今年新增14所名校!铁一落户房价涨3000元/平!

（原标题：铁一落户房价涨3000元/平！今年新增的14所名校 片区后劲如何？）

除了房价，交通、教育、医疗等配套是买房人最关注的因素。

其中，尤以教育因素备受关注。

幸好，广州近年新增了很多新校。

去年，广州全市10个区共有16所名校开学！而今年9月份，又新开了10多所名校！

除了这些之外，还有好消息，广州未来，还将新增14所名校！

包括有执信、广铁一中、广雅等名牌老校，遍及天河奥体板块、黄埔知识城、增城石滩等等热门置业区域。

具体都是哪些学校？周边有什么楼盘，一起来看一下。

天河

天河区未来将开通两所学校，分别是广州奥林匹克中学和执信中学天河校区。

广州奥林匹克中学

广州奥林匹克中学，这所12年制的大型学校选址原广州氮肥厂用地，毗邻广东奥林匹克体育中心。总占地面积53206平方米，总建筑面积94385平方米。项目总投资47914.15万元。

计划从2019年1月开始前期工作，至2021年9月底完成竣工验收。招生人数为3480人，其中校内住宿的学生约为1950人，教职工数369人。

广州奥林匹克中学效果图

执信中学天河校区

执信中学天河校区规划占地面积共20.3万平方米，校区将建成全日制寄宿中学，总规模为90个班，4500个学位。其中，初中30个班，高中60个班。学校总建筑面积为17.2万平方米。从规划效果图来看，执信天河将延续执信中学的“红砖绿瓦”建筑风格。

执信中学天河校区效果图

项目目前正在进行设计报建，预计2020年投入使用。执信新校区选址于天河区与黄埔区交界处的珠吉路东侧，距离规划中的地铁19号线珠吉路站500米，交通便利。

校园总平面图

周边楼市

两所学校位于天河奥体板块，区域也是近年的楼市热门，新盘也比较多，房价在4.5~5万之间，高的别墅也去到10万。

白云区

白云区未来将新增两所学校，分别是广铁一中（白云校区）和白云省实。

广铁一中（白云校区）

广州市铁一中学白云校区项目，位于白云区新石路北侧、106国道以西上官苑地块（均禾街清湖村和嘉禾街新科村），用地面积124742.39平方米。项目建设总投资为119117.24 万元。

效果图

项目分初中部、高中部两期建设，包括教师宿舍、学生宿舍等，校内设置100个停车位。设置72个班（初中36班，高中36班），每班40人，共容纳学生人数2880人。其中初中部2019年9月开学。

白云省实：广东实验中学全权托管

白云省实位于白云区夏茅广花一路，占地面积约270亩，为民办非营利性全日制寄宿学校，实施小学、初中、高中12年一贯制教育。该校正式设立后将委托广东实验中学全权管理。

周边楼市

广州市铁一中学白云校区周边没有一手楼盘，距离最近的一手房是在嘉禾望岗站附近的约2.5公里的新世界天逸，售价5.5元/㎡。而白云省实周边也是以二手房为主。

黄埔区

黄埔区未来将新增4所学校，分别是广州实验中学、修仕倍励黄埔实验学校、知识城南洋华中学校和铁一教育集团铁英中/小学，可谓是广州的宠儿。

广州实验中学

广州实验中学位于中新广州知识城南起步区内，永九快速路以东，凤凰湖西北侧。项目建筑面积155988平方米。

广州实验中学拟设90班，其中初中设30班，高中设60班，每班50人，提供学位4500个，按照高级示范性高中和广州市示范性高中标准建设。建设工期从2018年12月至2021年6月。

学校建成后是这样子的：

知识城南洋华中学校

新加坡南洋华侨中学创办的知识城南洋华中学校，位于中新知识城南起步区地块，占地97.5亩,预计2019年9月开学招生。

修仕倍励黄埔实验学校

修仕倍励黄埔实验学校位于长岭居，总投资5.7亿元，计划总学位1800人，初步规划涵盖初中和高中阶段。预计2019年秋季开始招生。

铁一教育集团铁英中/小学

铁英小学规模36个班，目前已开工建设，预计2019年开始招生；铁英中学规模36个班，预计2019年动工兴建。

周边楼市

广州实验中学和知识城南洋华中学校都位于知识城，周边楼盘众多。而修仕倍励黄埔实验学校则位于长岭居，同样是一个楼市热门板块。

铁一系的铁英小学目前已开建，预计2019年开始招生；而铁英中学预计2019年动工，招生时间未知。去年，其周边的万科山景城，得知铁英落户消息后，在短短2个月间上涨2000-3000元/平，目前洋房已基本售罄，后续将推别墅产品。 

