改造27旧村+44小区+4条新地铁!广州这个区规划大变样!

番禺区城市更新规划正式获批！

日前，番禺区政府发布了《番禺区城乡更新总体规划文本》，

规划显示，

番禺城乡更新用地面积达89.58平方公里。

而此次规划

不仅详细规划划分了产业、格局、功能区，

还提出了一系列城市更新改造项目，

27旧村+44小区+26旧厂+1旧城都改造……

有资料显示还将有4条新地铁经过，

线网继续加密！

我们期待一下未来番禺的变化吧！

目标不小，建设时尚创意宜居新区

此次番禺城乡更新规划提出以建设成为时尚创意宜居新区为总目标，以提升城市竞争力与可持续发展能力为主线，促进番禺产业升级、人居环境改善和功能布局优化。

在产业转型升级上，规划指出，总体上番禺城乡更新项目建议导入以科技创新、时尚创意为主的现代服务业，以新能源、智能制造、数字家庭、新材料、生物医药为主的都市型工业以及以珠宝首饰、灯光音响、红木家具为主的传统特色产业，助推番禺打造创新发展引领区。

根据规划，番禺形成“一带一轴三圈多园”的城乡更新空间格局。

（一）“一带”：即南大干线城市更新带。重点推动南大干线和东部干线沿线的更新改造，助推广州南站商务区、汉溪长隆万博片区、广汽智联新能源汽车产业园、国际展贸城、广州大学城科技创新产业园、广州国际科技创新城产业孵化基地的建设，形成以总部经济、商业服务、科技创新等功能为主的创新创意产业发展带。

（二）“一轴”：即番禺大道城市更新轴。重点推动番禺大道沿线地区的更新改造，助推番禺工业经济总部园区的建设和番禺大道沿线旧村庄、旧厂房的更新，形成一条展示番禺城市面貌，面向区域的生产、生活服务功能轴。

（三）“三圈”：即市桥河两岸综合提升圈、三枝香水道两岸综合提升圈、国际科技创新城综合提升圈。其中：

1、市桥两岸综合提升圈：主要包括市桥街、桥南街和沙湾镇。

2、三枝香水道两岸综合提升圈：主要包括洛浦街和大石街。

3、国际科技创新城综合提升圈：主要包括小谷围街、新造镇、化龙镇和南村镇东部。

（四）“多园”

（▲“一带一轴三圈多园”空间结构图）

4大功能区，各片区都很亮眼

在分区功能上，番禺将整体划分形成四大功能片区：

西北组团（广州南站-万博汉溪长隆地区）

1、洛浦片区：结合科技创新、互联网服务改造提升沙溪酒店用品批发城。 移动互联、电子商务、科技孵化。

2、广州南站片区：重点发展总部经济、会议会展、酒店商贸、商务办公等现代服务业和人工智能、信息技术 、生物医药等战略性新兴产业，打造粤港澳大湾区总部经济示范区。

3、大石片区：重点发展商贸服务、美食餐饮、主题旅游。

4、南村片区：结合万博商务区和地铁站点，依托现状产业，重点发展美食餐饮、商务办公、酒店服务、创意设计等产业，打造中小企业创意总部。

5、钟村片区：以互联网经济和服务型制造业为主，打造互联网小镇，并通过技术革新推动传统制造业向都市型产业、服务型制造业、技术服务转型。

（▲建设中的广州南站商务区。广州日报记者黎旭阳摄）

东北组团（广州国际科技创新城地区）

1、思科智慧城片区：结合思科、浪潮等 IT 企业，形成以云计算、大数据、 科技研发、创新孵化、移动互联、创意设计、生物医药等为主的智慧经济区。

2、化龙片区：围绕番禺汽车城、国际展贸城、金湖工业区等产业园区，汽 车产业、智能家居 LED 及照明产业等新兴产业。

3、余荫山房片区：结合地铁7号线板桥站及余荫山房，重点发展商业餐饮、 民俗旅游、商务办公等服务业。

西南组团（石桥及周边地区）

1、市桥片区：重点发展商贸服务、生活居住、商业娱乐等。 

2、桥南片区：重点发展健康医疗、健康管理、健康养生、健康旅游产业。 

3、东环片区：结合星力动漫产业园、天安科技园、番禺工业经济总部园区，重点发展节能科技、新材料、新能源、动漫设计、科技研发与总部办公等。

4、沙头片区：重点对大罗塘珠宝产业园区及周边区域进行升级改造，淘汰片区内的低效工业，围绕珠宝产业，发展珠宝设计、生产展销、检测鉴定等，引导产业向产业链的前端发展。

5、沙湾片区：将珠宝产业与古镇旅游结合开发，融合发展珠宝设计、展销、 文化展示、人才培训、检测鉴定、古镇旅游、民俗旅游等产业，打造以珠宝产业、 旅游休闲为主的特色产业片区。

东南组团（未来创新智慧区）

1、石楼片区：重点结合莲花山、海鸥岛、跨国产业园、清华科技园广州创 新基地等重要资源要素，发展生态旅游、文化休闲、高端制造、科技创新等产业。 

2、石碁片区：围绕红木小镇，打造以红木家具生产、设计、展示、博览于 一体的红木产业区;结合珠江钢管厂等制造业集聚区，升级传统制造业，重点发展金属制品、机械设备等相关产业。

（▲番禺区功能片区分布图。）

轨道线网将加密 或有4条新地铁

目前番禺区内城市轨道线网密度和站点覆盖率偏低，不及越秀、荔湾、天河、海珠等中心城区。此次规划在交通方面还提出了促进轨道和公共交通发展。而近日番禺也对城市轨道交通线网相关规划启动了招标，其中透露，要在既有线网规划的基础上，加密番禺区轨道交通线网。这也意味着未来在番禺的地铁、城轨等轨道交通线网将进一步加密。比如在城轨方面，番禺区内规划有广佛环线城际、穗莞深琶洲支线、佛莞城际等。

而地铁方面，除了通车的2号线、3号线、4号线、7号线，建设中的18号线、22号线，以及敲定规划的12号线、3号线东延段等线路外，近期相关官方消息也透露了未来会经过番禺的一些待规划线路：

广州大道加密线：太和-下渡路-鹭江-逸景路-沙湾镇

从番禺来往白云、海珠更加方便了，而且这是3号线的姐妹线，以后从番禺到市中心选择更多了。

20号线：广州东-琶洲西区-石榴岗-沥滘-广州南站

串联了广州东、广州南两大客运枢纽。

19号线：奥体东-琶洲西区-江海大道-西三

将串联天河、海珠、番禺三区，有消息称还会与佛山地铁换乘。

8号线东延段：万胜围-海傍

8号线贯穿白云、海珠之后，或还将进一步贯穿到番禺，对于往返中心城区更加方便。

（广州日报记者陈忧子摄）

新增27片区更新 123个旧改项目

更新片区划分上，在纳入2016-2018年城市更新年度计划的18个更新片区的基础上，此次规划建议新增了27个片区。规划至2020年，番禺区城乡更新预计实施完成3.7平方公里。目前，列入年度计划的项目共123个，包括旧村改造项目27个、村级工业园12个、片区策划13个，旧厂房改造项目26个、旧城改造1个、老旧小区微改造项目44个。

018年城市更新年度计划表

番禺老旧小区微改造项目

来源：广州参考