务集团。

另外，万博CBD打造的地下空间，总投资33亿元，总体量约180万㎡，将打造成一个集交通、停车、商业、市政于一体的“全天候购物公园”，繁华触手可及。

在产业发展的同时，万博的交通网也在不断优化升级完善。万博的交通不仅有四通八达的双地铁（7号线、18号线），还有地下5层的立体交通、华南快速、番禺大道、南沙港快速连通广州主城区，以及即将开通的南大干线，连接佛山、南沙、东莞。

值得一提的是，地铁18号线南村万博站进度已完成80%，预期明年6月份开通运营；南大干线龙丰路段已完工，南大干线金山大道-利丰大道段、金业大道至莲花大道段预计近期正式通车，待8标通车后，南大干线（新化快速至莲花大道）工程也将在今年年底实现全线通车。

这些优越的交通资源在无形之中给万博商务区发展打下坚实的交通基础。

无疑，万博的交通+产业商业等配套已经满足了购房者对居住区域选择的要求。而未来，随着万博商务区的建成，还将吸引更多的人才聚集，带动片区楼市价值的提升。

那么，目前万博板块有哪些高性价比项目可以选择呢？血拼妹给大家筛选了一波。

广地花园观澜

熟悉番禺的人应该都知道，作为曾经的“华南板块8大金刚”之一的广地花园是一个发展多年的成熟大盘。

项目位于万博CBD核心板块，雄踞华南快速排名前列站，能快速前往海珠天河等地。在轨道交通上，项目位于地铁3号线大石站及7号线南村万博站附近，业主地铁出行也很便利。

作为一个成熟的大盘，社区内拥有成熟的社区底商，钱大妈、美宜佳等品牌商家都有，未来小区还将新增肉菜市场、社区底商等，满足日常生活所需。另外，在项目周边还有大型购物广场如万达广场、广晟万博城、四海城等，业主的高端消费需求也能很好的解决。

而对于家长们关心的教育配套，广地花园也占据优势。首先，自身就规划有2所幼儿园，一所9年制明德广地实验学校；其次项目周边还有番禺执信学校、华附番禺学）、汇贤小学等优质资源，爸爸妈妈们对孩子的教育问题不用愁了。

目前，广地花园·观澜组团在售产品为89㎡-123㎡三至四房，户户均为双阳台主套设计，均价40000元/㎡。

 珠江铂世湾

项目北靠沿江路，南邻南大干线，项目往北通过华南快速驱车20分钟可到达琶洲和珠江新城，项目地理位置较好，交通四通八达。

该项目较大的卖点是江景资源。从地图上可见，项目江山帝景高尔夫东侧，与星河湾半岛隔江相望，拥有一段江岸线资源。

珠江铂世湾已加推A4组团F4栋建面约94-139㎡三至五房，主力户型为建面约94㎡三房、建面约118㎡四房及建面约139㎡五房，均价约4.5万元/㎡。其中建面约139㎡五房户型作为项目较具代表的望江产品，带约6.5米的观景阳台，打造舒适的临江居住体验。