湾区国际人居生活升级 蕉门河板块为何是首批红利兑现者

Focus广州房侦探 2018-01-16 14:34:52
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既拥一线城市地段,又具国际滨海城市海居文明,保利半岛将成为引领高级湾区生活的人居范本。

改革开放至21世纪前十年,中国城市有个关键词叫“城市群”;如今,中国城市多了一个关于未来城市竞赛的关键词,这个词叫做“湾区”。

粤港澳湾区被重点建设 广州的未来看南沙

12月18日至20日,中央经济工作会议展开。粤港澳大湾区再次被中央点名!在实施区域协调发展战略方面,会议提出,将粤港澳大湾区列入2018年重点工作,要求科学规划粤港澳大湾区建设。

近年来,不断抢占舆论和规划版图高地的“湾区”实现了弯道超车,对城市区域经济和战略格局产生影响。

粤港澳大湾区是较具活力、开放程度较高、创新能力最强、吸引外来人口最多区域,是具有全球影响力的先进制造业和现代服务业基地。以当前发展趋势计算,粤港澳大湾区仅需5年GDP即可赶超纽约湾区,成为世界排名前列湾区!

党的十九大报告提出,赋予自由贸易试验区更大改革自主权,探索建设自由贸易港。

这是我国推动形成全面开放新格局的重大举措,自由贸易港是目前全球开放水平较高的特殊经济功能区。广州作为区域性航运物流枢纽。下一步,广州港南沙港区对外开放门户枢纽功能如何进一步提升?

目前,南沙港已经聚集了众多的高端航运要素,自由贸易港的建设将会给南沙带来另一次腾飞的机会。南沙开发区口岸办副主任罗建文表示,世界航运巨头马士基集团丹马士环球物流将在南沙合作运营大湾区全球优品国际分拨中心。届时可以实现跨境电商或一般贸易货物先入区后报关和区内货物分类监管等。

区域利好兑现,居住价值跃升

继高级新区、自贸试验区之后,今年8月,南沙被正式赋予“广州城市副中心”的使命。近年来,在一系列优惠政策和地理优势助力下,“南沙速度”令人惊叹,其中以蕉门河板块-金洲商圈-万达为核心的南沙CBD板块更是担起了南沙未来的重任,其与珠江新城CBD的相似背景,预示着下个“珠江新城”或将在南沙崛起。

从整体来看,这里是南沙传统的“区中心”,是区域运作的“大脑”。从局部来看,蕉门河中心区主要负责政商务规划、企业总部进驻等功能,定位高端,前景可期。

广州市城市规划勘测设计研究院教授级高级规划师,南沙规划专家曹轶先生认为,在打造南沙经济发展轴方面,蕉门河版块需要承担主要功能:蕉门河版块是一个承前启后的功能服务区。它是南沙区府所在地,本身就是南沙传统的区中心,更是如今重点发展的区域。

定位为城市综合服务中心,规划为南沙城市核心城区的蕉门河版块,也是未来南沙的行政核心、商业核心、文化核心和居住核心,更是拥有南沙最为完善的市政配套———市民广场、四大馆、蕉门河公园、地铁金洲站,是南沙未来的“城市客厅”。

南沙六大地标景观加持 蕉门总部经济集聚区近在眼前

蕉门地铁站、拔地而起的新楼盘、笔直平坦的进港大道、崭新的政府办公大楼...眼前除了一派充满现代化气息的景象,还有美丽的蕉门河公园和滨海绿道,绿色优美的生态环境与现代化的新区环境融为一体,两者相得益彰。目前王老吉、真功夫、中铁建、香江、微软,蕉门板块近年引进的总部企业中,大牌云集!另外,这里还有万达广场,风信子跨境商城,南沙少有国际五星级酒店,以及较好的学校及医院!