花都区

花都区未来将增加两所学校，分别是花都区紫兰中学和广东广雅中学花都校区。

花都区紫兰中学

花都区紫兰中学位于花都区花城街广清高速公路以东、三东大道以北，总用地面积29567平方米，总建筑面积29716平方米。总投资14519万元，按24个班规模建设教学楼、体育馆、食堂、运动场、市政配套工程等，计划2020年建成。

广东广雅中学花都校区

广东广雅中学（花都校区），位于花都区新雅街花都湖南面，雅瑶中路以北，东邻邝村东路，北面西面为龙湖路。总用地面积约270亩，总建筑面积约18万平方米。

建设包括行政中心、教学中心、艺术中心、生活中心、运动中心五大区。办学规模为高中30个班，初中30个班，每班50人共计3000个学生。

周边楼市

紫兰中学位于花都区府板块，周边以二手房居多，最近的广州 融创文旅城售价为2.6万/㎡。广东广雅中学位于最近花都较热的花都湖板块，目前周边一手楼盘售价在3万左右。

南沙区

南沙区未来将新增3所学校，分别是广州二中附属南沙学校、广大附中（南沙）实验学校和灵山岛尖九年一贯制学校

广州二中附属南沙学校

广州市第二中学附属南沙学校选址于南沙区新港大道与蒲州大道交界处北侧，学校规划用地面积169846平方米，总建筑面积170665平方米。

效果图

计划建成教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、报告厅、羽毛球馆、学生宿舍、教师及员工宿舍、食堂等主体建筑，及室外运动场等其他基础配套工程。预计2020年竣工验收，同年9月可投入使用。

根据规划，广州市第二中学附属南沙学校按在校生规模3300人建设，含初中及高中部共75个教学班。

广大附中（南沙）实验学校

广大附中(南沙)实验学校项目位于南沙灵山岛亭角大桥东侧，坦尾桥（京珠高速公路）以西。

该项目是一所十二年一贯制学校，共设置96个教学班(其中小学36班，初中24班，高中36班)，按在校生规模4620人进行建设。学校规划用地面积215366平方米，总建筑面积181338平方米。

效果图（来源：广州南沙发布）

广大附中(南沙)实验学校分小学部与中学部两部分。小学部建设内容包括综合活动中心、艺术与科学楼、教学楼、行政管理中心、食堂、体育馆、小学教师宿舍以及室外运动场等基础配套设施。

效果图

中学部包括初高中教学楼、实验楼、国防艺术楼、综合行政楼、体育馆、演艺和学术交流中心、食堂、学生宿舍、教工公寓、运动看台、室外运动场以及其他基础配套设施(含园林绿化工程、道路及广场工程、湿地与湖景庭院等)。

效果图

灵山岛尖九年一贯制学校

灵山岛尖九年一贯制学校位于南沙新区明珠湾区起步区中的灵山岛尖，江灵南路以北，沙嘴中路以南，庙南路以东，凤凰大道以西。项目定位为广州市一级九年一贯制学校。

来源：广州南沙发布

项目总用地面积为67550平方米，总建筑面积为74090平方米，地上5层，地下1层，包括了教室、报告厅、图书馆、行政管理中心室内体育馆、食堂、教师宿舍等，拟设72个班级和8个机动班，其中小学和中学各设36个班，可容纳总学生人数为3420人，预计总投资为53931.93万元。

来源：广州南沙发布

周边楼市

增城区

增城区未来将新增1所学校，为增城区新城区实验学校。

增城区新城区实验学校

增城区新城区实验学校位于增城区石滩镇顾屋村。投资近9亿元，建设一所从幼儿园到高中的大型学校。共设165个班，学生总规模5280人。

图源：黄埔建筑设计院

建设内容主要包括教学楼、行政楼、教工宿舍、学生宿舍、体育馆、礼堂、食堂等功能建筑，并配套建设室外运动场地、道路广场、绿地、停车场等。工程计划建设期为20个月，预计于2020年完工。

图源黄埔建筑设计院

学生宿舍楼效果图

周边楼市

增城区新城区实验学校周边楼盘较少，周边多为二手房，放盘价在1.3~1.6万/㎡之间。

内容来源：羊城楼市

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