规划6栋住宅!享三轨道利好!汉溪长隆将迎全新项目!

广州楼市深度报道 2020-07-31 18:07:51
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规划6栋住宅!享三轨道利好!汉溪长隆将迎全新项目!

好消息!番禺汉溪长隆板块一手住宅供应紧张的局面有望得到缓解!

近日,广州市规划和自然资源局官网公示了由新世界中国与广州地铁合作开发的广州汉溪长隆地块项目设计方案。

截图来源:广州市规划和自然资源局官网

据设计方案显示,汉溪长隆地块项目将建设5层的购物中心、购物中心上盖33层写字楼、6栋住宅(2栋40层、2栋44层、2栋48层),并配建一所9班幼儿园、公车首末站、3553个停车位的停车场等配套。

其中,该地块项目占地面积约7万㎡,计容建面将近29万㎡,容积率为5.0,建筑密度为62.9%。

项目设计方案据悉,该地块为番禺区钟村街汉溪村BA0904007地块,地块整体呈三角状,面积约为70936平方米,紧邻汉溪大道。

2017年11月,广州地铁以约63.83亿元的底价将其收入囊中;2018年11月,新世界中国宣布以约48.49亿元收购了广州地铁子公司65%股权及相关债务,将与广州地铁合作开发广州汉溪长隆地块项目。

根据相关规划,该项目预计投资总额约逾100亿元,计划于2022年落成。

换句话说,在不久的将来,汉溪长隆板块将迎来全新项目,涵盖住宅、购物中心、写字楼等产品,为买家提供充足的选择空间。

汉溪长隆地块项目效果图 来源:新世界中国

令人惊喜的是,项目自身区位和交通条件都颇有亮点。

放眼项目所在的汉溪长隆万博片区,当前已然成为了番禺区的城市核心,发展势头明显,区域价值不言而喻。

汉溪长隆万博片区效果图,图源:网络

据悉,该地块项目临近地铁3号线和7号线的换乘站“汉溪长隆站”,并靠近正在修建的佛莞城际长隆站,坐拥三条轨道带来的交通利好。

“举个例子,届时从该项目出发,可通过地铁3号线20分钟内到达珠江新城;通过地铁7号线一站到达万博CBD,四站直通广州南站;未来,还可通过城际轨道,快速通达佛山、东莞等周边城市,出行便利。”

若你想在番禺区内活动,还可以选择公交出行。

汉溪长隆地铁总站、锦绣香江站、长隆欢乐世界等多个公交站点分布在地块附近,可通往番禺多个区域,部分线路更可直达广州市区。此外,地块临近汉溪大道、新光快速路,自驾出行同样便捷。

至于项目周边配套,同样可圈可点。

项目紧邻汉溪长隆旅游度假区,周边覆盖有奥园城市天地、保利大都汇、时代E-PARK等大型商业综合体,日常工作、生活需求一应俱全。

时代E-PARK,图源:网络

教育资源方面,除项目配建的幼儿园外,周边还分布有里仁洞小学、锦绣香江小学等。

里仁洞小学,拍摄:搜狐焦点

正如前面所言,未来随着汉溪长隆地块项目的入市,有望缓解该板块一手住宅供应紧张的局面。

毕竟,继2016年保利大都汇住宅售罄后,板块内新房缺货至今长达近4年。

因此,当前该地块周边主要以二手房为主,诸如锦绣香江、南国奥林匹克花园、华南碧桂园等,价格在3.1万-4万元/㎡上下。

制图:血拼广州楼市

让我们再把视野放到板块周边,不难发现,距汉溪长隆地块约6公里范围内还分布有中国铁建花语岭南广地花园·观澜等两个新盘,均价约3.8万-4.8万元/㎡,关心该地块项目售价的盆友不妨可以参考一二。

值得一提的是,地块附近的里仁洞村旧改在去年7月被越秀地产拿下,当前正在稳步推进中。

番禺里仁洞村,拍摄:搜狐焦点

据相关规划,里仁洞村旧改将打造为集商业、住宅、科技为一体的广州南CBD国际新城,将有两个以上大型综合商业体、酒店、公园、社区邻里中心等现代商业配套。

番禺里仁洞村旧改效果图,图源:网络

这便意味着,在里仁洞村顺利改造之后,区域环境面貌将焕然一新,商务氛围越加浓厚,无疑为汉溪长隆地块项目带来一大利好。

对此,你怎么看?

来自:血拼广州楼市

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