黄阁土拍浪潮迭起!佳兆业底价夺黄阁宅地 周边房价2万+/㎡

端午假期刚过，土地市场就开拍！

6月28日下午，佳兆业以总价26亿夺得南沙区黄阁2020NJY-5地块，扣除62000平方米人才公寓后折合楼面价9948元/㎡。这是今年南沙黄阁镇出让的第5宗住宅用地！

该地块位于黄阁西路东侧、麒麟新城三期的西侧，与黄阁镇镇政府直线距离仅2.4公里。

据悉，地块周边配套完善，商业有麒麟广场、万科商业街，教育上有莲溪小学、大塘小学、黄阁中学等学校，还有大塘公园、莲溪凤山公园、东里村中心公园和黄阁镇体育公园等休闲设施。

值得一提的是，该地块的竞得人须在本次出让地块成交后30天内与广州市南沙区黄阁镇乌洲村民委员会（广州市南沙区黄阁镇乌洲经济联合社）签订开发协议。也就是说，佳兆业或成为乌洲村旧改合作企业。

近几年尤其是今年，黄阁片区不仅供地猛增，旧改也在不断加速。未来随着板块内部配套图不断完善，这里将会成为购房者的置业优选。

目前，该板块在售一手项目不多，有金科集美御峰、南沙保利城、方圆合景南沙水恋，均价2万+/㎡。

一、金科集美御峰

项目位于黄阁森林小镇主要居住区，西邻广澳高速主干道，南瞰3万㎡天然湖泊，北望40万㎡卢前山生态公园、东望9.46平方公里大山乸森林公园，居住生态环境不错。

项目目前在售全新二期【城与林】组团，涵盖建面约89-125㎡三至四房，均价21500元/㎡。

二、南沙保利城

南沙保利城是黄阁板块一个生活大盘，项目周边没什么配套，主要依靠内部配套。

项目在售建面74-127㎡二至四房产品，带装修参考售价约18500元/㎡起，房源位于1-11#、1-16#、1-17#、1-19#、、1-20#、1-21#、1-22#、1-23#。

三、方圆合景南沙水恋

方圆合景·南沙水恋就位于4号线黄阁汽车城站A出口，地铁站距离小区仅10米，妥妥的地铁上盖盘。

项目在售约125-142㎡三至四房，主力户型为建筑面积约125㎡三房以及建筑面积约142㎡四房，带装修均价约21000元/㎡。