不难看出,蕉门河两岸迅速崛起的高楼建筑,已勾勒出总部经济集聚区的雏形。而这一系列总部的建成,将为产业引进和国内企业走出去提供平台支撑。

作为“城市副中心”的南沙,其蕉门河拥有如此高大上的规划方案,把它打造成为下一个珠江新城,也并不是不可能。

根据此前获批的《蕉门河中心区环境整治与景观提升设计总咨询方案》规划,整个蕉门河中心区将按照近远期实施重点,形成整体提升区、示范段、核心区三个层次逐步推进。

蕉门河板块近期规划为“一路、一河、一公园、一广场、一河涌”,远期规划将全面铺开蕉门河中心区中区和南区的景观提升工程。

在近期规划中,将对凤凰大道、进港大道、蕉门河西岸、凤凰湖西侧、市民广场进行景观设计.其中,重点对市民广场和蕉门河的部分区域,面积约42.4公顷,其中绿地14公顷,水域18公顷.包括市政绿园、商务浪漫花园及休闲健身公园等。

东段的景观轴线占地面积约4公顷,轴线上设置阳光草坪、旅游服务中心、艺术地标、水镜广场、浮动舞台五大核心景观项目,能够为周边的四馆提供活跃的共享空间,同时成为承办大型市民活动的主要场地,形成南沙地标景观。

▲阳光草坪:可容纳6000人活动,建成后这里将会有大型文化活动轮番上演。

▲旅游服务中心:高约4.5米的抬高草坪、坡度为8%的草坪屋顶位于景观轴上,风景一览无遗。

▲浮动舞台:巨幕“蕉门河水面”作背景,700平方米的大浮台。大家不但可以亲水赏景,还可上台表演。

▲亲水广场:约1.4公顷,休闲娱乐文艺好地。

▲骑行绿道:6米宽绿道。适合大家散步、骑行、遛狗狗等等。

▲龙舟赛道:500米长、8条赛道。即可以享受皮划艇、游船码头等特色水上运动设施,还可以近距离观看龙舟赛事。

湾区配套升级 半岛生活便捷休闲兼具

湾区是滨海城市特有的一种城市空间,是海岸带的重要组成部分。树立先进湾区人居标杆,要对接国际地标,更要培育国际化的生活方式。湾区经济的发展水平,是世界范围内人才、资金、技术和信息等要素的流动和配置;湾区生活是城市竞争力和开放程度的彰显。

有中心的地方必须有保利,有保利的地方也肯定必将成为中心。而南沙是广州市的城市副中心,蕉门河区又是城市副中心当中的城市客厅。因此,布局南沙势在必行。

而保利地产广东公司南沙事业部总经理陈炜先生在峰会上表示,欲将保利半岛打造成为南沙城市客厅里具有高端定位的住宅项目。

据了解,保利半岛位于南沙核心区蕉门河板块,四周河道环绕天然构成的半岛社区,致敬二沙岛等高端岛岸居住,致力于为全球先进人士提供国际化的人居环境。

拥有可对标世界四大湾区的先进生活空间,其优美的自然景观、多元高雅的生活配套、国际先进的建筑水准、璀璨的艺术氛围、接驳海、陆、空的立体交通网络以及完善的进海文创商业综合体被置业者所青睐。匠心追求细节品质化、生活艺术化,更是打造出可媲美世界湾区的生活。

受益于城市配套、产业升级和地理位置等因素的影响,作为行政、商业、文化教育、交通等中心的南沙区府,公共配套设施完善。保利半岛地处蕉门河板块核心区,南面规划有广州市妇女儿童医疗中心南沙院区和南沙少年宫,北面规划有华南师范大学第二附属中学。教育配套方面有南沙小学、广外中学、南沙排名前列中学、南沙第二中学;商业配套方面:周边更有万达广场、喜来登酒店、华润万家等商业进驻。

据悉,保利半岛首创超前设计主力产品262-338㎡湾居叠墅,户型布局宽敞舒适,功能分区明显自由多变,每户均有100%超高赠送,地下室达到5米超高层高,并且带有私家电梯独立入户,顶层户型带有敞开式露台设计,随心搭配生活方式。

另外,叠墅产品是7+1的自由空间形式(七层+地下室),附赠地下室、入户花园、各层露台和顶层超大露台。

既拥一线城市地段,又具国际滨海城市海居文明,保利半岛将成为引领高级湾区生活的人居范本。

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